Prestiżowe, Fuzja, w samym centrum, 2 balkony

Zobacz filmik i plan mieszkania - tuż pod galerią zdjęć. I speak PL / EN / ES - feel free to call. Ogłoszenie dostępne tylko u nas! WYOBRAŹ SOBIE. Poranek zaczynasz od spaceru po zielonych ogrodach Fuzji, a po południu jesz lunch w pierwszej hali restauracyjnej w Łodzi, która znajduje się na terenie osiedla - blisko, ale nie pod Twoim mieszkaniem, więc bez obaw o hałas. Wieczorem - koncert w zabytkowej Kotłowni Elektrowni Scheiblera albo spotkanie ze znajomymi w Off Piotrkowska. W weekend odpoczywasz w Parku Reymonta albo wpadasz na wystawę w Fabryce Sztuki. Tutaj łączysz miejską energię, historię i nowoczesny komfort w jednym miejscu. UNIKATOWA OKAZJA Taniej niż u dewelopera, który ma na sprzedaż ostatnie kilka małych mieszkań (+ założona czysta księga wieczysta)! Kup ostatnią kawalerkę w wyjątkowej FUZJI w centrum Łodzi! W mieszkaniu można w prosty sposób wydzielić sypialnię, dzięki czemu urządzisz swoje własne 2-pokojowe mieszkanie w cenie kawalerki. To idealne miejsce dla singla lub pary albo lokata kapitału i pasywny dochód z najmu. NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI • Taniej niż u dewelopera (+ już założona czysta księga wieczysta)! Po sąsiedzku Nowa Tkalnia rozpoczyna sprzedaż mieszkań na etapie "dziura w ziemi" od 560.000 zł za taki metraż (ponad 15.000 zł / m2) - wyobraź sobie, ile mieszkanie będzie warte po zakończeniu tej już ostatniej rewitalizacji na Księżym Młynie (w sierpniu 2028). • Wysokie wnętrza (2,8 m) i panoramiczne okna - maksimum naturalnego światła • Unikalna lokalizacja - serce Łodzi, 6 min pieszo od Piotrkowskiej • Smart Home - komfort i niższe rachunki dzięki inteligentnym systemom • Dwa balkony z widokiem na odrestaurowany budynek z czerwonej cegły i otaczającą zieleń • ROI ok. 7% - świetna okazja inwestycyjna • Możliwość wydzielenia sypialni - 2 pokoje w cenie kawalerki • Brak PCC, jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie MIESZKANIE Przestronne i funkcjonalne 36,5 m² na 1. piętrze, z układem umożliwiającym wydzielenie sypialni i stworzenie 2-pokojowego mieszkania. W skład mieszkania wchodzą: • Panoramiczne okna z widokiem na zabytkową architekturę i zieleń • Salon z aneksem kuchennym (31 m²) • Łazienka (5 m²) • Balkon 3,5 m² oraz balkon francuski z widokiem na północny zachód Dodatkowe atuty: • Smart Home w cenie - system sterowania głosem i aplikacją (centrala, głośnik, termostaty) z możliwością dalszej rozbudowy. System pozwoli Ci zaoszczędzić na rachunkach za prąd i ogrzewanie • Mieszkanie do własnej aranżacji - mogę polecić sprawdzonych architektów i ekipy, które wykończą je w Twoim stylu • Wysokie sufity (2,8 m) dające poczucie przestrzeni LOKALIZACJA - FUZJA, CENTRUM ŁODZI Natura i rekreacja: • 4 ha ogólnodostępnej przestrzeni: Ogrody Anny, zielone alejki, skwery i miejsca do relaksu na terenie osiedla • Na terenie Fuzji: pierwsza hala restauracyjna w Łodzi (otwarte 24/7 zagłębie restauracji i kawiarni na ponad 3.000 m²), biobazar, centra medyczne, coworking, Lidl (200 m), Biedronka (700 m), Żabka • Zajęcia jogi, szkoła tańca, siłownia, centrum fitness • Sezonowe wydarzenia, wystawy, festiwale i targi tematyczne w zabytkowej Kotłowni, sąsiedztwo Fabryki Sztuki i ArtInkubatora oraz Łódź Design Festival • W pobliżu: Park Reymonta z klubem wędkarskim, Łódzki Park Kultury Miejskiej, Staw na Przędzalnianej z molo, Muzeum Pałac Herbsta, Palmiarnia Ogrodu Botanicznego, Park „Nad Jasieniem” ze stawem, Park im. ks. bp. Michała Klepacza z pomnikiem przyrody Dębem „Fabrykant” Komunikacja i infrastruktura: • ul. Milionowa 8a, 6 min pieszo od ul. Piotrkowskiej • 100 m do przystanku autobusowego, 450 m do tramwaju, 10 min autem do PKP Łódź Fabryczna, 20 min autem na lotnisko • Politechnika Łódzka (10 min pieszo), Uniwersytet Łódzki (13 min rowerem) • Galeria Łódzka (6 min rowerem), Sukcesja (8 min rowerem), Manufaktura (20 min autem) • 5 min pieszo do stacji Łódzkiego Roweru Publicznego Bezpieczeństwo i ekologia: • Innowacyjna mikrodzielnica między ulicami: Piotrkowską, Milionową, Kilińskiego i Tymienieckiego na terenie zrewitalizowanej Elektrowni Karola Scheiblera - nagrodzona MIPIM Awards 2025 w Cannes • Ponadczas