✨️Na start✨0%prowizji✨Modlińska✨salon 21m²✨Winica✨

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,03 m², położone w nowej inwestycji na warszawskiej Białołęce, w rejonie Winnicy. To propozycja dla singla, pary lub osoby poszukującej mieszkania pod wynajem. Przemyślany układ obejmuje osobną sypialnię oraz przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2% Dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00 Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni prawie 21 m² pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Osobna sypialnia zapewnia prywatność, a przestronny hol daje możliwość wykonania pojemnej zabudowy do przechowywania. Całość uzupełnia balkon o powierzchni 4,80 m². NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ✔ powierzchnia mieszkania: 42,03 m² ✔ liczba pokoi: 2 ✔ salon z aneksem kuchennym ✔ osobna sypialnia ✔ balkon: 4,80 m² ✔ zachodnia ekspozycja salonu ✔ funkcjonalny i ustawny układ ✔ przestronny pokój dzienny o powierzchni około 21 m² ✔ możliwość wykonania pojemnej zabudowy w holu ✔ dobre doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych ✔ miejsce na stół jadalniany ✔ miejsce na zabudowę garderobianą w holu ✔ dobry wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem ✔ szkoła i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie ✔ dobry dostęp do komunikacji miejskiej W sąsiedztwie znajduje się Kanał Henrykowski. Zgodnie z zapisami planistycznymi teren po jego wschodniej stronie przeznaczony jest pod zieleń oraz komunikację pieszą i rowerową, z zakazem zabudowy. To jeden z najważniejszych długoterminowych atutów tej lokalizacji. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA ✔ szkoła podstawowa - ok. 180 m ✔ tereny spacerowe przy Kanale Henrykowskim - ok. 170 m ✔ sklep spożywczy - 280 m ✔ przystanek autobusowy - 300 m ✔ ul. Modlińska - 300 m ✔ przedszkole - 400 m ✔ Stokrotka - 550 m ✔ siłownia - 550 m ✔ Lidl, Biedronka i Selgros - ok. 700 m ✔ pętla autobusowa Winnica - ok. 850 m ✔ Plaża Aluzyjna i tereny nad Wisłą - ok. 2 km INWESTYCJA ✔ nowoczesna inwestycja składająca się z trzech budynków ✔ budynki wyposażone w windy ✔ garaż podziemny ✔ łącznie 118 miejsc garażowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami ✔ instalacja domofonowa ✔ instalacje telewizyjne, telefoniczne i internetowe ✔ centralne ogrzewanie ✔ kanalizacja sanitarna i deszczowa ✔ pozwolenie na budowę jest ostateczne i niezaskarżone ✔ środki nabywców chronione otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym Zapraszam do kontaktu pod numerem Skontaktuj się oraz na prezentację inwestycji. Dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00 Pokażę dostępne mieszkania, rzuty oraz inne układy lokali i pomogę dopasować najlepszą opcję do potrzeb oraz budżetu. Wizualizacje mają charakter poglądowy.