Dom, 97,48 m², Grudziądz

DOM przy ul. Lipowej w Grudziądzu Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma przyjemność zaoferować na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony przy ul. Lipowej w Grudziądzu, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1363 m². To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości zapewniającej prywatność, wygodę codziennego życia oraz dobre zaplecze techniczne, a jednocześnie chcą mieć do dyspozycji dużą działkę z ogrodem. Dom został wybudowany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów, a na przestrzeni ostatnich lat był modernizowany i doposażany. Łazienki zostały wyremontowane w lutym 2024 roku, wykonano również modernizację korytarza oraz wymieniono drzwi wewnętrzne na bezprzylgowe firmy DRE. Kuchnia została wykonana około 2023 roku. Nieruchomość znajduje się przy ul. Lipowej w Grudziądzu, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sklepy spożywcze, przystanki komunikacji miejskiej oraz placówki edukacyjne. W rejonie ulicy Lipowej sklep spożywczy znajduje się w odległości około 30 m, przystanek autobusowy około 50 m, a szkoła około 700 m. Dużym atutem jest również komunikacja miejska - ul. Lipowa jest obsługiwana przez połączenia autobusowe, a aktualny rozkład miejskiego transportu obejmuje m.in. linię nr 4 na trasie Rządz - Lipowa/Szkoła. Lokalizacja zapewnia jednocześnie wygodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych miasta. Ul. Lipowa łączy się z ul. Paderewskiego, a ta z Trasą Średnicową Grudziądza. ul. Lipowa, Grudziądz działka nr 28/5 powierzchnia działki: 1363 m² działka nr 28/4, udziały w drodze rozpoczęcie budowy: 2010 r. zakończenie budowy: około 2012 r. garaż: w bryle budynku, z wejściem od zewnątrz poddasze: przestrzeń gospodarcza/magazynowa media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska Dom wykonano z bloczków Solbet - gazobeton 24 × 24 × 59 cm. Zastosowano: ocieplenie ścian 20 cm styropianu, tynk mineralny malowany farbą Tikkurila, elementy elewacyjne - odeskowanie imitujące drewno firmy Greinplast, kolor orzech, ocieplenie podłogi 10 cm styropianu, lekki strop drewniany ocieplony wełną mineralną - 20 cm + dodatkowe 5 cm, klasyczną więźbę dachową, pokrycie dachu dachówką Raben Monza Plus. Poddasze nie jest przeznaczone na powierzchnię mieszkalną - stanowi praktyczną przestrzeń gospodarczą do przechowywania rzeczy. Można po nim swobodnie chodzić i wykorzystywać je jako magazyn. Dostęp na poddasze znajduje się od strony garażu. Dom wyposażony jest w gazowe ogrzewanie z piecem dwufunkcyjnym Viessmann. System ogrzewania został rozplanowany funkcjonalnie: w sypialniach - grzejniki, w salonie, kuchni i korytarzu - ogrzewanie podłogowe, w łazienkach - ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Dodatkowo w domu znajduje się klimatyzator Haier o mocy 5 kW z funkcją grzania, który pozwala zarówno schłodzić wnętrza latem, jak i dodatkowo dogrzać dom w okresach przejściowych. W centralnym punkcie domu znajduje się kominek bez płaszcza wodnego. Ciepło z kominka rozprowadzane jest do salonu, jednak dzięki jego centralnemu usytuowaniu kominek skutecznie wpływa również na temperaturę pozostałej części domu. Nieruchomość posiada: wodę z sieci miejskiej, kanalizację miejską, stację uzdatniania wody Viessmann, filtr wstępny. To praktyczne rozwiązanie podnoszące komfort codziennego korzystania z instalacji wodnej. Na nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna wykonana na tzw. starych zasadach, wyposażona w falownik Sofar o mocy 5,9 kW. Jest to istotny element wyposażenia domu, pozwalający ograniczyć koszty energii elektrycznej. Dom wyposażono w system zabezpieczeń obejmujący: system alarmowy SATEL, możliwość dalszej rozbudowy instalacji, czujniki bezprzewodowe i przewodowe, monitoring - kamera od strony frontowej oraz tylnej części nieruchomości. Dodatkowym zabezpieczeniem są rolety antywłamaniowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy WIKĘD wyposażone są w pochwyt oraz elektrozaczep - otwieranie odbywa się za pomocą przycisku. W domu znajdują się dwuszybowe okna firmy VEKA. W jednej z łazienek zamontowano