Łódź, ul. Wólczańska 103

Nieruchomość sprzedawana w trybie uproszczonego postępowania przetargowego. Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej: Grzegorz Szczepanik Termin składania ofert: do ustalenia Wadium: 149 430 zł Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, składającego się z trzech działek ewidencyjnych nr 163/1, 163/2 i 164/5 z obrębu P-20 o łącznej powierzchni 1799 mkw. Grunt jest objęty prawem użytkowania wieczystego do 2090 roku, właścicielem działek nr 163/1, 163/2 jest Skarb Państwa, działki nr 164/5 Gmina Miejska Łódź. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową (symbol 11.1.MW/U). Działki mają dostęp do drogi publicznej (ul. Wólczańska) i są uzbrojone w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ciepłowniczą i telekomunikacyjną. Nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym oraz budynkiem garażowym: 1. Biurowo-usługowy: 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w 1997 r., o powierzchni użytkowej 2.031,47 mkw. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, C.O., wentylacyjną, klimatyzacyjną, przeciwpożarową i odgromową. Stan techniczny oceniono jako przeciętny - widoczne są ubytki elewacji, uszkodzenia płytek, korozja obróbek blacharskich. 2. Garażowy: parterowy z 1997 r., o powierzchni użytkowej 236,74 mkw. Posiada 5 stanowisk postojowych i pomieszczenia magazynowe. Stan techniczny przeciętny, z lokalnymi uszkodzeniami tynków i brakiem zabezpieczeń kanałów wentylacyjnych. Oba budynki są obecnie nieużytkowane. W 2019 roku wykonano ekspertyzę stanu ochrony przeciwpożarowej w związku z planowaną przebudową i zmianą sposobu użytkowania budynków. Na podstawie tej ekspertyzy Komenda Wojewódzka PSP w Łodzi wyraziła zgodę na zastosowanie rozwiązań zamiennych w zakresie bezpieczeństwa pożarowego. Zaplanowane prace nie zostały zrealizowane. Nieruchomość znajduje się na obszarze układu urbanistycznego i krajobrazu kulturowego "Dzielnica Wiązowa". Nieruchomość położona jest w centralnej części Łodzi, w dzielnicy Polesie, ok. 400 m od ul. Piotrkowskiej i 2 km od Dworca Łódź Fabryczna. Otoczenie stanowią głównie zabytkowe kamienice z lokalami usługowymi w parterach oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Komenda Wojewódzka PSP, Uniwersytecki Szpital Kliniczny oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dostępność komunikacyjna jest bardzo dobra - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacje kolejowe. Część budynku biurowego o powierzchni około 17 mkw. jest objęta umową najmu na potrzeby stacji transformatorowej. Szczegóły finansowe dotyczące umowy zostaną przekazane zainteresowanym oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności. Nieruchomość jest objęta prawem pierwokupu na rzecz Miasta Łódź. W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów. Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 4 981 000 zł (słownie: cztery miliony dziewięćset osiemdziesiąt jeden tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT). Administrator i dane kontaktowe a