Hala 362 m2 Rzeszów

Szczegóły ogłoszenia Typ oferty:lokal użytkowy do wynajęcia Czynsz wynajmu:12308 zł (37zł/m2) Dostępny:luty 2025 Forma własności:własność, księga wieczysta Charakterystyka lokalu:1 610,88 m2, 1 pomieszczenie, 4 łazienki; stan: nowy wykończony wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione przeznaczenie magazynowe Rozkład lokalu:piętro 0/1, jednopoziomowe Budynek:hala; rok budowy: 2024 Opłaty uzupełniające:kaucja: 25000 / 2-krotność czynszu Media:prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła Internet, telefon Świadectwo charakterystyki energetycznej:nie Bezpieczeństwo:drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, teren ogrodzony Miejsce parkingowe:miejsca postojowe naziemne (46 miejsc parkingowych) Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej Najemca nie płaci prowizji Lokalizacja Adres:Biznesowa, Dworzysko, Rzeszów, podkarpackie Otoczenie:tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, łąka umiarkowanie cicho Opis nieruchomości Oferta dotyczy wynajmu powierzchni magazynowej 362 m2 budynek magazynowo-produkcyjno-biurowy o powierzchni całkowitej 2 173,33m w trakcie budowy z datą oddania na luty 2025 w Strefie Dworzysko która jest doskonałym centrum logistycznym. Na wyposażeniu pięć bram segmentowych i osiem niezależnych wejść do poszczególnych modułów/segmentów. Na początku 2025 roku będzie możliwość wynajęcia powierzchni biurowych w projektowanym pięcio-piętrowym budynku obok hali magazynowej o powierzchni od około 230-1150m2 po wystawieniu ofert. Niewątpliwym atutem ekonomicznym strefy jest możliwość zwolnienia z podatku dochodowego do 10 lat jeśli firma będzie tam zarejestrowana i spełni odpowiednie urzędowe wymogi. Hala to wolnostojący budynek usytuowany na ogrodzonej działce z trzema niezależnymi wjazdami od ulicy Biznesowej 6. Składa się z modułów powierzchni/segmentów magazynowo-biurowych do wynajęcia od 361,92 (wymiary modułu 12x30,16m,wysokość 9-12 m) do 2173,33m2 różnych powierzchni. Można wynająć całą hale, lub moduł o powierzchni 362,92m2 lub jego wielokrotność np. 725,84m2 lub 1085,76m2 oraz 1447,68m2 itd. Hala wykonana jest w najwyższej klasie ogniowej 4000MJ, można prowadzić każdą działalność magazynową lub produkcyjną. Obiekt będzie wykończony w najwyższym standardzie i wyposażony będzie we wszystkie niezbędne instalacje oraz dostęp do mediów. Budynek z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Planowany termin ukończenia inwestycji to luty 2025 roku. Hala świetnie sprawdzi się jako magazyn, hala produkcyjna, biuro,centrum logistyczne czy siedziba firmy. -dogodna komunikacja bezpośrednio przy węźle autostrady A4 5 minut od węzła autostradowego 5 minut do centrum Rzeszowa 15 minut do lotniska w Jasionce 1h 30 minut od Krakowa 1h do Korczowej PNT RZESZÓW DWORZYSKO Park Naukowo Technologiczny Rzeszów Dworzysko położony jest na terenie Powiatu Rzeszowskiego, który tworzy 14 gmin, położonych wokół miasta Rzeszowa. Powiat leży w południowo wschodniej Polsce, w centralnej części województwa podkarpackiego. Obecnie zajmuje powierzchnię 1 157 km2, a zamieszkuje go ponad 180 tyś. mieszkańców. Posiada dobrą infrastrukturę techniczną oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Powiat Rzeszowski uznaje się za jeden z najdynamiczniej rozwijających się powiatów ziemskich Podkarpacia. Od lat koncentruje swoje działania na stworzeniu przyjaznego klimatu gospodarczego, oraz dba o korzystne warunki inwestycyjne dla przedsiębiorców. Dlatego też wspierając rozwój innowacyjnej przedsiębiorczości, Powiat Rzeszowski jako jedyny w Polsce, posiadając własny tak duży obszar inwestycyjny (83,42 ha), zdecydował się na jego pełne uzbrojenie i budowę Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko. Inwestorom udostępniono w pełni uzbrojone tereny o powierzchni 83,42 ha. Każda działka przeznaczona pod inwestycję posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, w tym zapotrzebowanie w energię elektryczną według indywidualnych potrzeb Inwestora. Dodatkowo na terenie Parku została wybudowana farma ogniw