Centrum Gdyni | 2 pokoje + garaż | sufity 305 cm

Wyjątkowo położone, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie w centrum Gdyni - 400-500 m od mariny, Skweru Kościuszki i Sea Towers. Sufity na wysokości 305 cm - o ponad 35 cm więcej niż w typowym nowym budynku. W cenie miejsce postojowe w hali garażowej oraz kompletne wyposażenie. Kameralny budynek z 2020 roku, zamykana loggia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla biura. NAJWAŻNIEJSZE 2 pokoje, 43,1 m² + zabudowana, zamykana loggia 1,88 m² (ogród zimowy) - razem 44,98 m² wysokość pomieszczeń 305 cm - mieszkanie jest wyraźnie bardziej przestronne w odbiorze niż typowe lokale w nowych budynkach, a wysokie okna dają dużo światła wysoki parter od strony cichej, brukowanej uliczki - okna ponad poziomem chodnika, dolne szyby matowe miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem, brama na pilota kompletna kuchnia w zabudowie z AGD, pralka i suszarka, meble - wprowadzasz się z walizką kameralny budynek z 2020 r., tylko 20 mieszkań, winda, rowerownia pełna własność, księga wieczysta lokal mieszkalny - do zamieszkania, pod wynajem albo na cichą działalność (gabinet, kancelaria, pracownia) UKŁAD Przedpokój 3,7 m² - miejsce na kurtki i buty oraz duże lustro. Pokój dzienny z aneksem kuchennym 22,95 m² - jasna, otwarta przestrzeń z wyjściem na loggię: rozkładany narożnik, stół dla czterech osób, strefa telewizyjna. Żaluzje drewniane w oknach dają ciepłe światło i prywatność. Sypialnia 11,77 m² - dwa wysokie okna z roletami dzień-noc, miejsce na łóżko 160 cm i biurko. Łazienka ok. 4,7 m² - prysznic bez brodzika ze szklaną ścianką i deszczownicą, WC podtynkowe, szafka z umywalką, grzejnik na ręczniki, pralka i suszarka w słupku. Loggia - zamykana szkłem: latem balkon, zimą dodatkowy, zaciszny kąt. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE Panele w pokojach, płytki w przedpokoju, kuchni i łazience. Kuchnia: białe fronty w połysku, drewniany blat, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka w zabudowie, oświetlenie pod szafkami. Mieszkanie zadbane, bez żadnych prac do zrobienia - w cenie zostaje wszystko, co widać na zdjęciach. BUDYNEK Nova Żeromskiego - niewielki, nowoczesny budynek (projekt Studio Lisiak) z 20 mieszkaniami, oddany w 2020 r. Klatka wykończona drewnem i szkłem, domofon, winda, hala garażowa, rowerownia. Zieleń przed wejściem, cicha uliczka - kilka kroków od centrum, a z dala od ruchu Świętojańskiej. OKOLICA Tu powstaje nowe, nadmorskie serce Gdyni: Portova na rogu Portowej i Wendy, Waterfront przy Sea Towers, apartamenty na Molo Rybackim, Nova Marina. Żeromskiego pozostaje spokojną ulicą pomiędzy tym wszystkim - mieszkasz w środku zmian, nie w ich hałasie. Plac Kaszubski - ok. 300 m Sea Towers, marina - ok. 400-500 m Skwer Kościuszki, Bulwar Nadmorski - ok. 500 m plaża miejska - ok. 1 km Dworzec Gdynia Główna (SKM, PKP, bezpośrednie pociągi z Warszawy) - ok. 1,2 km TRZY SPOSOBY NA TO MIESZKANIE Do zamieszkania - dla pary lub singla, który chce żyć w centrum bez remontu i bez szukania parkingu; także jako drugi dom nad morzem, 15 minut pieszo od dworca. Pod wynajem - mieszkania tej wielkości w tej okolicy wynajmują się długoterminowo za ok. 3 200-3 400 zł miesięcznie; gotowe wyposażenie i garaż oznaczają najemcę od pierwszego miesiąca. Na biuro lub gabinet - wysoki parter, 305 cm wysokości (standard pomieszczeń biurowych), adres w centrum, miejsce dla samochodu, a w razie zmiany planów - mieszkanie, które zawsze da się sprzedać lub wynająć. BEZ POŚREDNIKÓW Sprzedaję sam, jako właściciel - bez prowizji dla biura, bez pośrednika między nami. Rozmawiasz od razu z osobą, która zna to mieszkanie i może podjąć decyzję. Biurom nieruchomości dziękuję - nie podpisuję umów pośrednictwa i nie udostępniam oferty do dalszej sprzedaży. KOSZTY I FORMALNOŚCI Czynsz do wspólnoty: 778 zł/mies. Ogrzewanie: miejskie Pełna własność, księga wieczysta. Mieszkanie wolne, wydanie w dniu aktu. Komplet dokumentów do kredytu gotowy: numer księgi wieczystej, akt nabycia, zaświadczenie ze wspólnoty, świadectwo energetyczne. Rzeczoznawcę banku wpuszczam w ciągu 2 dni od zgłoszenia. Umowę przedwstępną u notariusza mogę podpisać w ciągu tygodn