Rezerwacja

Rezerwacja Na sprzedaż nowy, parterowy dom wolnostojący położony przy ul. Różanej w Zabrodziu, w powiecie wyszkowskim. Budynek o powierzchni 107 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1000 m². Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o ostatecznym charakterze i standardzie wykończenia wnętrz. Dom wyróżnia się nowoczesną bryłą, grafitowym dachem, jasną elewacją oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń i otwierają strefę dzienną na ogród. Cała powierzchnia mieszkalna została zaplanowana na jednej kondygnacji. Wysokość parteru 270 cm. Funkcjonalny układ obejmuje: - holl 7,59 m2 - przestronny salon 40,70 m2 - pokój 14,5 m2 - sypialnia 11,18 m2 - kuchnia 10,26 m 2 - garderobę przy głównej sypialni 7,07 m2 - łazienkę 8,19 m2 - kotłownia wraz z pralnią 7,84 m2 Z salonu wyjście na zadaszoną strefę tarasową o powierzchni około 30 m². Duże przeszklenia tarasowe tworzą naturalne połączenie wnętrza z ogrodem. Rozkład domu będzie odpowiedni zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób poszukujących dodatkowego pokoju przeznaczonego na gabinet lub pokój gościnny. Pozwolenie na budowę zostało wydane w kwietniu Budynek doprowadzony do rozbudowanego stanu deweloperskiego. Wykonano między innymi: - instalację ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu, - gazowy system ogrzewania oparty na urządzeniach firmy Viessmann 050 W 19 KW - zasobnik ciepłej wody 120 l, - wentylację mechaniczną z rekuperacją Thessla Green 400, - instalacje elektryczne z rozprowadzeniem pod instalację alarmową - instalację wodno-kanalizacyjne, - tynki wewnętrzne oraz wylewki podłogowe, - trzyszybowe okna firmy Wiśniowski w kolorze Dąb Turner, - duże przesuwne przeszklenie tarasowe typu HST w saloniei sypialni Smart Slide, - szerokie drzwi wejściowe firmy Marton w kolorze dąb Turner, - elewację zewnętrzną w jasnej tonacji firmy Caparol Ściany budynku zostały wykonane z solbetu 500 24cm, i Dach pokryto w kolorze grafitowym. Strop lany żelbet na drucie 10 i 12cm o grubości 16 cm + ocieplenie styropianem grafitowym Genderka 30cm + wylewka anhydrytowa 3 cm. Posadzka hudziak B-20, styrobeton 7cm, folia 0,5 + płyta pir 0,21 lambda 8cm + 5 cm anhydryt Zastosowane rozwiązania techniczne mają zapewnić komfort użytkowania, równomierne ogrzewanie pomieszczeń oraz ograniczenie kosztów eksploatacyjnych. Dom znajduje się na działce o powierzchni m² o wymiarach około 24 metrów szerokości i 41 m głębokości. Działka ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem panelowym, (za wyjątkiem frontu, który wykonano z bloczków, brak przęseł).Daje dużo możliwości dalszego zagospodarowania, wykonania ogrodu, podjazdu, tarasu, wiaty garażowej, placu zabaw lub dodatkowej zabudowy gospodarczej, oczywiście zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dodatkowo na końcu działki za budynkiem doprowadzona jest siła i woda z myślą o wybudowaniu budynku gospodarczego oraz systemu nawadniania ogrodu. W cenie nieruchomości wliczone jest położenie kostki na podjeździe Vestone Wenecja w kolorze Marengo ( odcień grafitu) o wymiarach około 5m x 10m plus opaska wokół budynku o szerokości 0,8 m oraz taras 30 m2 od ogrodu kastka Vestona Ferrara w kolorze Marengo ( odcień grafitu). Dodatkowo zaplanowame jest wykonanie donicy w kształcie litery L o wymiarach 1,5 x 1,5 m. Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą szutrową. W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim spokojna zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Do budynku doprowadzono: - energię elektryczną wraz z siłą - gaz ziemny miejski - wodę z sieci miejskiej - kanalizację miejską - światłowód w drodze Zabrodzie jest spokojną miejscowością położoną w powiecie wyszkowskim. Lokalizacja zapewnia możliwość zamieszkania poza intensywną zabudową miejską, a jednocześnie dogodny dojazd w kierunku Wyszkowa oraz Warszawy trasą S8. Publiczna Szkoła podstawowa oraz ponadpodstawowowa, przedszkole W Niegowie Sklep Topaz, Żabka, Dino oraz pełna infrastruktura handlowa. To propozycja dla osób poszukujących nowego, energooszczędnego domu partero