102212

STACJA WOLA | 2 POKOJE Z LOGGIĄ | 9. PIĘTRO | ARCHICOM | CESJA NOWOCZESNE MIESZKANIE NA WOLI - ŚWIETNA LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Biuro Nieruchomości **COSMOPOLITAN** oferuje na sprzedaż cesję 2-pokojowego mieszkania z loggią o powierzchni 44,22 m², położonego na 9. piętrze inwestycji **Stacja Wola** przy ul. Gumińskiej 4 w Warszawie, realizowanej przez uznanego dewelopera **ARCHICOM**. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, a także dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie o projektowanej powierzchni **44,22 m²** znajduje się na 9. piętrze budynku B3. W skład mieszkania wchodzą: - salon z aneksem kuchennym, - łazienka, - przedpokój. Do mieszkania przynależy loggia. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne urządzenie mieszkania dla jednej osoby lub pary. Loggia stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku, a położenie na wysokim piętrze jest kolejnym atutem nieruchomości. OPIS BUDYNKU I INWESTYCJI **Stacja Wola** to nowoczesne osiedle mieszkaniowe realizowane przez dewelopera **ARCHICOM** przy ul. Gumińskiej na warszawskiej Woli. Inwestycja obejmuje budynki o współczesnej architekturze, z garażem podziemnym i zagospodarowanymi częściami wspólnymi. Osiedle powstaje w rozwijającej się okolicy, w której nowa zabudowa mieszkaniowa sąsiaduje z istniejącą infrastrukturą handlową, usługową i komunikacyjną. **Planowany termin oddania: IV kwartał 2027 roku.** LOKALIZACJA Ulica Gumińska znajduje się w dobrze skomunikowanej części Woli. To lokalizacja, która zapewnia wygodny dostęp do centrum Warszawy, a jednocześnie pozwala korzystać z rozbudowanej infrastruktury najbliższej okolicy. Dużym udogodnieniem jest bliskość sklepów **Biedronka i Żabka**, w których można zrobić codzienne zakupy. W okolicy działają również punkty usługowe, restauracje i lokale gastronomiczne. Niedaleko znajdują się centra handlowe **Blue City i Reduta**, oferujące szeroki wybór sklepów i usług. W okolicy znajduje się również **Park Pięciu Sióstr**, oferujący przestrzeń do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości dostępne są także szkoły, przedszkola i miejsca rekreacji. Wola jest dzielnicą, która od kilku lat intensywnie się rozwija. Powstają tu nowe osiedla, biurowce, restauracje i punkty usługowe. Dzięki temu mieszkanie przy ul. Gumińskiej może być dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. KOMUNIKACJA I DOJAZD Jednym z największych atutów inwestycji Stacja Wola jest **bliskość Dworca Warszawa Zachodnia**, jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Warszawy. Zapewnia on dostęp do pociągów dalekobieżnych, regionalnych oraz Szybkiej Kolei Miejskiej, co znacznie ułatwia codzienne podróżowanie po Warszawie i poza nią. W pobliżu inwestycji znajdują się również przystanki autobusowe: - **Armatnia** - obsługiwany m.in. przez linie ********* i 186 oraz linię nocną N43, - **Dworzec Zachodni (Tunelowa)** - linia 103. Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do komunikacji tramwajowej w rejonie przystanku **PKP Wola (Kasprzaka)**. Lokalizacja jest również bardzo korzystna dla osób poruszających się samochodem. **Bliskość al. Prymasa Tysiąclecia (Trasy Prymasa Tysiąclecia)** zapewnia wygodny dojazd do głównych arterii Warszawy, w tym trasy S8, a także sprawne połączenie z innymi dzielnicami miasta. Takie położenie pozwala wygodnie korzystać zarówno z komunikacji miejskiej, jak i samochodu, co jest dużym atutem w codziennym życiu oraz z perspektywy przyszłego wynajmu mieszkania. INFORMACJA O CESJI **Cena: 950 000 zł. ** Mieszkanie oferowane jest w formie **cesji umowy deweloperskiej**. Szczegółowe informacje dotyczące warunków cesji, harmonogramu płatności oraz rozliczeń z deweloperem udostępniamy zainteresowanym klientom. Istnieje możliwość zapłaty w Euro oraz w kryptowalutach. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - nowoczesna inwestycja ARCHICOM, - bliskość sklepów Biedronka i Żabka, - dogodny dostęp do Dworca Warszawa Zachodnia, - bliskość Trasy Prymasa Tysiąclecia i trasy S8, - dostęp do komunikacj