3/20275/ODS

Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 2021-2022, położony w miejscowości Dobrosławów, zaledwie około 6 km od Puław. Nieruchomość znajduje się na dużej, 20,5-arowej działce, przy drodze wojewódzkiej nr 874 (trasa PuławyZwoleń), zapewniając bardzo dobrą komunikację zarówno z Puławami, jak i okolicznymi miejscowościami. Dom został wybudowany według projektu Sofokles PS (odbicie lustrzane) i wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz niskimi kosztami utrzymania. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu gotowego do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Najważniejsze informacje: powierzchnia całkowita budynku: 176,06 m² powierzchnia użytkowa domu: 154,88 m² garaż jednostanowiskowy: 21,18 m² działka: 2050 m² (20,5 ara) rok budowy: ********* pokoi + 2 łazienki księga wieczysta bez obciążeń Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter część dzienna i komfort codziennego życia: Wiatrołap 4,86 m² Praktyczna przestrzeń wejściowa z miejscem na zabudowę i przechowywanie. Hol 6,35 m² Komunikacja prowadząca do wszystkich pomieszczeń parteru. Kuchnia 11,13 m² Funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią (1,26 m²) zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania. Salon z jadalnią 33,64 m² Przestronna, jasna strefa dzienna z miejscem na dużą sofę, stół rodzinny oraz wyjściem na zadaszony taras i ogród. Sypialnia/gabinet 11,73 m² Idealna jako sypialnia gościnna, gabinet do pracy lub pokój dla domowników. Łazienka 4,64 m² Dodatkowo: kotłownia 8,19 m² garaż 21,18 m² Poddasze użytkowe prywatna strefa domowników: Na piętrze znajduje się wygodna część nocna z czterema pokojami: Pokój 12,05 m² Pokój 14,42 m² Pokój 14,49 m² Pokój z garderobą możliwość stworzenia komfortowej sypialni głównej Dodatkowo: hol 6,98 m² garderoba 2,48 m² pralnia 3,86 m² duża łazienka 7,51 m² wyposażona w wannę oraz prysznic strych 11,29 m² Łączna powierzchnia poddasza użytkowego: 73,08 m² Dom energooszczędny i nowoczesny technologicznie Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok oraz ograniczenie kosztów eksploatacji: pompa ciepła Vaillant 7,2 kW ogrzewanie podłogowe w całym domu rekuperacja Vaillant recoVAIR VAR 360/4 z odzyskiem ciepła klimatyzacja Gree Platinum: jednostka parter 5,2 kW jednostka piętro 5,2 kW okna PCV trzyszybowe ocieplenie budynku styropianem 20 cm poddasze ocieplone pianą PUR własne szambo o pojemności 10 m³ Dom został zakwalifikowany do programów: Moje Ciepło Czyste Powietrze Moja Woda Lokalizacja Dużym atutem nieruchomości jest szybki dostęp do infrastruktury: Puławy ok. 6 km przystanki komunikacji miejskiej nr 16 około 50 m od domu (w kierunku Puław i Zwolenia) dogodny dojazd drogą wojewódzką 874 Lublin 60km Radom 45km Położenie łączy zalety spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. Dlaczego warto? - nowoczesny dom wybudowany w ostatnich latach - duża działka ponad 20 arów -bardzo niskie koszty utrzymania dzięki pompie ciepła i rekuperacji - funkcjonalny układ dla rodziny - garaż + duża przestrzeń gospodarcza -gotowy do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji - spokojna okolica z szybkim dojazdem do Puław Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()