Nowa cena

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Modrzyca, na granicy Nowej Soli i Modrzycy. To doskonała lokalizacja przy głównej drodze wylotowej w kierunku Zielonej Góry, zapewniająca świetną widoczność oraz dogodny dojazd zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów prowadzonej działalności. Dom z potencjałem biznesowym przy głównej trasie na Zieloną Górę - idealny pod warsztat samochodowy lub inną działalność gospodarczą! Atrakcyjna nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i gospodarczą. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca do życia oraz prowadzenia własnego biznesu w jednej lokalizacji. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1218 m². W skład oferty wchodzi dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 77,13 m² oraz połączony z nim kompleks dwóch garaży o łącznej powierzchni 90,25 m², i pomieszczenia gospodarcze przygotowane pod prowadzenie warsztatu samochodowego lub innej działalności usługowej. Dużym atutem garaży są dwa kanały samochodowe, które umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie działalności związanej z mechaniką pojazdową. Przestrzeń garażowa daje również wiele możliwości adaptacyjnych pod magazyn, serwis, stolarnię czy działalność handlowo-usługową. Dom składa się z trzech sypialni, osobnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub organizacji zaplecza technicznego. W 2024 roku nieruchomość przeszła szereg ważnych modernizacji: • wymieniono całą instalację hydrauliczną wraz z montażem nowego pieca, • wykonano nową instalację elektryczną, • wykonano nowy dach. Dzięki przeprowadzonym pracom nowy właściciel może uniknąć kosztownych remontów i skupić się na własnych planach związanych z nieruchomością. Największym atutem oferty jest połączenie funkcji mieszkalnej z gotowym zapleczem do prowadzenia działalności gospodarczej oraz bardzo dobra lokalizacja przy ruchliwej trasie prowadzącej do Zielonej Góry. Źródło ciepła w nieruchomości: W 2024 roku zamontowano nowoczesny piec na pellet, który stanowi obecne źródło ogrzewania budynku. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość została przygotowana pod ewentualną zmianę systemu ogrzewania na piec gazowy. Wykonano już niezbędne prace instalacyjne, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł w łatwy sposób dostosować źródło ciepła do własnych preferencji. Umów się na bezpłatną prezentację i poznaj wszystkie atuty tej nieruchomości osobiście. Oferujemy także wsparcie w zakresie finansowania - szczegóły transakcji omówisz indywidualnie z licencjonowanym pośrednikiem oraz specjalistą ds. kredytów. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu. Edyta Marczewska Pośrednik w obrocie nieruchomościami Nr licencji: 23721 Tel.: Skontaktuj się 66810697 EN Biuro Nieruchomości ul. Wojska Polskieg ********* Nowa Sól Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone zdjęcia i opisy mają charakter informacyjny i stanowią zaproszenie do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.