Ruska 61 | Przy Rynku | Duże witryny | 58 m²

LOKAL UŻYTKOWY | RUSKA 61 | WROCŁAW, PRZY RYNKU Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 58 m², położony w ścisłym centrum Wrocławia, przy ul. Ruskiej 61, jednej z ulic prowadzących bezpośrednio do Rynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Doskonała lokalizacja: w otoczeniu restauracji, sklepów i punktów usługowych, z potencjałem wynikającym z ruchu pieszego. • Duże witryny: dobra ekspozycja od strony ulicy Ruskiej. • Parter: bezpośrednie wejście od ulicy. • Historia gastronomiczna: przez wiele lat w lokalu prowadzono działalność gastronomiczną. Zachowały się elementy instalacji wentylacyjnej, których ponowne wykorzystanie wymaga weryfikacji technicznej. • Możliwość adaptacji: przestrzeń można dostosować do potrzeb działalności gastronomicznej, handlowej lub usługowej, z uwzględnieniem wymagań technicznych. Lokal wynajmowany jest w obecnym stanie, do wykończenia i adaptacji przez najemcę na jego koszt. WARUNKI NAJMU • Czynsz: 13 000 zł netto miesięcznie + opłaty eksploatacyjne • Okres na adaptację: możliwość uzgodnienia miesięcznego okresu bezczynszowego na przygotowanie lokalu do prowadzenia działalności. • Kaucja: równowartość trzymiesięcznego czynszu • Okres najmu: preferowany okres 5 lat, z możliwością indywidualnego uzgodnienia krótszego lub dłuższego okresu najmu. • Dostępność: od zaraz Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.