*REZERWACJA!*

REZERWACJA DO 17 Listopada! ENGLISH BELOW Przedstawiam Państwu niezwykle przestronne mieszkanie 83,15 m² - Kraków, Ruczaj Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 83,15 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku mieszkalnego z początku lat 2000., w jednej z najbardziej pożądanych części Ruczaju. Mieszkanie oferuje bardzo wygodny układ: dwie duże sypialnie, dwie łazienki, dwie garderoby oraz przestronny salon z jadalnią i kuchnią. Dodatkowym atutem są dwa balkony. Dzięki korzystnemu rozkładowi istnieje również możliwość wydzielenia dodatkowego, niezależnego pokoju, co pozwala dostosować lokal do potrzeb większej rodziny lub osób pracujących zdalnie. Lokal został urządzony w klasycznym, ponadczasowym stylu i jest gotowy do zamieszkania - nie wymaga generalnego remontu. Ewentualnie można przeprowadzić jedynie drobne odświeżenie według własnych preferencji. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz ewentualnie niezależny garaż o powierzchni 15,85 m² (dodatkowo płatny), wyposażony w prąd. Garaż zapewnia nie tylko bezpieczne miejsce dla samochodu, ale również dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja - Ruczaj Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części Ruczaju, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i lokale gastronomiczne, a także przystanki autobusowe i tramwajowe. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, a także licznych kompleksów biurowych i technologicznych w rejonie Ruczaju i Czerwonych Maków, w tym siedzib firm takich jak Shell, Motorola czy inne przedsiębiorstwa sektora IT i life sciences. W pobliżu znajduje się również Life Science Park oraz Jagiellońskie Centrum Innowacji. Wygodny jest również dostęp do większych centrów handlowych - w stosunkowo niewielkiej odległości znajduje się m.in. Centrum Handlowe Bonarka, a także sklepy takie jak Biedronka, Lidl, Kaufland czy Żabka. To lokalizacja łącząca spokojny, mieszkaniowy charakter Ruczaju z bliskością uczelni, biurowców, sklepów i komunikacji miejskiej, dzięki czemu mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i nieruchomość inwestycyjna. W niedalekiej odległości również tereny rekreacyjne takie jak zalew Zakrzówek oraz skałki Twardowskiego Najważniejsze informacje: • 3 pokoje • 2 duże sypialnie • salon z jadalnią i kuchnią • 2 łazienki • 2 garderoby • 2 balkony • możliwość wydzielenia 3-ciej sypialni • komórka lokatorska • niezależny garaż 15,85 m² z prądem! - jako opcja • gotowe do zamieszkania Lokalizacja: • ok. 700-900 m do Kampusu UJ • ok. 600m do szybkiego tramwaju "Ruczaj" • blisko kompleksów biurowych/IT na Ruczaju • sklepy, Biedronka, Żabka, apteka i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie • szybki dojazd do centrum oraz A4 FINANSE: 1.099.000 zł - cena mieszkania 80.000 zł - niezależny garaż (zakup opcjonalny) OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - nie szukaj dalej Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego ENGLISH VERSION Presenting an exceptionally spacious 83.15 m² apartment - ​​Kraków, Ruczaj For sale a spacious and functional apartment (83.15 m²) located on the first floor of an intimate residential building from the early 2000s, situated in one of the most desirable parts of Ruczaj. The apartment features a highly convenient layout: two large bedrooms, two bathrooms, two walk-in closets, and a spacious living room combined with a dining area and kitchen. Two balconies add further appeal. Thanks to the favorable floor plan, there is also the possibility of creating an additional, independent room, allowing the space to be adapted to the needs of a larger family or remote workers. The property is finished in a classic, timeless style and is ready for immediate occupancy-no major renovation is required. One might simply choose to refresh the décor according to personal preference. The apartment comes with a storage unit and a separate garage