3 pokoje Praga Południe!

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 47 m², położone na wysokim piętrze 15-piętrowego budynku na warszawskim Grochowie, w dzielnicy Praga-Południe. Największym atutem nieruchomości jest wysoki standard wykończenia, panoramiczny widok na Warszawę oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Mieszkanie przeszło generalny remont na przełomie 2025 i 2026 roku i jest gotowe do zamieszkania. Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym - ok. 19 m², - sypialni - ok. 12 m², - dodatkowego pokoju - ok. 7 m², - przedpokoju - ok. 5 m², - łazienki z WC - ok. 3 m², - loggii - ok. 2,5 m². Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 2 m², uwzględniona w księdze wieczystej. Łączna powierzchnia nieruchomości ujawniona w księdze wieczystej wynosi około 49 m², bez loggii. Lokal powstał z przebudowy mieszkania dwupokojowego z oddzielną kuchnią. Obecny układ obejmuje trzy pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym. Istnieje możliwość ponownego oddzielenia kuchni, uzyskując trzy niezależne pokoje. Podczas remontu wymieniono instalacje, a wnętrza wykończono w nowoczesnym standardzie. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w energooszczędny sprzęt AGD i RTV, który może pozostać do dyspozycji nowego właściciela. W pokojach znajdują się niezależne gniazda internetowe oraz telewizory. Dodatkowym atutem jest loggia z panoramicznym widokiem na południowo-wschodnią część Warszawy. Położenie na wysokim piętrze oraz usytuowanie budynku w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy zapewniają ograniczony hałas komunikacyjny. Budynek jest zadbany, po modernizacji elewacji i odświeżeniu części wspólnych. Do dyspozycji mieszkańców są dwie nowoczesne windy, w tym jedna towarowa. Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca na pobliskim parkingu strzeżonym. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe. W pobliżu dostępne są liczne linie autobusowe i tramwajowe, a także stacja kolejowa Olszynka Grochowska, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic. Okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, apteki, przychodnie oraz centra handlowe King Cross Praga i Promenada. Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 740 zł wraz z zaliczkami. Najważniejsze informacje: ok. 47 m² | 3 pokoje | wysokie piętro | budynek 15-piętrowy | 2 windy | loggia ok. 2,5 m² | piwnica ok. 2 m² | generalny remont 2025/2026 | pełne wyposażenie | panoramiczny widok | możliwość oddzielenia kuchni | ogrzewanie miejskie | czynsz ok. 740 zł | odrębna własność z księgą wieczystą | gotowe do zamieszkania. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania po generalnym remoncie, z nowoczesnym wyposażeniem, funkcjonalnym układem oraz panoramicznym widokiem na miasto, w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! I speak English. If you are interested do not hesistate to contact me. Łukasz Kłosiński Licencja zawodowa nr 19837 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Agencja Royalton Premium Real estate jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.