Pokoje | 42,20 m² | Duży Balkon | Winda |

Biuro nieruchomości BAJ HOME prezentuje atrakcyjne, zadbane, dwustronne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,20 m², położone na 4 piętrze wieżowca z windą przy ul. Bora Komorowskiego na osiedlu Kawalerii Polskiej w Grudziądzu. Mieszkanie jest sprzedawane jako lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność). Szukasz funkcjonalnego mieszkania z osobną kuchnią, dużym balkonem i wygodnym układem pomieszczeń?Ta nieruchomość może być idealną propozycją zarówno dla singla, pary, jak i osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby lub pod inwestycję. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, przestronnym salonem, oddzielną kuchnią oraz nowoczesną łazienką. Dodatkowym atutem jest duży balkon z widokiem na otaczającą osiedle zieleń. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI✓ 2 niezależne pokoje ✓ Powierzchnia mieszkania - ✓ 4. piętro w budynku z windą ✓ Duży balkon ✓ Oddzielna, umeblowana kuchnia ✓ Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową ✓ Przestronny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie ✓ Piwnica o powierzchni 1,50 m² ✓ Odrębna własność lokalu ✓ Funkcjonalny układ pomieszczeń ✓ Zielone otoczenie i rozwinięta infrastruktura osiedla UKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIAJasny, ustawny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon.W pomieszczeniu znajdują się sofa narożna, stolik kawowy oraz komoda RTV. Przestrzeń pozwala na wygodne urządzenie strefy wypoczynkowej.Oddzielny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.Znajdują się w nim łóżko, pojemna szafa oraz biurko. Pomieszczenie daje możliwość dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Osobna, ustawna kuchnia z oknem, wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce do spożywania posiłków.Nowoczesna, estetycznie wykończona przestrzeń, utrzymana w jasnej kolorystyce z płytkami imitującymi marmur.Na wyposażeniu znajdują się: Funkcjonalna przestrzeń z dużą szafą w zabudowie z drzwiami przesuwnymi i lustrem, zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania. W całości mieszkania na ścianie położono gładzie i pomalowano farbą, natomiast na podłogach w pokoju położono panele podłogowe, a w przedpokoju i kuchni kafle. W cenie zawarte są meble kuchenne oraz szafy w zabudowie. BALKON - DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKUDuży balkon stanowi naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania.To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie przytulnej strefy relaksu.Balkon wyposażony jest w siatkę zabezpieczającą, a jego położenie zapewnia widok na zielone otoczenie osiedla.INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE 805,71 zł miesięcznie według naliczenia za wrzesień 2026 r. przy jednej osobie.Opłaty obejmują m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę, podgrzanie wody, gospodarowanie odpadami, zryczałtowaną opłatę za gaz oraz pozostałe opłaty eksploatacyjne.Wysokość opłat może ulec zmianie w zależności od liczby mieszkańców, zużycia mediów i aktualnych stawek spółdzielni. Dodatkowa opłatę stanowi opłata za zużytą energię elektryczną wg licznika. Mieszkanie znajduje się na bardzo wygodnym 4.Przed budynkiem znajdują się, a lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych (szkoła podstawowa, trzy szkoły średnie, przedszkole) oraz komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, pociąg). Dla osób z małymi dziećmi park miejski znajdujący się na przeciwko to doskonale miejsce do spacerów, oferuje on również duży plac zabaw z licznymi atrakcjami, a w okresie zimowym lodowisko.To dobre miejsce dla osób, które cenią możliwość załatwienia wielu codziennych spraw bez konieczności dalekich dojazdów. Lokalizacja pozwala połączyć wygodę mieszkania w mieście z bliskością terenów rekreacyjnych.DLACZEGO WARTO?To propozycja dla osób, które cenią.Dwa niezależne pokoje zapewniają swobodę aranżacji, a winda ułatwia codzienne funkcjonowanie.Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne miejsce do życia, jak i nieruchomość przeznaczona na wynajem.Chętnie udzielę dodatkowych informacji i przedstawię nieruchomość podczas indywidualnego spotkania. Skontaktuj się ze