Centrum Mickiewicza

Mieszkanie 43 m2 w centrum Obornik | 2 pokoje | klimatyzacja | piwnica 9,4 m2Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie położone w samym centrum Obornik, przy ul. Mickiewicza 1, w zadbanej kamienicy zrewitalizowanej przez dewelopera w 2007 roku. Lokal znajduje się na drugim piętrze, tj. trzeciej kondygnacji budynku, i posiada powierzchnię użytkową 43 m2. Do mieszkania przynależy dodatkowo duża piwnica o powierzchni 9,4 m2. UKŁAD MIESZKANIAW skład lokalu wchodzą: dwa pokoje, pokój z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój. Mieszkanie wyposażone jest również w klimatyzację, która zdecydowanie zwiększa komfort użytkowania w okresie letnim. Niewielki metraż w połączeniu z funkcjonalnym układem sprawia, że nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla jednej osoby, pary lub niewielkiej rodziny, jak również jako zakup inwestycyjny przeznaczony na wynajem. ATRAKCYJNA PROPOZYCJA DLA INWESTORAIstnieje możliwość uzgodnienia z obecnym właścicielem dalszego najmu mieszkania przez okres około roku po sprzedaży. Dzięki temu osoba kupująca nieruchomość inwestycyjnie może mieć możliwość uzyskiwania przychodu z najmu praktycznie od początku, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemcy. Szczegółowe warunki pozostawienia mieszkania w najmie zostaną ustalone indywidualnie. KAMIENICA I OTOCZENIEKamienica została zrewitalizowana w 2007 roku przez dewelopera. Cały budynek składa się z zaledwie 14 lokali mieszkalnych, co zapewnia bardziej kameralny charakter nieruchomości. Dużym atutem jest znajdujące się przy kamienicy zamknięte podwórko z bramą sterowaną pilotem. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się między innymi: plac zabaw dla dzieci, wiata rekreacyjna z możliwością grillowania, wspólna przestrzeń przeznaczona dla mieszkańców. Pomimo centralnego położenia nieruchomość oferuje spokojną i kameralną atmosferę. CENTRUM MIASTA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKILokalizacja jest jednym z największych atutów tej oferty. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, sklep Lidl, sklepy i punkty usługowe, szkoły i inne obiekty użyteczności publicznej, centrum Obornik. To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób, które chcą ograniczyć konieczność codziennego korzystania z samochodu. OPŁATYNieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi obecnie około 800 zł i obejmuje m.in.: zaliczkę na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, zaliczkę na podgrzanie 4 m3 wody, zaliczkę na zimną wodę i ścieki - 5 m3, zaliczkę na zimną wodę wykorzystywaną do przygotowania ciepłej wody - 4 m3. Wysokość ostatecznych opłat zależy oczywiście od faktycznego zużycia oraz liczby osób zamieszkujących lokal. DLACZEGO WARTO?To propozycja dla osób szukających niewielkiego mieszkania w ścisłym centrum Obornik, ale także ciekawa nieruchomość inwestycyjna. 43 m2, dwa pokoje, klimatyzacja, duża piwnica 9,4 m2, kameralna kamienica oraz możliwość kontynuowania najmu po zakupie tworzą ofertę, która może być interesującą alternatywą zarówno dla rynku mieszkaniowego, jak i inwestycyjnego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Kaczmarek Nieruchomości Piotr Kaczmarek ul. Mickiewicza *********borniki tel. Skontaktuj się e-mail: Social media:Instagram / TikTok @kaczmareknieruchomosciFacebook kaczmarek-nieruchomosci Licencja zawodowa nr 29095 Biuro ubezpieczone - Generali TU S.A. (suma gwarancyjna: 350 000 EUR) Kaczmarek Nieruchomości - skutecznie działamy na rynku od 1998 roku!: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) :