Słoneczne 2 pokoje - Powiśle - Solec

* Zdjęcia w ofercie prezentowane są naprzemiennie - wizualizacje przygotowane z wykorzystaniem AI oraz fotografie przedstawiające rzeczywisty stan mieszkania po home stagingu. Wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości. Na sprzedaż słoneczne, funkcjonalne 2 pokojowe mieszkanie, na pierwszym piętrze, w jednym z kultowych "IKSÓW" - na osiedlu Torwar przy ulicy Fabrycznej 2, na warszawskim Śródmieściu, na granicy dzielnic Powiśle i Mariensztat. To oferta idealna dla osób ceniących historię, styl i komfort w jednym. Doskonałe dla singla, pary lub jako lokata kapitału pod najem długo lub krótkoterminowy. HISTORIA: Budynek przy ul. Fabrycznej 2 w Warszawie to jeden z charakterystycznych elementów osiedla Torwar, zrealizowanego w latach 1964-1968 według projektu architekta Oskara Hansena. Wyróżnia się nowoczesną jak na swoje czasy architekturą, z wyraźnym wpływem modernizmu. Został wpisany do rejestru zabytków 25 sierpnia 2016 roku, co podkreśla jego wartość historyczną i architektoniczną. ROZKŁAD: W skład lokalu o powierzchni 38,24 m2 wchodzi: - salon (ok. 14,4 m2) - ciemna kuchnia (ok. 5 m2) - sypialnia (ok. 10 m2) - łazienka z WC (ok. 3 m2) - przedpokój ( ok. 4 m2) Do lokalu przynależy piwnica. OPIS: Mieszkanie wymaga remontu, jednak jest bardzo czyste i zadbane. W ostatnich latach było wynajmowane. Kuchnia i łazienka były w przeszłości remontowane i pozostają w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie. Na podłogach zachowała się dębowa mozaika parkietowa. Oddzielna kuchnia daje możliwość otwarcia jej na salon i stworzenia przestronnej strefy dziennej. Wyposażona jest w lodówkę podblatową, pralkę oraz płytę gazową. Wszystkie urządzenia są sprawne. W pokojach znajdują się duże, drewniane okna, które wymagają wymiany. Za oknami rozciąga się widok na dach, stwarzający ciekawy potencjał do aranżacji zielonej przestrzeni. Mieszkanie ma bardzo ustawne pomieszczenia, funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny. Czynsz administracyjny: 880 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów. Ekspozycja: Dzięki zachodniemu usytuowaniu nie brakuje dostępu do naturalnego światła. BUDYNEK: Budynek bardzo zadbany, po termomodernizacji, wymienione instalacje. Klatki schodowe po remoncie. Do dyspozycji mieszkańców są 3 windy. Prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa. Osiedle monitorowane. Wokół dużo zadbanej zieleni. LOKALIZACJA: Ofertę kierujemy w szczególności do osób, które lubią życie w centrum miasta, a jednocześnie potrzebują miejsca do aktywnego wypoczynku. Co w okolicy? Transport - Metro: Stacja Politechnika (linia M1) znajduje się w odległości około 1,5 km, zapewniając szybki dostęp do innych części miasta. - Tramwaje i autobusy: liczne połączenia tramwajowe i autobusowe, umożliwiające łatwy dostęp do różnych dzielnic Warszawy. - Dojazd pieszy i rowerowy: Dzięki bliskości Wisły, piesze i rowerowe ścieżki wzdłuż rzeki stanowią atrakcyjną alternatywę transportową. Kultura i rozrywka - Muzea: W pobliżu znajdują się liczne muzea, takie jak Muzeum Narodowe, Centrum Nauki Kopernik oraz Muzeum POLIN, oferujące bogaty program kulturalny. - Teatry: W okolicy działają teatry, m.in. Teatr Syrena, Teatr Studio oraz Teatr Powszechny, zapewniające różnorodne spektakle. - Centra handlowe i rozrywka: W niedalekiej odległości znajdują się Złote Tarasy oraz Elektrownia Powiśle, oferujące sklepy, restauracje i inne atrakcje. Tereny zielone - Park Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego: Rozległy park z licznymi alejkami spacerowymi, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. - Łazienki Królewskie: Jedno z najpiękniejszych miejsc w Warszawie, z pałacem, ogrodami i pomnikiem Chopina. - Ogród Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego: Dachowy ogród z panoramicznym widokiem na miasto, stanowiący oazę spokoju. Punkty usługowe - Sklepy spożywcze i apteki: liczne sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe, zapewniające codzienne potrzeby mieszkańców. - Restauracje i kawiarnie: W pobliżu Fabrycznej 2 znajduje się Kawiarnia Fabryczna, oferująca szeroki wybór kaw i deserów