9/19948/OMS

We speak English, so feel free to call English version bellow #MIESZKANIE Lokalizacja: Piastów, Żbikowska 22 Powierzchnia: 115,8 m² Liczba pokoi: 4 pokoje - funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe (na dolnym poziomie salon z kuchnią, na górnym poziomie 3 oddzielne pokoje) Piętro: Mieszkanie dwupoziomowe - piętro 3 i 4 Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań (dwa niezależne wejścia z klatki) Rok budowy: 1999 W pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia: w cenie zabudowa kuchenna, szafy wnękowe, meble ruchome (kanapa, szafa, łóżka) oraz kompletny sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka indukcyjna, pralka) Dwustronna ekspozycja okien: północ-południe (okna drewniane) Pełna własność - Księga Wieczysta #DODATKOWE INFORMACJE Bezpieczeństwo: teren zamknięty (ogrodzone osiedle) zabezpieczony domofonem Powierzchnia dodatkowa: do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m² Balkon: Tak Garaż: Tak - indywidualne miejsce w garażu podziemnym Ogrzewanie z lokalnej kotłowni w budynku oraz pełne media miejskie (woda miejska, kanalizacja, prąd, internet, telewizja kablowa) Czynsz administracyjny wynosi 1259 PLN/mies. i zawiera zaliczki na zimną oraz ciepłą wodę, ogrzewanie (opłatę stałą i zmienną), fundusz remontowy, wywóz śmieci, ubezpieczenie, konserwację oraz utrzymanie części wspólnych #OKOLICA Edukacja tuż przy budynku: naprzeciwko znajduje się Szkoła Podstawowa nr 4 (ul. Żbikowska 25), a przy tej samej ulicy działa Przedszkole nr 4 (ul. Żbikowska 5); w pobliżu dostępna jest również Szkoła Podstawowa nr 5 Sklepy i codzienne zakupy: w najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy Lewiatan, Żabka (m.in. przy al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 11), Biedronka oraz market Kaufland Piastów Tereny zielone i rekreacja: w bliskiej odległości położone są Park sportowo-rekreacyjny, Park im. Fryderyka Piotra Wilhelma Müllera oraz Park im. Marii Stypułkowskiej-Chojeckiej "Kamy" Komunikacja: w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe (m.in. przy ul. Żbikowskiej oraz al. Marszałka Józefa Piłsudskiego), a stacja kolejowa Piastów zapewnia szybki dojazd pociągami do centrum miasta Warszawa oraz do miasta Pruszków #CENA Cena mieszkania z piwnicą: 880 000 PLN Miejsce parkingowe / Garaż: 40 000 PLN #KONTAKT w sprawie ogłoszenia: Arkadiusz Hodlik 7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela 9:00 - 21:00 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego #ENGLISH VERSION: #APARTMENT Location: Piastów, 22 Żbikowska St. Area: 115.8 sqm Number of rooms: 4 rooms - a functional duplex apartment (living room with an open kitchen on the lower level, 3 separate rooms on the upper level) Floor: Duplex apartment - 3rd and 4th floor Possibility to separate into two apartments (two independent entrances from the staircase) Year built: 1999 Fully equipped and ready to move in: the price includes fitted kitchen, built-in wardrobes, movable furniture (sofa, wardrobe, beds), and complete household appliances (fridge, oven, induction hob, washing machine) Dual-aspect windows: north-south exposure (wooden windows) #ADDITIONAL INFORMATION Security: closed area (fenced estate) secured by an intercom Additional space: the apartment includes a large storage room of approx. 5 sqm Balcony: Yes Garage: Yes - individual parking space in the underground garage Heating from a local boiler room in the building and full municipal utilities (city water, sewage, electricity, internet, cable TV) Administrative rent is 1,259 PLN/month and includes advance payments for cold and hot water, heating (fixed and variable fees), renovation fund, garbage collection, insurance, maintenance, and upkeep of common areas #NEIGHBORHOOD Education right next to the building: Primary School No. 4 is opposite (25 Żbikowska St.), and Kindergarten No. 4 operates on the same street (5 Żbikowska St.); Primary School No. 5 is also available nearby Shops and daily groceries: Lewiatan, Żabka (e.g., at 11 Marszałka Józefa Piłsudskiego Ave.), Biedronka, and Kaufland Piastów supermarket are in the immediate vicinity Gre