Okazja/2 pokoje/2 balkony/2 miejsca postojowe

INFORMACJE OGÓLNE: Lokalizacja: Warszawa, Grochów, ul. Budrysów 14 Metraż: 48,6 m² Piętro: 1/3 Liczba pokoi: 2 Rok budowy: 2006 Stan prawny: odrębna własność Cena: 849 000 zł Dodatkowo płatne: możliwość dokupienia dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej (całość w cenie 99 000 zł), zakup nie jest obligatoryjny Czynsz: 650 zł + media wg liczników + 530 zł dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż przytulne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 49 m², położone na pierwszym, piętrze kameralnego budynku przy ul. Budrysów na warszawskim Grochowie. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanego z centrum miasta zarówno przy wykorzystaniu komunikacji miejskiej jak i własnego samochodu. Jest to również bezpieczna inwestycja pod wynajem, zwłaszcza w obliczu dynamicznego rozwoju tej okolicy w związku z rozpoczynającą się w przyszłym roku budową trzeciej linii metra. Do najbliższego przystanku będzie jedynie 500 m. Mieszkanie ma bardzo praktyczny, dwustronny układ, który dobrze sprawdza się w codziennym życiu. Salon z aneksem kuchennym tworzy jasną i wygodną przestrzeń dzienną, sypialnia zlokalizowana od strony wschodniej idealnie sprawdza się jako miejsce odpoczynku a dwa balkony jeden dostępny z salonu (14 m2), drugi z sypialni (4m2), dodatkowo podnoszą komfort użytkowania. Aneks kuchenny wyposażony jest w sprzęt AGD w zabudowanie (kuchenka z piekarnikiem, zmywarka, lodówka i pralka). Wnętrze utrzymane jest w miłej, neutralnej kolorystyce i sprawia bardzo dobre wrażenie. Mieszkanie jest w stanie technicznym, umożliwiającym praktycznie natychmiastowe wprowadzeni się. Niewątpliwym atutem jest duży balkon w kształcie litery „L” z bezpośrednim wyjściem z salonu, będący idealną propozycją dla osób szukających kontaktu z naturą. ROZKŁAD: W skład mieszkania wchodzą: • korytarz z szafą w zabudowie- 5,1 m², • salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 26,1 m², • sypialnia z szafą, łóżkiem, komodą i z wyjściem na balkon - 14,3m², • łazienka z toaletą i prysznicem - 3,1 m², LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w spokojnej, niskiej zabudowie Grochowa, która od lat cieszy się zainteresowaniem osób szukających bardziej kameralnego stylu życia niż w gęsto zabudowanych częściach Warszawy. To okolica łącząca ciszę, zieleń i mieszaną zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy i punkty codziennych zakupów, a także przystanki autobusowe pozwalające na sprawny dojazd do innych części miasta. W pobliżu są również placówki edukacyjne i punkty usługowe, co sprawia, że jest to lokalizacja wygodna dla rodziny. Dodatkowym atutem pozostaje szybki wyjazd w stronę ulicy Ostrobramskiej, co ułatwia poruszanie się samochodem. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji podnoszącym jej wartość jest bliska odległość (500m) od planowanego przystanku trzeciej linii metra. MOCNE STRONY: • dwa pokoje na funkcjonalnym układzie, • dwa balkony • dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (rzadko spotykane udogodnienie na Grochowie), • komórka lokatorska (idealna na przechowywanie np. rowerów, wózka) • bardzo dobry stan mieszkania - możliwość szybkiego wprowadzenia, • dwustronna ekspozycja i dobre doświetlenie wnętrz, • kameralna, zielona okolica z niską mieszaną zabudową • idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1 • bliska odległość do planowanego przystanku metra Istnieje możliwość zakupu nieruchomości w dowolnej konfiguracji z miejscami postojowymi. UWAGA: Pierwsze trzy zdjęcia stanowią wizualizację, która pokazuje potencjał sprzedawanego mieszkania. Przy stosunkowo niewielkich nakładach - zmianie kolorystyki oraz dodaniu kilku elementów dekoracyjnych - wnętrze może zyskać bardzo podobny charakter i efekt. Zachęcam do obejrzenia mieszkania z wykorzystaniem spaceru wirtualnego. Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację! 

 Jacek Gołębski Ekspert Lokalny Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy p