Segment z garażem w Białołęce

Sprzedam bezpośrednio segment gotowy do zamieszkania, o powierzchni 151m2 na Białołęce (ul. Kąty Grodziskie). Rok budowy 2008. Działka 400m2. Wnętrze i układ pomieszczeń projektowała pani architekt Milena Maciak, którą serdecznie polecam. Dzięki niej dom jest niezwykle funkcjonalny i ustawny. Co więcej za jej sprawą zdjęcia wnętrza znalazły się nawet w marcowym wydaniu czasopisma CZTERY KĄTY z 2010 roku. OPIS: Dwa piętra + poddasze (wg projektu nieużytkowe, ale wysokie, z potencjałem na dodatkowy pokój). Cztery sypialnie/pokoje na 1p., Trzy łazienki - dwie na 1 piętrze (w jednej wanna, w drugiej kabina prysznicowa) i kibelek z umywalką na parterze. Duży przedpokój Salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras ok. 22m2, Ogród ok. 360m2 z systemem automatycznego podlewania w głównej części, Garaż na 1 auto z wejściem bezpośrednio z przedpokoju + 1 miejsce przed garażem + dodatkowe miejsce przy budynku (zamykane za bramą). Jak się uprzeć, to na miejscu za bramą upchnie się kolejne dwa auta Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny Viessmann + zasobnik na wodę 200l, do tego pompa cyrkulacyjna, czyli ciepła woda płynie od razu po odkręceniu kranu. Takie rozwiązanie znacząco oszczędza zużycie wody. Każdy kaloryfer wyposażony w termostat. Kaloryfer również w garażu. Ogrzewanie podłogowe na zasadzie rurek zwrotnych z kaloryferów w kuchni i łazienkach. Nie ma fizycznie kominka - taka zapadła rodzinna decyzja na etapie wykończenia - jednak przewód kominowy i komin na dachu jest w razie potrzeby gotowy do instalacji paleniska. Światłowód Orange (300Mb/s). Kablówka - aktualnie Cyfrowy Polsat Szambo niemal bezobsługowe. oczywiście po przesympatycznego pana Kamila trzeba co prawda zadzwonić lub wysłać mu sms'a, ale potem reszta dzieje się już właściwie "sama". Do wykończenia wnętrza zostały użyte materiały najwyższej jakości. Podłogi i schody drewniane (drewno egzotyczne - Merbau). Płytki i kafle w łazienkach i przedpokoju również bardzo wysokiej jakości. Osiedle zamknięte, ciche, kameralne (wspólnota), plac zabaw, cudowni, bezkonfliktowi sąsiedzi, których najbardziej żal nam będzie opuszczać. Uśredniony koszt miesięczny (gaz, prąd, woda, szambo, czynsz, internet, kablówka, podatek od nieruchomości, wywóz śmieci) - 1625zł. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W pobliżu wiele udogodnień, takich jak: sklepy spożywcze, w tym Carrefour Express, Lewiatan, Biedronka, Lidl, kilka Żabek kilka km od domu jest Centrum Handlowe Targówek z kinem Multikino restauracje, pizzerie, pyszne sushi przez płot placówki edukacyjne: przedszkola i żłobki, liceum i kilka szkół podstawowych tereny zielone i łąki, a ok. 2,5km od domu Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka - idealne miejsce do spacerów. Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej dojazd do centrum Warszawy zajmuje nieco ponad 45 minut. Dom jest usytuowany w spokojnej okolicy, co zapewnia komfort życia. Za płotem wałęsają się łosie i sarny. Dziki oczywiście też, ale to akurat żadna atrakcja. Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś! PS. Jeśli reprezentujesz agencję lub pośrednika - na tym etapie nie jesteśmy zainteresowani współpracą. Jeśli masz takie życzenie, wyślij nam maila w tytule wpisując: "SEGMENT - oferta agenta", i jeśli zmienimy zdanie, sami się z Tobą skontaktujemy. Dziękujemy za uszanowanie naszej woli.