Budynek handlowo-usługowy | centrum | Ostrołęka

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy położony w centrum Ostrołęki, przy ul. Mikołaja Kopernika - w miejscu, które naturalnie generuje ruch i przyciąga klientów. To jedna z tych nieruchomości, gdzie lokalizacja robi największą część pracy za Ciebie. Dlaczego to dobra inwestycja? ✔ ścisłe centrum miasta - duży ruch pieszy i samochodowy ✔ 3 niezależne wejścia od ulicy - możliwość podziału na kilka lokali ✔ przejazd przez budynek na działkę - dodatkowa funkcjonalność ✔ układ, który pozwala na różne scenariusze biznesowe ✔ możliwość przeznaczenia całego budynku pod działalność usługową ✔ piętro idealne pod biura, gabinety lub wynajem Powierzchnie: parter: 125 m² piętro: 166,8 m² łącznie: 291,8 m² działka: 496 m² budynki niemieszkalne: 52 m2 powierzchni zabudowy dodatkowo: piwnica pod częścią budynku + poddasze na całej powierzchni Układ i możliwości Parter: 3 niezależne wejścia od ulicy 3 niezależne wejścia od zaplecza budynku kilka sal sprzedażowych (możliwość podziału na lokale) zaplecze + sanitariaty Idealne pod handel, usługi, gastronomię lub kilka działalności jednocześnie. Piętro: układ pomieszczeń biurowych wiele pokoi + zaplecze + WC Idealne pod biura, gabinety, najem lub rozwinięcie działalności z parteru Zgodnie z planem miejscowym podstawową funkcją są usługi (bez ograniczeń branżowych). Możliwość wykorzystania całego budynku pod działalność usługową. Dodatkowo plan dopuszcza funkcję mieszkalną jako uzupełniającą, co daje większą elastyczność w przyszłości. Możliwość powiększenia zabudowy zgodnie z MPZP - dodatkowy potencjał inwestycyjny. Technologia: budynek z 1958 r. (cegła) ogrzewanie miejskie media: prąd, woda, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz przed budynkiem Dla kogo? -inwestor pod wynajem -przedsiębiorca szukający miejsca pod biznes -ktoś, kto chce rozwijać działalność w centrum miasta Takie nieruchomości w centrum pojawiają się bardzo rzadko. To miejsce, które możesz w pełni wykorzystać biznesowo - bez ograniczeń funkcjonalnych. Odezwij się - pokażę Ci, jak można wykorzystać potencjał tej nieruchomości.