Jar | 2 pokoje| 38,33m² | umeblowane | 2 miejsca

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI - ZAPRASZAMY! LOKALIZACJA: Toruń, ul. Henryka Strobanda. Mieszkanie położone jest w spokojnej, nowoczesnej i dobrze rozwiniętej części Torunia. Okolica charakteryzuje się niską zabudową oraz dogodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. sklepy, apteka, przychodnia lekarska, żłobek, przedszkole, szkoła, restauracje, klub fitness, plac zabaw, park oraz tereny zielone. W pobliżu dostępna jest również komunikacja miejska - zarówno autobusowa, jak i tramwajowa. Lokalizacja przy ul. Henryka Strobanda zapewnia komfortowe warunki do życia, a jednocześnie sprawny dostęp do pozostałych części miasta. Niska zabudowa i spokojne otoczenie sprawiają, że mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla pary, singla, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję. KOMUNIKACJA MIEJSKA: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Dostępne są m.in. autobus linii 20, tramwaj linii 3 oraz nocna linia N92, zapewniające dogodne połączenie z centrum Torunia i innymi częściami miasta. Połączenie nowoczesnego budownictwa, spokojnego otoczenia, pełnej infrastruktury oraz dobrej komunikacji sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w Toruniu. MIESZKANIE: o metrażu 38,33m² usytuowane na 3 piętrze w niskim, 3-piętrowym budynku z 2020 roku, wybudowanym z cegły. Budynek wyposażony jest w domofon oraz monitoring. Lokal jest jednopoziomowy, posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i znajduje się w dobrym stanie technicznym. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone - wszystko, co obecnie znajduje się w lokalu, pozostaje na wyposażeniu mieszkania i jest wliczone w cenę. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem podstawowego umeblowania i wyposażenia. Mieszkanie składa się z: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 19,56m²), - oddzielnej sypialni (ok. 10,12m²), - łazienki (ok. 5,19m²), - przedpokoju (ok. 3,46m²). Dużym atutem mieszkania jest balkon (4,80m²), stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku. UMEBLOWANIE: Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Wszystko, co obecnie znajduje się w mieszkaniu, pozostaje w lokalu i jest wliczone w cenę. Jest to duże udogodnienie dla osoby, która chce od razu wprowadzić się do mieszkania lub przeznaczyć nieruchomość pod wynajem. MIEJSCA POSTOJOWE: Do mieszkania oferowane są dwa zewnętrzne miejsca postojowe. Każde miejsce postojowe kosztuje 20 000 zł. Zakup obu miejsc postojowych jest obowiązkowy wraz z zakupem mieszkania. Łączna cena dwóch miejsc postojowych wynosi 40 000 zł. Ekspozycja okien: - zachód. ATUTY: - powierzchnia mieszkania 38,33m², - 2 pokoje, - funkcjonalny, jednopoziomowy układ, - niska zabudowa, - budynek z 2020 roku, - budynek wykonany z cegły, - balkon, - mieszkanie w pełni umeblowane, - całe wyposażenie pozostaje w mieszkaniu, - w pełni wyposażony aneks kuchenny, - okna PCV, - rolety zewnętrzne sterowane pilotem, - klimatyzacja z funkcją grzania, - ogrzewanie miejskie, - ciepła woda z sieci miejskiej, - domofon, - monitoring, - teren ogrodzony, - 2 zewnętrzne miejsca postojowe (dodatkowo płatne 20 000zł każde), - dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa, - w pobliżu sklepy, apteka, przychodnia, żłobek, przedszkole i szkoła, - w okolicy park, plac zabaw, restauracje i klub fitness, - spokojne otoczenie niskiej zabudowy. STAN PRAWNY: własność. MEDIA: - ogrzewanie miejskie, - ciepła woda - wodociąg miejski. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 510 zł ( Wspólnota Mieszkaniowa Zarząd Nieruchomości Toruńskich). W skład opłat wchodzi: ogrzewanie, zaliczki na wodę, eksplatacja, energia elektryczna, fundusz remontowy, sprzątanie, utrzymanie zieleni, wymiana ciepłomierzy i wodomierzy, wywóz śmieci, zarządzanie. CENA MIESZKANIA: 409 000 zł Cena za m²: 10 670,49 zł MIEJSCA POSTOJOWE: - 2 zewnętrzne miejsca postojowe, - 20 000 zł za każde miejsce, - łącznie 40 000 zł, - zakup obu miejsc postojowych jest obowiązkowy wraz z mieszkaniem. ŁĄCZNA CENA MIESZK