Wysoki standard | Balkon | Klimatyzacja | Garaż

Komfortowe mieszkanie w centrum Wrocławia, z widokiem na zielone patio i przestrzenią stworzoną do codziennego odpoczynku. Na wynajem stylowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 40 m², zlokalizowane przy ul. Braniborskiej 76. Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze nowoczesnego, 7-piętrowego budynku z 2025 roku, wyposażonego w windę, monitoring oraz ochronę. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, nie rezygnując z prywatności, spokoju i wygody. MIESZKANIE, W KTÓRYM DOBRZE SIĘ MIESZKA Wnętrze zostało urządzone w ponadczasowym stylu, łączącym jasne barwy, naturalne drewno i subtelne akcenty zieleni. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, co pozwala wygodnie wypoczywać, pracować i spędzać czas z bliskimi. Na powierzchnię 40 m² składają się: * Salon z aneksem kuchennym - przestronna strefa dzienna z wygodnym narożnikiem z funkcją spania, telewizorem, stolikiem kawowym oraz rozkładanym stołem jadalnianym. * Oddzielna sypialnia - wyposażona w łóżko z materacem, pojemne szafy oraz biurko, które doskonale sprawdzi się do pracy lub nauki. * Nowoczesna kuchnia - z kompletną zabudową, płytą grzewczą, piekarnikiem, zmywarką, lodówką z zamrażarką oraz niezbędnymi akcesoriami kuchennymi. * Łazienka - z kabiną prysznicową, pralką, suszarką i miejscem do przechowywania. * Przedpokój - z dużą szafą ułatwiającą organizację codziennych rzeczy. * Balkon - wychodzący na wewnętrzne, zielone patio budynku. Duże przeszklenia i południowo-wschodnia ekspozycja zapewniają wnętrzu przyjemne naturalne światło. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej położenie od strony wewnętrznego dziedzińca, dzięki czemu mieszkanie pozostaje osłonięte od bezpośredniego hałasu ulicznego. Na szczególną uwagę zasługują: * klimatyzacja w salonie, * pełne umeblowanie i wyposażenie AGD, * osobna sypialnia z miejscem do pracy, * balkon z ekspozycją na zielone patio, * funkcjonalne zabudowy do przechowywania, * miejsce parkingowe w garażu podziemnym, * winda, monitoring i ochrona budynku. Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do części wspólnej dla mieszkańców, wyposażonej w przestrzeń wypoczynkową, telewizor oraz aneks kuchenny. LOKALIZACJA - MIASTO W ZASIĘGU RĘKI Szczepin to jedna z atrakcyjniejszych lokalizacji dla osób prowadzących aktywny, miejski tryb życia. Położenie przy ul. Braniborskiej zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum Wrocławia, jak i najważniejszych punktów usługowych oraz komunikacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się: * przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Legnickiej oraz Robotniczej, * sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Lidl, * drogerie i liczne punkty usługowe, * siłownia, * centrum handlowe Magnolia Park, * restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne. Dużym atutem jest możliwość szybkiego dotarcia do Starego Miasta, a także dogodnego przemieszczania się do innych dzielnic Wrocławia. To świetna lokalizacja dla osób pracujących w centrum, par oraz osób łączących pracę zdalną z aktywnym życiem miejskim. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 3 500 zł/miesiąc Opłaty administracyjne: 500 zł/miesiąc (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie) Łącznie: 4 000 zł/miesiąc + energia elektryczna według zużycia Opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 200 zł/miesiąc. Kaucja zwrotna: 4 000 zł. TWOJE NOWE MIEJSCE WE WROCŁAWIU Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, estetyczne wnętrze i codzienny komfort, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Oddzielna sypialnia, klimatyzacja, balkon od strony zielonego patio oraz możliwość parkowania w garażu podziemnym tworzą zestaw udogodnień, który trudno przecenić w centralnej części miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Przekonaj się osobiście, jak wiele komfortu oferuje to mieszkanie. Jakub Drzycimski Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b 50 - 104 Wrocław Nota prawna: Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlo