3 pokoje + poddasze do adaptacji Centrum

Zapraszamy na bezpłatną rozmowę z Naszym Ekspertem finansowym, który może sprawdzić dla Ciebie korzystne oferty kredytu oraz aktualne i przyszłe programy rządowe. PRIME-NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż 66,31 m² mieszkania, trzy pokoje oraz dodatkowe 28,38 m² własnej przestrzeni strychowej, do której wchodzi się bezpośrednio z lokalu. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w centrum Pleszewa, ale jednocześnie chcą mieć możliwość zwiększenia jego funkcjonalności w przyszłości. Nieruchomość znajduje się przy ul. Krzyżowej, w kamienicy z cegły. Mieszkanie położone jest na 1. piętrze. Układ mieszkania Na podstawowym poziomie znajduje się 66,31 m² powierzchni mieszkania, obejmującej m.in.: 3 pokoje, w tym salon, oddzielną kuchnię, łazienkę z WC, korytarz, niewielkie pomieszczenie gospodarcze/kotłownię. Pokoje mają układ przejściowy. Kuchnia jest już zabudowana i oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz wygodny blat roboczy. W salonie bez problemu mieści się zarówno część wypoczynkowa, jak i stół jadalniany. Jeden z pozostałych pokoi wyposażony jest w dużą zabudowę szaf. Własne poddasze - dodatkowe 28,38 m² Jednym z najważniejszych elementów tej nieruchomości są dwa pomieszczenia strychowe o powierzchniach 11,69 m² oraz 16,69 m². Co istotne, wejście na poddasze prowadzi bezpośrednio z mieszkania - nie trzeba wychodzić na wspólną klatkę schodową. Przestrzeń daje możliwość adaptacji i zwiększenia funkcjonalności lokalu, np. poprzez stworzenie dodatkowego pokoju lub pokoi. Dzięki temu obecny układ 3-pokojowy może w przyszłości zostać rozwinięty nawet do 4-5 pokoi, zależnie od przyjętego sposobu adaptacji i wymaganych formalności. Łącznie 100,12 m² według księgi wieczystej Do lokalu przynależą: • strych - 11,69 m² • strych - 16,69 m² • drewniak/schowek w budynku gospodarczym - 5,43 m² Zgodnie z księgą wieczystą powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 100,12 m². To ważne rozróżnienie - 100,12 m² nie stanowi obecnie powierzchni mieszkalnej. Podstawowa powierzchnia mieszkania wynosi 66,31 m². Stan i wyposażenie Mieszkanie nadaje się do użytkowania, jednocześnie pozostawiając przestrzeń do odświeżenia i dostosowania do własnego stylu. W lokalu wykonana została nowa miedziana instalacja elektryczna. Okna są plastikowe, dwuszybowe. Kuchnia pozostaje w całości. Pozostałe wyposażenie oraz AGD - częściowo i do uzgodnienia. Mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe i może zostać wydane od razu. Ogrzewanie i koszty Ogrzewanie jest indywidualne - obecnie poprzez piec węglowy zasypowy. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera z grzałką oraz pieca. Stała opłata wynosi 250 zł miesięcznie i obejmuje fundusz remontowy. Pozostałe koszty, m.in. woda, energia elektryczna i ogrzewanie, rozliczane są oddzielnie według zużycia. Budynek i parkowanie Kamienica została wybudowana w 1905 roku w technologii tradycyjnej - z cegły. Budynek nie posiada windy. Parkowanie możliwe jest na miejskich miejscach parkingowych przy ulicy. Lokalizacja Ul. Krzyżowa to przede wszystkim centrum Pleszewa i bliskość Rynku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. Dla osób, które chcą ograniczyć konieczność korzystania z samochodu przy codziennych sprawach, jest to praktyczne położenie. Najważniejsze informacje Cena: 319 000 zł Powierzchnia mieszkania: 66,31 m² Liczba pokoi obecnie: 3 Piętro: 1 Dwa strychy: łącznie 28,38 m² Drewniak/schowek: 5,43 m² Łączna powierzchnia z pomieszczeniami przynależnymi wg KW: 100,12 m² Forma własności: odrębna własność z KW KW bez obciążeń Termin wydania: od zaraz Jeżeli szukasz mieszkania w centrum, ale 3 pokoje mogą z czasem okazać się za małe, tutaj największą wartością jest możliwość wykorzystania dodatkowej przestrzeni znajdującej się bezpośrednio nad lokalem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Opiekunem oferty jest: Patryk Michalak tel. Skontaktuj się Prime Finance - kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości! Sprawdzimy stan prawny, pomożemy w wyborze najlepszego kredytu spośród 17 b