Krowodrza | 2 pokoje | Balkon | Winda | ul. Oboźna

Krowodrza | 2 pokoje | Balkon | Winda | ul. Oboźna 11 Biuro nieruchomości prezentuje do wynajęcia jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,59 m², zlokalizowane przy ul. Oboźnej 11 w Krakowie, w popularnej dzielnicy Krowodrza. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą i portiernią. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, zachodnią ekspozycją oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają dostęp do naturalnego światła. To idealna propozycja dla singla lub pary poszukujących komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Krakowa, z szybkim dostępem do centrum miasta. MIESZKANIE -Na powierzchnię 41,59 m² składają się: -przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, -niezależna sypialnia, -łazienka, -balkon. Strefa dzienna to jasna, otwarta przestrzeń łącząca funkcję wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Duże okna oraz zachodnia ekspozycja sprawiają, że pomieszczenie jest szczególnie dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych. Aneks kuchenny został wyposażony w sprzęty niezbędne do codziennego użytkowania, w tym zmywarkę. Otwarty układ pozwala na swobodne korzystanie z przestrzeni i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność oraz komfortowy wypoczynek. Rozdzielenie części dziennej i sypialnianej to praktyczne rozwiązanie zarówno dla jednej osoby, jak i pary. Łazienka została wyposażona w niezbędne urządzenia sanitarne oraz pralkę. Dodatkowym udogodnieniem jest balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala na odpoczynek na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z zakupem podstawowego wyposażenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY -Funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią. -Zachodnia ekspozycja i duże przeszklenia. -Balkon zapewniający dodatkową przestrzeń. -Pełne umeblowanie i wyposażenie AGD. -Ogrzewanie z sieci miejskiej. -Nowoczesny apartamentowiec z windą i portiernią. -Spokojna ulica w pobliżu centrum Krakowa. -Dostęp do infrastruktury internetu szerokopasmowego i telewizji kablowej. - Akceptujemy zwierzątka LOKALIZACJA Kraków - Krowodrza, ul. Oboźna 11 Krowodrza to dzielnica ceniona za połączenie miejskiej wygody z kameralnym charakterem zabudowy. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum Krakowa, a jednocześnie pozwala korzystać z uroków spokojniejszej okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, lokale gastronomiczne oraz liczne punkty usługowe. Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście. Dużą zaletą jest również bliskość krakowskich uczelni, w tym Akademii Górniczo-Hutniczej i Uniwersytetu Rolniczego. Okolica oferuje także dostęp do terenów spacerowych i tras rowerowych, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia. Dojazd do centrum jest wygodny zarówno komunikacją miejską, jak i rowerem. Dotarcie do Rynku Głównego zajmuje orientacyjnie około 30 minut pieszo lub 8 minut rowerem, w zależności od wybranej trasy. BUDYNEK I PARKOWANIE Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z przestronnym holem wejściowym, portiernią oraz dużą windą. Budynek posiada parking podziemny, jednak do oferowanego mieszkania nie jest przypisane indywidualne miejsce garażowe. Wspólnota udostępnia mieszkańcom kilka ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych. W okolicy obowiązuje strefa płatnego parkowania, z możliwością uzyskania abonamentu mieszkańca po spełnieniu odpowiednich warunków. OPŁATY -Cena najmu: 2 800 zł/miesiąc -Czynsz administracyjny: 633,06 zł/miesiąc (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie i wywóz odpadów). -Media: według indywidualnego zużycia. -Kaucja zwrotna: 3 000 zł. -Łączne miesięczne opłaty wynoszą 3 433,06 zł + media według zużycia. - Wynagrodzenie dla biura nieruchomości - Internet wraz z telewizją 35 zł DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od 1 listopada 2026 r. Możliwość wcześniejszej prezentacji po uzgodnieniu terminu. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości.