BOREK - Przestronne 3 pokoje, ogród 150 m², miejsce postojowe

Scroll down for english version Do wynajęcia wyjątkowe, jasne i niezwykle przestronne mieszkanie na 3. piętrze (poddaszu) w kameralnej, poniemieckiej kamienicy (tylko 9 mieszkań) w prestiżowej i zielonej części Wrocławia - na Borku (skrzyżowanie al. Lipowej i ul. Jaworowej). Mieszkanie właśnie przeszło gruntowny remont odświeżający oraz renowację izolacji i docieplenia, co gwarantuje świetny komfort termiczny i przytulny klimat. LOKALIZACJA: Prestiżowy i spokojny Borek / al. Lipowa - urokliwa okolica pełna zieleni, starodrzewu i przedwojennych willi. Blisko Parku Południowego i Skowroniego. Miejsce doskonale skomunikowane z centrum miasta (tramwaje i autobusy w zasięgu krótkiego spaceru) oraz z szybkim wyjazdem na obwodnicę i A4. UKŁAD MIESZKANIA (ok. 80 m² powierzchni podłóg / w KW 55 m² ze wzgledy na skosy): Salon z aneksem kuchennym (ok. 30 m²) : Jasna, otwarta przestrzeń do wypoczynku i gotowania. Sypialnia I (ok. 16 m²) : Ustawna i cicha. Sypialnia II (ok. 16 m²) : Idealna jako druga sypialnia, gabinet do pracy z domu lub pokój dla dziecka. Łazienka (ok. 8 m²) : Wygodna i przestronna. Przedpokój (ok. 6 m²) : Z pojemną szafą w zabudowie. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Prywatny ogród (ok. 150 m²) : Wyłącznie do dyspozycji Najemcy - idealny na relaks, kawę na świeżym powietrzu czy dla psa. Miejsce postojowe: podwórko z dedykowanym miejscem na 1 auto (w cenie). Zwierzęta są mile widziane: Mieszkanie przyjazne dla małych, kulturalnych pupili! Wyposażenie: Zmywarka, płyta indukcyjna, pojemne szafy. Dodatkowa przestrzeń: Dostęp do piwnicy oraz ogólnodostępnego strychu (np. do suszenia prania). INFORMACJE DODATKOWE: Mieszkanie mieści się w zabytkowym, poniemieckim domu wielorodzinnym. Klatka schodowa oraz część okien i elewacja oczekują na planowany remont, jednak samo wnętrze lokalu jest po remoncie, odświeżone i gotowe do zamieszkania. OPŁATY: Czynsz najmu: 4 000 zł / miesiąc Czynsz do wspólnoty: ok. 450 zł (w tym fundusz remontowy) Media: Prąd i gaz według zużycia Kaucja: 6 000 zł Umowa w formie najmu okazjonalnego. Zapraszam na prezentację! Wersja Angielska (English Version) Title: WROCŁAW / BOREK - Spacious Apartment with GARDEN (150 sq m) & Parking spot! Description: For rent: A unique, bright, and spacious top-floor apartment located on the 3rd floor of a charming, historic pre-war building (only 9 apartments in total) in Wrocław's prestigious and green district - Borek (intersection of Lipowa Avenue and Jaworowa Street). The apartment has just undergone a thorough refresh and insulation upgrade, ensuring great thermal comfort and a cozy atmosphere. LOCATION: Borek / Lipowa Avenue - an exclusive, quiet, and green neighborhood surrounded by historic villas and parks (close to Park Południowy and Skowroni). Excellent public transport connections to the city center (tram and bus stops nearby) and easy access to the A4 highway and southern bypass. APARTMENT LAYOUT (approx. 80 sq m floor area / 55 sq m registered due to sloped ceilings): Living room with kitchenette (approx. 30 sq m): Bright and open-plan living space. Bedroom I (approx. 16 sq m): Quiet and spacious. Bedroom II (approx. 16 sq m): Perfect as a second bedroom, home office, or kids' room. Bathroom (approx. 8 sq m): Comfortable and large. Hallway (approx. 6 sq m): Equipped with a deep built-in wardrobe. KEY HIGHLIGHTS: Private Garden (approx. 150 sq m): Exclusively for the tenant's use - great for relaxing outdoors, barbecues, or pets! Parking space: Reserved parking spot in the enclosed courtyard for 1 car (included in price). Pet-friendly: Small, well-behaved pets are welcome! Equipment: Dishwasher, induction hob, large built-in storage. Extra space: Access to a basement storage unit and an attic area (ideal for drying laundry). ADDITIONAL INFORMATION: The apartment is situated in an authentic pre-war house. The staircase and building facade are awaiting renovation, but the apartment interior itself is freshly renovated, insulated, and ready to move in. PAYMENTS: Monthly Rent: 4,000 PLN Administrative fee: approx. 450 PLN Utilities: Electricity and gas accordi