727172

Na sprzedaż słoneczny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 197,6 m2 położony w Chwaszczynie, na przestronnej działce o powierzchni 854 m². Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości, premium materiałów, z dużą dbałością o detale i komfort codziennego użytkowania. To propozycja dla osób, które szukają gotowego domu bez kompromisów - nowoczesnego, energooszczędnego i funkcjonalnego. PARTER * Wiatrołap z funkcjonalną zabudową stolarską * Przestronny salon - otwarta część dzienna połączona z jadalnią oraz aneksem kuchennym, tworząca komfortową i reprezentacyjną przestrzeń do życia * Toaleta * Dwustanowiskowy garaż z bezpośrednim dostępem do domu * Spiżarnia * Kotłownia Sercem parteru jest przestronny salon oraz nowoczesna kuchnia wykonana na zamówienie, wyposażona w wysokiej klasy zabudowę z frontami bezuchwytowymi i rozwiązaniami typu push-to-open oraz płytę indukcyjną ze zintegrowanym pochłaniaczem. Całość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i spójnej, nowoczesnej estetyce. PIĘTRO * 5 komfortowych sypialni, w tym główna sypialnia z prywatną garderobą * Przestronna łazienka główna wyposażona zarówno w komfortowy prysznic, jak i wannę, wykończona w wysokim standardzie * Pralnia * Prestiżowe schody dębowe * Szklane balustrady, podkreślające nowoczesny charakter wnętrza Przemyślany układ piętra zapewnia dużą funkcjonalność i prywatność, oferując przestrzeń odpowiednią zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy, hobby czy przyjmowania gości. KOMFORT I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Dom został wyposażony w szereg rozwiązań zapewniających komfort, bezpieczeństwo oraz bardzo niskie koszty utrzymania: * instalacja fotowoltaiczna 6.09 kw wraz z magazynem energii 5 kw * rekuperacja * klimatyzacja * ogrzewanie podłogowe w całym domu * ogrzewanie gazowe * rolety antywłamaniowe * instalacja alarmowa * instalacja nagłośnienia w łazienkach * rozprowadzone nagłośnienie na tarasie * instalacja do wykorzystania deszczówki * możliwość rozbudowy domu o centralę Smart Home i stworzenia zintegrowanego systemu inteligentnego domu, sterującego m.in. oświetleniem, ogrzewaniem, roletami, klimatyzacją oraz innymi instalacjami *energooszczędność budynku - elewacja została ocieplona 25 cm warstwą styropianu, a zastosowane instalacje pozwalają znacząco ograniczyć bieżące koszty eksploatacji. OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponujący 82-metrowy taras, który tworzy naturalne przedłużenie części dziennej domu. Ogród został wyposażony w automatyczny system nawadniania, obejmujący: * zraszacze, * linię kroplującą, * wykorzystanie deszczówki. To rozwiązanie pozwala utrzymać ogród w doskonałej kondycji przy minimalnym zaangażowaniu właściciela. Ogród w trakcie wykończenia wg projektu architekta (dostępne wizualizacje) NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY * powierzchnia użytkowa domu: 197,6 m2 * powierzchnia podłóg 224,15 m² * powierzchnia całkowita 291,01 m² * powierzchnia działki: 854 m² * rok budowy: 2023 * taras 82 m² * dodatkowa przestrzeń na poddaszu * duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz * balkony francuskie na piętrze * stolarka wykonana na zamówienie * drzwi ukryte * wykończenie z materiałów klasy premium LOKALIZACJA Dom znajduje się w bardzo dogodnej części Chwaszczyna, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury. W bliskiej odległości znajdują się m.in.: * szkoła * przedszkole * Lidl * sklepy i punkty usługowe * pozostała infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania To idealne połączenie spokojnego charakteru Chwaszczyna, dużej działki i przestrzeni domu z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. DOM DLA WYMAGAJĄCYCH To nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach, które oczekują od domu czegoś więcej niż tylko dużej powierzchni. 197,6 m² powierzchni użytkowej, 854 m² działki, 82 m² tarasu, nowoczesne instalacje, duże przeszklenia, indywidualnie wykonana stolarka oraz materiały premium tworzą spójną całość, zapewniającą komfort zarówno na co dzień, jak i podczas spotka