2 pokoje | Balkon | Po generalnym remoncie

Mieszkanie z balkonem po generalnym remoncie | 500 m od Manufaktury Łódź, ul. Lutomierska 41 22,86 m² + balkon 3,94 m² | 2 pokoje | 2. piętro Cena: 249 900 zł Przy ul. Lutomierskiej 41 powstaje mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym życiu. Jasne wnętrze, spokojna kolorystyka, zabudowa wykonana na wymiar i starannie dobrane detale stworzą spójną, elegancką całość. Lokal znajduje się na 2. piętrze ceglanej kamienicy z 1936 roku, około 500 m od Manufaktury. Obecnie trwa generalny remont, którego zakończenie planowane jest najpóźniej na koniec listopada 2026 r. MIESZKANIE Na powierzchni 22,86 m² zaplanowano: - salon z aneksem kuchennym - 12,36 m² - sypialnię - 7,50 m² - łazienkę - 3,00 m² Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 3,94 m². STANDARD WYKOŃCZENIA Wnętrze zostanie utrzymane w spokojnej, ponadczasowej stylistyce - kaszmir, biel, beż, jasne drewno i subtelne złote dodatki. W salonie i sypialni znajdzie się jasna podłoga ułożona w jodełkę, gładkie ściany w ciepłym, jasnym odcieniu oraz kaszmirowe drzwi. Całość uzupełni dekoracyjne oświetlenie LED. KUCHNIA NA WYMIAR Kuchnia zostanie wykonana przez stolarza na indywidualne zamówienie - z kaszmirowymi frontami i jasnym blatem. W cenie mieszkania znajdą się zabudowa meblowa, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlew oraz bateria. ŁAZIENKA Łazienka zostanie wykończona i kompletnie wyposażona w spójnej, jasnej stylistyce. Znajdą się w niej prysznic, WC, umywalka z szafką, lustro LED oraz przygotowane miejsce na pralkę. KAMIENICA Ceglana kamienica z 1936 roku jest sukcesywnie modernizowana. Do wszystkich mieszkań doprowadzono nową, trójfazową instalację elektryczną. Klatka schodowa i części wspólne są w trakcie remontu - wykonane zostaną m.in. gładzie oraz nowe oświetlenie. Zakończenie prac przewidziano najpóźniej do czerwca 2027 r. Do końca 2026 r. w budynku funkcjonować będzie centralne ogrzewanie gazowe. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz wynosi około 300 zł miesięcznie (ok. 13 zł/m²) i obejmuje m.in. fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne oraz zaliczkę na ogrzewanie. LOKALIZACJA - Manufaktura - ok. 500-600 m - Plac Wolności - ok. 1 km - Rynek Bałucki - ok. 1 km - ul. Piotrkowska - ok. 1,5 km - Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 2,4 km - przystanek komunikacji miejskiej - ok. 350 m Centrum miasta, komunikacja, handel i usługi znajdują się w najbliższym otoczeniu, a do Manufaktury można dojść w kilka minut. PODSUMOWANIE Dwa pokoje, duży balkon, generalny remont, kuchnia wykonana na wymiar i gotowa łazienka - wszystko w spójnej, eleganckiej stylistyce i około 500 m od Manufaktury. Mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Po zakończeniu remontu będzie gotowe do urządzenia bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac wykończeniowych. Zakończenie remontu: najpóźniej koniec listopada 2026 r. Cena: 249 900 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. FOR ENGLISH BELOW Fully Renovated Apartment with Balcony | 500 m from Manufaktura Łódź, 41 Lutomierska Street 22.86 m² + 3.94 m² balcony | 2 rooms | 2nd floor Price: PLN 249,900 A thoughtfully designed apartment is taking shape at 41 Lutomierska Street, created with comfortable everyday living in mind. Bright interiors, a calm colour palette, custom-made cabinetry and carefully selected details will create a cohesive and elegant space. The apartment is located on the 2nd floor of a brick tenement building dating from 1936, approximately 500 m from Manufaktura. It is currently undergoing a complete renovation, scheduled for completion by the end of November 2026 at the latest. THE APARTMENT The 22.86 m² layout includes: - living room with kitchenette - 12.36 m² - bedroom - 7.50 m² - bathroom - 3.00 m² The apartment also benefits from a 3.94 m² balcony. FINISHING STANDARD The interior will feature a calm, timeless aesthetic combining cashmere tones, white, beige, light wood and subtle gold