Studio na Bielanach / Studio apartment at Bielany

PL: Cena, powierzchnia, lokalizacja: Cena ofertowa: 829000 zł Powierzchnia użytkowa w księdze wieczystej: 34,66 m2 Powierzchnia użytkowa faktyczna: 36m2 Lokalizacja: Warszawa, Bielany, Nocznickiego 25 Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze apartamentowca z 2016 roku. Nad lokalem znajduje się ostatnie piętro budynku. Rozkład i wyposażenie Mieszkanie typu studio, z otwartą kuchnią i dużą częścią dzienno/sypialną. Na wyposażeniu pralka, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna i piekarnik. Zostało wykończone w wysokim standardzie (pod siebie). Drewniana podłoga z deski dębowej, gres, armatura ROCA, baterie TRES. W kuchni i łazience drewniana zabudowa (ze sklejki) na wymiar, w przedpokoju szafa z płyty meblowej. Ogromne okna, dające bardzo światła skierowane są na wschód. Wychodzą na osiedlową uliczkę Lekką, dzięki temu w mieszkaniu jest cicho. Dodatkowym atutem jest bardzo duży balkon (8,84 m2) z ładnym widokiem na zieleń, niebo i fragment ostatnich pięter bloku stojącego po drugiej stronie ulicy. Stan techniczny i prawny Mieszkanie odświeżone (malowanie i odświeżenie drewnianej podłogi) na początku września 2026, jest gotowe do wprowadzenia. Obecnie zamieszkałe. Stan prawny: pełna własność z udziałami w gruncie i częściach wspólnych, z księgą wieczystą, bez obciążeń. Budynek i otoczenie: Budynek oddany do użytkowania w 2016 roku. Wejście przez furtkę z domofonem. Teren jest monitorowany oraz pod nadzorem ochrony. Osiedle jest zadbane, z ładnym zielonym patio i prężnie działającą wspólnotą mieszkaniową. Lokalizacja: W okolicy Galeria Młociny, Lidl, Biedronka, Rossmann, liczne piekarnie, sklepy, punkty usługowe. Super okolica na spacery. W pobliżu Lasek Młociński, Lasek Bielański, Stawy Brustmana, Lasek Lindego. W odległości 10 minut samochodem/15 minut autobusem jest Kampinos. Znakomity dojazd komunikacją miejską > 5 minut spacerem do stacji metra Młociny i pętli Młociny (tramwaje, autobusy, metro, FlixBus). W ciągu 20 minut od wyjścia z domu można dostać się do centrum. Dobry dojazd samochodem w większości kierunków> w pobliżu Wisłostrada. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia. Agencje nieruchomości zapraszam tylko ze zdecydowanym na zakup klientem. Zdjęcia chronione prawem autorskim. - ENG: Price, area, location: Asking price: 849000 zł Floor area according to the Land and Mortgage Register: 34.66 m² Actual usable floor area: 36 m² Location: 25 Nocznickiego Street, Bielany, Warsaw The apartment is on the 6th floor of a building completed in 2016. It is located just below the top floor. Layout and features This studio apartment has an open-plan kitchen and a spacious living area and a bedroom corner. It comes equipped with all the essential appliances, including a washing machine, dishwasher, fridge, induction hob and oven. The apartment was finished to a high standard, with quality and attention to detail in mind. I renovated it for myself, rather than as a rental property. The floors feature solid oak boards, with porcelain stoneware tiles in other areas. The bathroom is fitted with ROCA sanitary ware and TRES taps. Both the kitchen and bathroom have custom-made wooden cabinetry crafted from plywood, while the hallway has a spacious wardrobe made from furniture-grade board. Large east-facing windows let in plenty of natural light. They overlook Lekka Street, a quiet residential street, so the apartment is peaceful. One of the biggest highlights is the extra-large balcony measuring 8.84 m². The balcony offers pleasant views of greenery, the sky and part of the upper floors of the building across the street. Condition and legal Status The apartment was refreshed in early September 2026, including freshly painted walls and refinished wooden flooring. It's ready to move into and is currently occupied. Legal status: Full ownership, including a share in the land and common areas of the building. The apartment has a Land and Mortgage Register entry and is free of any encumbrances. Building and Residential Complex The building was completed in 2016. Access to the residential complex is through a gate wit