in545732

Lokal usługowo-handlowy w sercu Wrzeszcza - Jaśkowa Dolina Na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy położony przy ul. Jaśkowa Dolina w Gdańsku-Wrzeszczu, w charakterystycznym, wolnostojącym budynku dawnego Kina Bajka, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Manhattan. Nieruchomość znajduje się przy jednym z najbardziej ruchliwych skrzyżowań Wrzeszcza, zapewniając doskonałą ekspozycję, duży potencjał reklamowy oraz łatwy dostęp dla klientów. Lokal idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjna siedziba firmy, showroom, placówka medyczna, centrum rehabilitacji, gabinety specjalistyczne, salon sprzedaży lub przestrzeń usługowa. POWIERZCHNIA I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Powierzchnia parteru: ok. 200-210 m² Dodatkowa kondygnacja podziemna: ok. 100-140 m² Możliwość wynajęcia powierzchni parteru od ok. 90 m² Wysokość pomieszczeń: do 3,87 m Przestronny układ typu open space Możliwość podziału na dwa niezależne lokale Bezpośrednie wejścia od ulicy Dodatkowe wejście od zaplecza przez kondygnację podziemną Duże przeszklenia i liczne witryny zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz możliwość efektownej prezentacji działalności. Otwarty układ przestrzeni pozwala na elastyczne dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. STANDARD TECHNICZNY Wolnostojący budynek z jednym właścicielem Brak wspólnoty i dodatkowych opłat administracyjnych Konstrukcja ceglana Ogrzewanie podłogowe Własna kotłownia gazowa Viessmann Instalacja trójfazowa Dostępna moc elektryczna: 13 kW Pełne uzbrojenie w media Możliwość montażu klimatyzacji i dostosowania instalacji wentylacyjnej Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza DODATKOWA KONDYGNACJA PODZIEMNA Pełnowartościowa powierzchnia z ogrzewaniem podłogowym, dostępem do mediów oraz bezpośrednim połączeniem z parterem. Może pełnić funkcję magazynu, zaplecza technicznego, archiwum, pomieszczeń socjalnych lub dodatkowej przestrzeni użytkowej, zależnie od wymagań prowadzonej działalności. LOKALIZACJA Jaśkowa Dolina to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Gdańska, łącząca prestiżową lokalizację z doskonałą dostępnością komunikacyjną. Bezpośrednie sąsiedztwo CH Manhattan, intensywny ruch samochodowy i pieszy oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewniają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności. Najważniejsze atuty lokalizacji: Narożne położenie przy ruchliwym skrzyżowaniu Duże witryny widoczne z ulicy Możliwość umieszczenia oznakowania i reklamy Bliskość centrum handlowego, biur i zabudowy mieszkaniowej 2-3 miejsca parkingowe na posesji Dodatkowe miejsca parkingowe w okolicy Możliwość wygodnego załadunku i rozładunku WARUNKI NAJMU Czynsz: od 11 000 do 24 000 zł netto miesięcznie Cena uzależniona od wynajmowanej powierzchni i warunków umowy Możliwość negocjacji Kaucja: do uzgodnienia Brak dodatkowych opłat administracyjnych Media według zużycia Dostępność: od zaraz Możliwość wynajęcia całości lub wydzielenia mniejszej powierzchni. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla firm poszukujących lokalu o wysokiej rozpoznawalności, dużych możliwościach aranżacyjnych i znakomitej ekspozycji w centrum Wrzeszcza. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.