Gdynia Centrum. Duża witryna. Parter.

Lokal usługowo-handlowo-biurowy o powierzchni 65,53 m² w centrum Gdyni, w sąsiedztwie ul. Świętojańskiej. Duża witryna, dwa niezależne wejścia i miejsce parkingowe w cenie najmu. Medorado Real Estate prezentuje na wynajem lokal położony przy ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 8, na parterze budynku ART DECO. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanej, funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności. Położenie w centrum miasta, duże przeszklenia i wygodny dostęp do lokalu stanowią istotne atuty zarówno dla firm usługowych, jak i handlowych czy biurowych. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w centrum Gdyni, w sąsiedztwie jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta - ul. Świętojańskiej. Otoczenie zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz dostęp do śródmiejskiej infrastruktury sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla działalności nastawionej na bezpośredni kontakt z klientem. Parter, duża witryna oraz dwa niezależne wejścia zapewniają wygodny dostęp i możliwość odpowiedniej organizacji przestrzeni. Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe wliczone w cenę najmu, zwiększające komfort codziennego korzystania z lokalu. LOKAL Lokal o powierzchni 65,53 m² wyróżnia się indywidualnym charakterem wnętrza. Drewniana zabudowa, elementy cegły, duże przeszklenia oraz ciepła kolorystyka materiałów tworzą przestrzeń, którą można wykorzystać na potrzeby różnych rodzajów działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości: Centrum Gdyni - sąsiedztwo ul. Świętojańskiej. Parter - wygodny dostęp dla klientów. Duża witryna - możliwość atrakcyjnej ekspozycji działalności. Dwa niezależne wejścia - większa swoboda organizacji przestrzeni. Dwie toalety - funkcjonalne zaplecze sanitarne. Klimatyzacja - komfort użytkowania. Miejsce parkingowe w cenie najmu - wygoda bez dodatkowej opłaty za parking. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Lokal oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej i biurowej. Ze względu na lokalizację, dużą witrynę, dwa niezależne wejścia oraz zaplecze sanitarne warto rozważyć go w szczególności pod: Branżę beauty - salon kosmetyczny, stylizację paznokci, studio makijażu, salon fryzjerski lub gabinet pielęgnacyjny. Usługi specjalistyczne - gabinet konsultacyjny, studio masażu, działalność terapeutyczną lub doradczą. Handel i showroom - butik, sklep specjalistyczny, ekspozycję produktów lub pracownię z obsługą klientów. Działalność biurową - kancelarię, biuro projektowe, agencję lub siedzibę firmy. Gastronomię - kameralną kawiarnię, punkt z ofertą na wynos lub inną niewielką działalność gastronomiczną, pod warunkiem potwierdzenia możliwości technicznych i formalnych. Układ lokalu oraz dwa wejścia dają możliwość wydzielenia stref o różnych funkcjach, zależnie od potrzeb przyszłego najemcy. Ewentualne zmiany aranżacyjne wymagają uzgodnienia z właścicielem, a sposób wykorzystania lokalu musi odpowiadać wymaganiom technicznym i formalnym właściwym dla danej działalności. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 6 000 zł miesięcznie + opłaty eksploatacyjne. Powierzchnia: 65,53 m². Miejsce parkingowe: w cenie najmu. Kaucja: preferowana równowartość minimum dwumiesięcznego czynszu (12 000 zł). Ostateczna wysokość kaucji do indywidualnego uzgodnienia. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Centrum Gdyni, duża witryna, dwa niezależne wejścia i miejsce parkingowe w cenie najmu - to połączenie, które daje przedsiębiorcy wiele możliwości prowadzenia i rozwijania działalności. Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania potencjału tej nieruchomości. A 65.53 m² mixed-use retail and office space in the center of Gdynia, adjacent to Świętojańska Street. A large display window, two separate entrances, and a parking space are included in the rental price. Medorado Real Estate presents a space for rent located at 8 Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego Street, on the ground floor of the ART DECO building. This offer is for entrepreneurs seeking a well-located, functional space for their business. Its central location, extensive glazing, and convenient access are key advantages for service, retail, and office businesses a