Artystyczny Żoliborz | 2 loggie | 75 m²

Na sprzedaż wyjątkowy, pełen światła apartament o powierzchni 74,81 m², położony na prestiżowym osiedlu Artystyczny Żoliborz. Nieruchomość wyróżnia się przestronną częścią dzienną, dwustronną ekspozycją oraz dwiema loggiami o łącznej powierzchni aż 26 m². To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego wnętrza w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. APARTAMENT Lokal pierwotnie zaprojektowany został jako trzypokojowy. Obecny układ zmieniono na rzecz przestronnej strefy dziennej, dzięki czemu apartament oferuje duży salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią oraz komfortową sypialnię. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu trzech pokoi, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji przestrzeni. Na powierzchnię 74,81 m² składają się: • przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, • sypialnia, • łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic, • pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni, • przedpokój. Dopełnieniem przestrzeni są dwie loggie o powierzchni ok. 20 m² oraz 6 m². Apartament jest dwustronny, z ekspozycją wschodnią i zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Całość została urządzona w duchu nowoczesnej elegancji i minimalizmu. Industrialnie wykończona łazienka, funkcjonalna zabudowa oraz starannie dobrane elementy wnętrza tworzą spójną i komfortową przestrzeń do życia. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja. Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD, w tym lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, kuchenkę mikrofalową oraz okap. BUDYNEK Apartament znajduje się na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2017 roku, stanowiącego część cenionego osiedla Artystyczny Żoliborz. Kameralny charakter inwestycji, zadbane części wspólne oraz cichobieżna winda zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania. Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i objęty ochroną. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również zielone, starannie zagospodarowane patio z placem zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokale handlowe i usługowe, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez opuszczania osiedla. LOKALIZACJA Artystyczny Żoliborz łączy charakter jednej z najbardziej lubianych dzielnic Warszawy z nowoczesną zabudową i rozwiniętą infrastrukturą miejską. W okolicy znajdują się liczne sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, a także przedszkola, żłobki oraz szkoły. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Warszawa Powązki oraz przystanki autobusowe przy ul. Powązkowskiej. Dogodny dostęp do trasy S8 ułatwia sprawne przemieszczanie się samochodem. INFORMACJE DODATKOWE • powierzchnia: 74,81 m², • piętro: 5, • możliwość układu 3-pokojowego, • dwie loggie: ok. 20 m² i 6 m², • klimatyzacja, • ogrzewanie miejskie, • pełna własność, • czynsz administracyjny: ok. 894 zł, • miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 60 000 zł, • opłata administracyjna za miejsce postojowe: ok. 191 zł. Cena: 1 950 000 zł To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, nowoczesną architekturę oraz komfort życia w dobrze skomunikowanej części Żoliborza. Zapraszam na prezentację. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.