47,19 m² | 2 pokoje | HOME OFFICE | miejsce postojowe+boks

FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z WYDZIELONYM HOME OFFICE W NOWOCZESNYM BUDYNKU Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,19 m², położone przy ul. Kolorowej 17 w Warszawie, w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2021 roku. Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym połączeniu codziennego życia z pracą z domu. Dużym atutem jest wydzielona ścianką strefa HOME OFFICE w salonie, dzięki czemu można wygodnie pracować lub uczyć się bez konieczności przeznaczania sypialni na gabinet. Mieszkanie sprzedawane jest z meblami i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Zakres wyposażenia pozostającego w lokalu do ustalenia z kupującym. PRZEMYŚLANY UKŁAD - 47,19 m² Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym, wydzielonej ścianką strefy HOME OFFICE, oddzielnej sypialni, łazienki, przedpokoju. Otwarta strefa dzienna daje poczucie przestrzeni, a wydzielona strefa do pracy pozwala zachować wygodny podział pomiędzy życiem prywatnym i zawodowym. To praktyczne rozwiązanie szczególnie dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo, ale sprawdzi się również jako miejsce do nauki czy kącik komputerowy. HOME OFFICE - GOTOWA STREFA DO PRACY W salonie znajduje się wydzielona ścianką przestrzeń HOME OFFICE. Dzięki temu sypialnia pozostaje pełnowartościowym pokojem przeznaczonym do odpoczynku, a miejsce do pracy jest wyraźnie oddzielone od pozostałej części salonu. Strefa może pełnić funkcję: domowego biura, miejsca do pracy zdalnej, miejsca do nauki, kącika komputerowego. NOWOCZESNY BUDYNEK Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku, a mieszkańcy zaczęli się wprowadzać w 2022 roku. To nowoczesne budownictwo w lokalizacji z rozwiniętą infrastrukturą i dostępem do codziennych usług, sklepów, komunikacji, terenów rekreacyjnych oraz placówek edukacyjnych. MIEJSCE POSTOJOWE + BOKS ROWEROWY Mieszkanie oferowane jest wraz z miejscem postojowym oraz boksem rowerowym. Cena mieszkania: 899 000 zł Miejsce postojowe: 65 000 zł Boks rowerowy: 35 000 zł Łączna cena za mieszkanie, miejsce postojowe i boks rowerowy: 999 000 zł Miejsce postojowe zapewnia wygodę na co dzień, a prywatny boks rowerowy pozwala przechowywać rowery oraz dodatkowy sprzęt bez zajmowania przestrzeni w mieszkaniu. Miejsce postojowe i boks rowerowy są dodatkowo płatne. Cena samego mieszkania to około 19 050 zł/m². LOKALIZACJA - URSUS, UL. KOLOROWA 17 Jednym z atutów mieszkania jest lokalizacja łącząca dostęp do codziennej infrastruktury z wygodnym dojazdem do pozostałych części Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: apteka - ok. 1 min pieszo paczkomat - ok. 1 min Szkoła Podstawowa nr 14 - ok. 2 min plac zabaw - ok. 2-3 min przystanek autobusowy - ok. 3 min żłobek nr 26 - ok. 4 min Przedszkole nr 112 "Leśne Skrzaty" - ok. 4-5 min Dom Kultury "Kolorowa" - ok. 5 min Park Czechowicki - ok. 7 min Centrum Skorosze - ok. 8 min stacja Warszawa Ursus - ok. 12-13 min pieszo KOMUNIKACJA W pobliżu znajduje się m.in. przystanek autobusowy z linią 517 w kierunku centrum Warszawy. Dojazd autobusem do centrum zajmuje orientacyjnie około 30-35 minut, w zależności od natężenia ruchu. Alternatywą jest kolej ze stacji Warszawa Ursus - pociągiem S1 do Warszawy Śródmieście około 14-18 minut. PLANOWANE ROZWIĄZANIA KOMUNIKACYJNE Dodatkowym potencjalnym atutem lokalizacji jest planowane w przyszłości przedłużenie II linii metra M2 w kierunku Ursusa. W obecnej koncepcji przewidziano trzy stacje na terenie Ursusa, jednak projekt znajduje się na etapie prac projektowych, a ostateczny przebieg oraz lokalizacja stacji mogą jeszcze ulec zmianie. DLA RODZINY Lokalizacja odpowiada również codziennym potrzebom rodziny - w niewielkiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, park, sklepy oraz Centrum Skorosze. Jednocześnie okolica zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i kolei, co ułatwia dojazdy do centrum Warszawy. SPRZEDAŻ I TERMIN WYDANIA Mieszkanie będzie dostępne dla kupującego od stycznia 2027 roku. Dla zdecydowanych osób możliwe jest wcześniejsze zawarcie umowy przedwstępnej, dzięki czemu transakcję można zabezpieczyć z wyprzedzeniem, a kupują