575213

Na sprzedaż zabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 5,79 ha, położona w miejscowości Krukowo, gmina Babiak, powiat kolski. Nieruchomość stanowi funkcjonalne gospodarstwo rolne, w skład którego wchodzi siedlisko z domem mieszkalnym, licznymi budynkami gospodarczymi oraz grunty rolne. To propozycja dla osób poszukających większej nieruchomości z własnym zapleczem gospodarczym, przestrzenią do prowadzenia działalności rolniczej, hodowli, przechowywania sprzętu lub po prostu miejsca z dużą ilością prywatnej przestrzeni. Na działce znajduje się wolnostojący dom z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 150 m². Budynek wykonany został z białej cegły i pustaka, ocieplony 8 cm warstwą styropianu, z dachem pokrytym falistą płytą bitumiczną. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, pokój dzienny, kuchnia, przedpokój, łazienka, kotłownia. Poddasze obejmuje trzy pokoje/sypialnie oraz łazienkę. Dodatkowym atutem jest balkon dostępny z części sypialnianej, który tworzy wygodne miejsce do wypoczynku z widokiem na otaczającą przestrzeń. Wnętrze domu jest zadbane, przytulne i gotowe do zamieszkania. Nieruchomość wyposażona jest w: energię elektryczną, przyłącze siłowe, wodociąg, własną studnię, szambo, ogrzewanie centralne - piec CO na ekogroszek, instalację fotowoltaiczną o mocy 5 kW zamontowaną na konstrukcji stelażowej. Dużym atutem nieruchomości jest istniejące zaplecze gospodarcze. Na działce znajdują się budynki o powierzchniach ok: 160 m², 150 m², 130 m² i 90 m². Łącznie daje to około 540 m² powierzchni zabudowy budynków gospodarczych. Tak duże zaplecze daje wiele możliwości wykorzystania - od działalności rolniczej, przez przechowywanie maszyn i sprzętu, po magazynowanie czy stworzenie swojego zaplecza. Cała nieruchomość położona jest na jednej dużej działce o powierzchni 5,79 ha, w kształcie zbliżonym do prostokąta i stanowią przede wszystkim grunty orne, zalesienie i staw. Istnieje również możliwość rozważenia sprzedaży domu wraz z zabudowaniami gospodarczymi i wydzieloną częścią działki, bez konieczności zakupu całego gruntu. W zależności od potrzeb przyszłego nabywcy możliwe jest wydzielenie mniejszej powierzchni gruntu, np. 20-30 arów, obejmującej siedlisko i zabudowania. Szczegóły dotyczące powierzchni oraz jej granic do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem. Pomimo wiejskiego charakteru lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miejscowości Babiak i Koło. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości, naprawdę warto! Kupujący nie ponosi żadnych kosztów związanych z wynagrodzeniem biura nieruchomości.