Wysoki ROI | Parking | Ogródek 28m2

Mamy przyjemność zaprezentować, w ramach wyłącznej sprzedaży, wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 28,05 m², położone na Pradze-Południe, w dynamicznie rozwijającej się części Kamionka, przy ul. Żupniczej 26. To okolica, która w ostatnich latach intensywnie się zmienia - w bezpośrednim sąsiedztwie powstaje wiele nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych, a wraz z nimi rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa i miejska. Lokalizacja łączy bliskość centrum, bardzo dobrą komunikację, dostęp do terenów zielonych oraz sąsiedztwo Soho Factory i Uniwersytetu SWPS, dzięki czemu stanowi atrakcyjne miejsce zarówno do życia, jak i z perspektywy inwestycyjnej oraz najmu. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Soho Factory - restauracje, kawiarnie, usługi i przestrzenie kulturalne Uniwersytet SWPS - renomowana uczelnia znajdująca się w bezpośrednim sąsiedztwie Park Skaryszewski im. I. J. Paderewskiego - rozległe tereny zielone, ścieżki spacerowe i rekreacyjne Jezioro Kamionkowskie - idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek Stadion Narodowy - liczne wydarzenia sportowe, koncerty i imprezy Warszawa Wschodnia - ważny węzeł komunikacyjny ul. Mińska i okolice - restauracje, kawiarnie, sklepy i liczne punkty usługowe liczne nowe inwestycje mieszkaniowe - dynamicznie rozwijająca się zabudowa Kamionka komunikacja miejska - dogodny dostęp do autobusów i tramwajów, zapewniający sprawny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy Funkcjonalny układ i komfortowa przestrzeń: Pomimo kompaktowego metrażu mieszkanie zostało bardzo dobrze i przemyślanie zaprojektowane, oferując funkcjonalny układ dwóch pokoi. Jasny salon z aneksem kuchennym stanowi wygodną część dzienną i zapewnia bezpośrednie wyjście na ogródek. Liczne, praktycznie rozmieszczone szafy i miejsca do przechowywania pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Przemyślany układ sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno do codziennego życia, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. W skład mieszkania wchodzą: jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, komfortowa sypialnia, łazienka, duży, prywatny ogródek o powierzchni 27.62 m2 położony w wewnętrznej, spokojnej części osiedla, miejsce parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej. Potencjał inwestycyjny: Aktualnie mieszkanie jest wynajęte i generuje atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie około 5,45% brutto rocznie (ROI). Stabilny dochód z najmu oraz dynamicznie rozwijająca się lokalizacja sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego połączenia bieżącego dochodu z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości. Duże zainteresowanie najmem w tej części Kamionka dodatkowo podkreśla jej atrakcyjność inwestycyjną. Informacje dodatkowe: Powierzchnia: 28,05 m² Cena mieszkania: 720 000 zł Miejsce parkingowe: 50 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 500 zł Stan prawny: pełna własność Dla kogo? Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących funkcjonalnej nieruchomości z atrakcyjnym potencjałem najmu, jak i do osób szukających komfortowego mieszkania dla siebie. Szczególnym atutem nieruchomości jest duży, prywatny ogródek, który stanowi wyjątkową wartość w przypadku mieszkania o tym metrażu - idealne miejsce do wypoczynku, spędzania czasu na świeżym powietrzu czy stworzenia własnej zielonej przestrzeni. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.