Mieszkanie, 35,45 m², Mrągowo

OGŁOSZENIE Na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399 z późn. zm.), § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213 z późn. zm.) oraz zarządzenia Burmistrza Miasta Mrągowa Nr 949/2026 z dnia 30 września 2026 r., BURMISTRZ MIASTA MRĄGOWA ogłasza piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego nr 5 położonego w budynku przy ul. Mrongowiusza 31 w Mrągowie wraz ze sprzedażą części udziału w działce gruntu, stanowiącego własność Gminy Miasta Mrągowa. Przedmiotem sprzedaży jest: prawo własności gminnego lokalu mieszkalnego nr 5 położonego na I piętrze w budynku przy ul. Mrongowiusza 31 w Mrągowie, składającego się z przedpokoju, łazienki, kuchni i pokoju o łącznej powierzchni użytkowej 35,45 m2 wraz z udziałem wynoszącym 44/1000 w częściach wspólnych budynku. Lokal zbywany z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą nr 5 o powierzchni użytkowej 4,50 m2. prawo własności udziału wynoszącego 44/1000 części w działce gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 4 jako działka nr 92/14 o powierzchni 357 m2, dla której w Sądzie Rejonowym w Mrągowie IV Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr OL1M ********* zabudowanej budynkiem o funkcji mieszkalnej, w którym mieści się 19 lokali. Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem B08MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami. Cena wywoławcza nieruchomości lokalowej wynosi 140.000 zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych). Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2026 r. poz. 1263) sprzedaż lokalu z przynależnymi pomieszczeniami zwolniona jest z podatku VAT. Wadium wynosi 20 % ceny wywoławczej, tj. kwotę 28.000 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy złotych). Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę. Zgodnie z treścią operatu szacunkowego przedmiotowego lokalu budynek mieszkalny przy ul. Mrongowiusza 31 jest 4-kondygnacyjny i wybudowany został w 1963 r. w technologii tradycyjnej. Stan techniczny budynku oceniono na przeciętny (budynek poddawany bieżącym remontom i konserwacjom). Budynek wyposażony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: energetyczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Lokal wyposażony jest w balkon. Układ funkcjonalny lokalu oceniono na korzystny. Lokalizację szczegółową lokalu oceniono na dobrą. Wykończenie lokalu - okna : pcv, drzwi : płycinowe (zewnętrzne wymienione), ściany : otynkowane, pomalowane farbami emulsyjnymi, w kuchni glazura w pasie roboczym, podłogi : płytki pcv w pokoju i przedpokoju, wykładzina pcv w kuchni, lastrico w łazience, ogrzewanie : piec kaflowy w pokoju, bojler elektryczny w łazience, stare żeliwne piony kanalizacyjne. Standard lokalu oceniono na podstawowy. Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej. W odległości ok. 350 m znajdują się tereny starego miasta z licznymi placówkami handlowo-usługowymi i obiektami użyteczności publicznej. Dostępność komunikacyjną oceniono na korzystną. Nieruchomość położona jest w terenie z dostępem do pełnej komunalnej infrastruktury technicznej. Lokalizację nieruchomości gruntowej oceniono na przeciętną. Zgodnie z treścią ww. operatu szacunkowego ocena stanu technicznego obiektu nie stanowi ekspertyzy technicznej. Sprzedający nie dysponuje ekspertyzami technicznymi dotyczącymi sprzedawanej nieruchomości lokalowej. Lokal przeznaczony do sprzedaży udostępniony będzie do oglądania dla zainteresowanych kupnem w dniu 10 listopada 2026 r. w godzinach 14.00-15.00. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości podanej wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 17 listopada 2026 r. włącznie, na r