Do sprzedaży dwupoziomowy apartament przy ul.Piltza

Przestronny apartament w loftowym klimacie - 3 pokoje 53 m² w KW + antresola 30 m², otwarty widok (SW) Duże miejsce w garażu - ul. Piltza Na sprzedaż wyposażone, unikalne mieszkanie w wyrazistym, loftowym klimacie z zaaranżowaną antresolą, zlokalizowane na Ruczaju przy ul. Jana Piltza (Dębniki). Lokal mieści się na 4. (ostatnim) piętrze w nowoczesnym, zadbanym budynku z 2008 roku z cichobieżną windą. MIESZKANIE ma powierzchnię 53 m² (w KW), a dzięki przemyślanej adaptacji antresoli o powierzchni ok. 30 m² po podłodze oferuje pełną funkcjonalność i wygodę 3-pokojowego wnętrza z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, gościnną/biurową oraz prywatną strefę nocną. Wnętrze wyróżnia się loftową kubaturą, dużymi przeszkleniami oraz południowo-zachodnią ekspozycją, co gwarantuje doskonałe naturalne doświetlenie i malownicze zachody słońca. Ogromnym atutem jest położenie, z okien i balkonu rozpościera się otwarty widok zieleń, co zapewnia rzadko spotykaną w tej okolicy prywatność. Układ pomieszczeń (3 pokoje + strefa biurowo-garderobiana) Poziom dolny (53 m² pow. w KW): Przestronny salon: strefa dzienna o podwyższonej kubaturze w klimacie loftu, z dużymi oknami i wyjściem na balkon Kuchnia w aneksie: nowoczesna zabudowa na wymiar z kompletnym wyposażeniem AGD Drugi pokój: ustawny, zamykany gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub sypialnia dla gości Łazienka: wykończona w eleganckim standardzie (wanna + prysznic, umywalka, WC, pralka) Przedpokój: z pojemną szafę w zabudowie Poziom górny - antresola (ok. 30 m² powierzchni po podłodze): Trzeci pokój / sypialnia główna (master bedroom): designerska, przeszklona sypialnia zapewniająca intymność i widok na otwartą przestrzeń salonu Wydzielona strefa biurowa: idealne, doświetlone miejsce na wygodne biurko do pracy (home office), z pojemną strefa szaf: funkcjonalna zabudowa garderobiana z dużą przestrzenią do przechowywania ubrań i rzeczy sezonowych Główne atuty nieruchomości - Wysokie sufity, przeszklenia antresoli i otwarta przestrzeń nadają wnętrzu unikalny, wielkomiejski sznyt. - Światło i otwarta panorama: Strona południowo-zachodnia oraz brak zwartej zabudowy - mieszkanie jest ciche, bardzo jasne i w 100% prywatne. - Komfort ostatniego piętra: Brak sąsiadów nad głową, cicha winda zjeżdżająca bezpośrednio do poziomu hali garażowej. - Ekonomia: Koszty administracyjne naliczane są wyłącznie od powierzchni bazowej 53 m² z KW. - Ponadstandardowe miejsce postojowe - wyjątkowo szerokie, wygodne stanowisko w garażu podziemnym (format miejsca dla osób z niepełnosprawnościami) - pełna swoboda parkowania dużego auta oraz wygodne wsiadanie i pakowanie bagaży. - Stan techniczny: Lokal zadbany, w bardzo dobrym stanie - gotowy do wprowadzenia się bez nakładów na start. LOKALIZACJA: Komunikacja: 5 minut spacerem do pętli tramwajowo-autobusowej "Czerwone Maki P+R" (szybki tramwaj do ścisłego centrum w ok. 20 minut). Biznes i uczelnie: Kilka minut spacerem do Kampusu UJ oraz centrów biurowych korporacji (m.in. Shell, Motorola Solutions, Nokia, UBS, Ericsson). Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe Atut, Lidl, Biedronka, piekarnie, kawiarnie, siłownia oraz ścieżki rekreacyjne (Zakrzówek, Tyniec). WARUNKI FINANSOWE: Cena mieszkania: 1 160 000 zł Szerokie miejsce w garażu podziemnym: 86 000 zł (zakup nie jest obligatoryjny) Łączna cena pakietu: 1 246 000 zł Czynsz za mieszkanie 800 zł, czynsz za miejsce 100 zł. Przy zakupie biuro pobiera wynagrodzenie ustalane indywidualnie.