Stan Deweloperski pod Bydgoszczą

128 m² z ogrodem | 3 minuty od Bydgoszczy-Fordonu | Salon ponad 50 m² | 4 pokoje | 2 łazienki Mieszkaj blisko Bydgoszczy, ciesz się przestrzenią i spokojem poza miastem! Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem od Fordonu, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. Duże, 128-metrowe mieszkanie z przestronnym salonem, trzema dodatkowymi pokojami, dwoma łazienkami, balkonami i własnym ogrodem. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni większej niż w typowym mieszkaniu w Bydgoszczy, ale nie chcą rezygnować z bliskości miasta i wygodnego dostępu do Fordonu. Na sprzedaż **4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 128 m²**, położone na piętrze kameralnego budynku, przygotowane do wykończenia i aranżacji według własnego pomysłu. Lokalizacja - Bydgoszcz-Fordon w zasięgu 3 minut! **Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie bydgoskiego Fordonu.** Zaledwie 3 minuty samochodem dzielą Cię od Fordonu, dzięki czemu możesz korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów zielonych. To doskonała alternatywa dla osób poszukujących dużego mieszkania w Fordonie, szczególnie tych, które cenią sobie przestrzeń, kameralność i możliwość korzystania z własnego ogrodu. W pobliżu znajdują się lasy i tereny sprzyjające spacerom oraz wycieczkom rowerowym. Bliskość rzeki dodatkowo podkreśla rekreacyjny charakter okolicy. W sąsiedztwie znajduje się również przystanek autobusu szkolnego dowożącego dzieci do szkoły. **Blisko Fordonu, blisko Bydgoszczy, a jednocześnie z własną przestrzenią do odpoczynku.** Ponad 50 m² strefy dziennej - przestrzeń, którą pokochasz ! Sercem mieszkania jest **przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon**. Ponad 50 m² powierzchni pozwala swobodnie zaplanować dużą kuchnię, rodzinną jadalnię, komfortową część wypoczynkową oraz miejsce na kominek. Rodzinny obiad, spotkanie z przyjaciółmi czy spokojny wieczór na kanapie - tutaj na wszystko znajdzie się przestrzeń. ## 4 pokoje, 2 łazienki i funkcjonalny układ **Rozkład mieszkania:** - **Salon z aneksem kuchennym - ponad 50 m²**, z wyjściem na balkon i miejscem na kominek. - Sypialnia około 10 m² z prywatną łazienką około 3,2 m² - pomieszczenie przyległe można również zaaranżować jako garderobę. - Sypialnia około 15 m² - z balkonem i widokiem na ogród. - Pokój około 10 m²*- idealny na sypialnię dziecięcą, gabinet lub pokój gościnny. - Druga łazienka około 6 m². - Dwa przedpokoje, każdy około 9 m² - w jednym możliwość wykonania dużej zabudowy wnękowej. - Klatka schodowa. Układ daje dużą swobodę aranżacji i pozwala dostosować pomieszczenia do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców. Własny ogród - dodatkowa przestrzeń do życia **Do mieszkania przynależy teren zielony do wyłącznego użytkowania.** Możesz stworzyć tutaj miejsce do wypoczynku, urządzić strefę grillową, postawić wiatę ogrodową lub przygotować przestrzeń do zabawy dla dzieci. To duży atut w porównaniu z tradycyjnymi mieszkaniami w zabudowie wielorodzinnej. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również **miejsca parkingowe na zamkniętym terenie, bezpośrednio przy budynku**. Mieszkanie przygotowane do własnej aranżacji Nieruchomość jest przygotowana do wykończenia według indywidualnego projektu. **W lokalu wykonano:** - instalację elektryczną; - instalację centralnego ogrzewania; - instalację wodno-kanalizacyjną; - tynki na ścianach; - posadzki; - przygotowanie stelaży podtynkowych WC. **Dostępne media:** - wodociąg gminny; - kanalizacja gminna; - energia elektryczna; - światłowód. Obecnie parter i piętro korzystają ze wspólnej kotłowni. Istnieje możliwość rozważenia niezależnego systemu ogrzewania, dostosowanego do potrzeb przyszłego właściciela, np. pompy ciepła, klimatyzacji z funkcją grzania, kominka lub estetycznego, wolnostojącego pieca na pellet. Wybór rozwiązania wymaga sprawdzenia warunków technicznych i możliwości jego zastosowania. Brak comiesięcznego czynszu administracyjnego! Dodatkową zaletą jest **brak comiesięcznego czynszu administracyjnego**. Pozostają koszty bieżącego utrzymania n