2 pokoje | 55,15 m² | balkon | cegła | Bałuty

Zapraszamy na Dzień Otwarty dnia 5/11/2026, czwartek, w godzinach 17-19. Bardzo prosimy o wcześniejszy kontakt w celu umówienia prezentacji. Przestronne dwa pokoje, osobna kuchnia i balkon - zadbane mieszkanie w budynku z cegły, gotowe do dalszego użytkowania i odświeżenia według własnych potrzeb. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 55,15 m², położone przy ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 5 na łódzkich Bałutach. Lokal znajduje się na 2. piętrze 3-piętrowego, ocieplonego budynku z cegły z około 1960 roku. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na północ i zachód, posiada balkon oraz przynależną komórkę lokatorską. Generalny remont mieszkania został przeprowadzony około 2012 roku, podczas którego wymieniono instalację elektryczną. Około 3 lata temu została również wymieniona zabudowa kuchenna, płyta indukcyjna są jeszcze na gwarancji (wymieniane w kwietniu tego roku). Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalne. Obecnie wymaga przede wszystkim odświeżenia, ale nie jest to nieruchomość wymagająca generalnego remontu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • 55,15 m² • 2 pokoje • osobna kuchnia • balkon przy salonie • dwustronna ekspozycja - północ i zachód • 2. piętro w 3-piętrowym budynku • budynek z cegły z około 1960 roku • budynek ocieplony • generalny remont około 2012 roku • wymieniona instalacja elektryczna • nowa zabudowa kuchenna wykonana około 3 lat temu • zadbany stan mieszkania • do odświeżenia • przynależna komórka lokatorska • dodatkowe pomieszczenie do przechowywania wynajmowane od spółdzielni • czynsz około 630 zł • pełna własność z księgą wieczystą • miejskie ogrzewanie i ciepła woda WNĘTRZE Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który dobrze odpowiada potrzebom osób szukających większego mieszkania dwupokojowego. Duży pokój pełni funkcję salonu, przy którym znajduje się balkon - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, z której można korzystać na co dzień. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Osobna kuchnia to rozwiązanie dla osób, które cenią możliwość oddzielenia części kuchennej od pozostałej przestrzeni mieszkania. Łazienka została wyposażona w prysznic oraz WC. Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do dalszego użytkowania. W przyszłości można je odświeżyć zgodnie z własnym gustem - zmieniając kolorystykę, podłogi czy poszczególne elementy wyposażenia - bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Dwustronna ekspozycja północ-zachód sprawia, że okna mieszkania wychodzą na dwie strony budynku, a zachodnia część mieszkania korzysta z popołudniowego światła. INFORMACJE TECHNICZNE Powierzchnia: 55,15 m² Liczba pokoi: 2 Kuchnia: osobna Łazienka: z WC, prysznic Balkon: tak, przy salonie Ekspozycja: północ-zachód Piętro: 2/3 Stan: zadbany, do odświeżenia Generalny remont: około 2012 roku Instalacja elektryczna: wymieniona Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: miejska Czynsz: około 630 zł Klimatyzacja: brak Komórka lokatorska: tak Dodatkowe pomieszczenie: wynajmowane od spółdzielni Forma własności: pełna własność, księga wieczysta Budynek: około 1960 r. Konstrukcja: cegła Ocieplenie: tak Liczba pięter: 3 LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 5na łódzkich Bałutach, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku im. Szarych Szeregów. To lokalizacja, która łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - przy przystanku Boya-Żeleńskiego - Park Szarych Szeregów kursują m.in. linie 57, 64A, 64B oraz nocna N6. (MPK Łódź⁠) W okolicy dostępne są sklepy, fitness, basen, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, a Park Szarych Szeregów daje możliwość spacerów i odpoczynku wśród zieleni. DLA KOGO? To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania dwupokojowego z balkonem, zależy im na osobnej kuchni i funkcjonalnym metrażu, a jednocześnie nie chcą kupować nieruchomości wymagającej generalnego remontu. Mieszkanie jest zadbane, instalacja elektryczna została wymieniona, kuchnia ma stosunkowo nową zabudowę, a przyszły właściciel może stopniowo odświeżać wnętrze zgodnie z własnymi p