808783

English version below Polecamy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 64 m², położony przy ul. Chmielnej 13, w samym sercu Warszawy. Nieruchomość znajduje się w odrestaurowanej kamienicy i stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania w centralnej lokalizacji, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu. Lokal usytuowany jest na 1. piętrze dwupiętrowej kamienicy. Budynek zachował swój przedwojenny charakter, a przeprowadzona renowacja podkreśliła jego historyczną architekturę i przywróciła mu reprezentacyjny wygląd. Kameralny charakter budynku, niewielka liczba kondygnacji oraz położenie przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic centrum Warszawy tworzą połączenie, które wyróżnia tę nieruchomość na tle współczesnej zabudowy. Lokal o powierzchni 64 m² składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz korytarza. Trzy pokoje zapewniają funkcjonalny i elastyczny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Nieruchomość może służyć jako wygodne mieszkanie w centrum miasta, ale jej układ i lokalizacja pozwalają również spojrzeć na nią z perspektywy inwestycyjnej. Szczególnie interesujący może być scenariusz przeznaczenia lokalu na najem. Centralne położenie, bliskość najważniejszych atrakcji Warszawy oraz trzy pokoje sprawiają, że nieruchomość posiada potencjał zarówno w segmencie najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego, przy uwzględnieniu aktualnych przepisów i warunków prowadzenia takiej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, galerie, punkty usługowe oraz liczne miejsca związane z kulturą i rozrywką. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Nowy Świat, Krakowskie Przedmieście, Pałac Kultury i Nauki oraz Dworzec Centralny. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, w tym metra, tramwajów i autobusów, pozwala sprawnie dotrzeć do pozostałych części miasta. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem w samym centrum Warszawy, ale również dla inwestora, który chce ulokować kapitał w nieruchomości o szerokich możliwościach wykorzystania. CENA: 1 500 000 zł. Czynsz administracyjny: 1300 zl. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która maksymalizuje dla Państwa bezpieczeństwo transakcji oraz gwarantuje opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. Prezentowane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilne - The property is located on the first floor of a two-storey historic tenement building. The building has retained its pre-war character, while the recent restoration has enhanced its historic architecture and restored its elegant, representative appearance. The intimate scale of the building, its limited number of floors and its location on one of the most distinctive streets in central Warsaw create a combination that sets the property apart from contemporary developments. The 64 sqm apartment comprises three rooms, a separate kitchen, a bathroom with WC and a hallway. The three-room layout provides a functional and flexible space with a wide range of possible arrangements. The property can serve as a comfortable city-centre residence, while its layout and location also make it particularly interesting from an investment perspective. The property offers especially interesting potential as a rental investment. Its central location, proximity to Warsaw's major attractions and three-room layout make it suitable for both the long-term and short-term rental markets, subject to applicable regulations and the conditions governing such use. The property is surrounded by a wide range of restaurants, cafés, shops, galleries, services and numerous cultural and entertainment venues. The iconic Nowy Świat and Krakowskie Przedmieście streets, the Palace of Culture and Science and Warsaw Central Railway Station are all within a short walking distance. Excellent access to public transport, including the metro, trams and buses, provides convenient connections to ot