gotowa inwestycja/2026/bez pcc

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,69 m², położone na drugim piętrze kameralnej inwestycji Mirabelki 5 na warszawskiej Białołęce. Inwestycja została już oddana do użytkowania, dzięki czemu nie ma konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, a przeniesienie własności może nastąpić w krótkim terminie. Mieszkanie posiada przemyślany układ, w którym mimo niewielkiego metrażu udało się wydzielić oddzielną sypialnię, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz balkon o powierzchni 5,18 m². Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości. Układ mieszkania: pokój dzienny - 13,23 m² aneks kuchenny - 4,07 m² sypialnia - 10,29 m² korytarz - 4,65 m² łazienka - 4,45 m² balkon - 5,18 m² Strefa dzienna została zaprojektowana tak, aby pomieścić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą. Aneks kuchenny znajduje się przy jednej ze ścian i pozwala na wykonanie funkcjonalnej zabudowy kuchennej bez nadmiernego ograniczania przestrzeni salonu. Z pokoju dziennego znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 5,18 m², który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Dużym atutem mieszkania jest ustawna sypialnia o powierzchni 10,29 m², w której przewidziano miejsce na duże łóżko oraz zabudowę do przechowywania. Sypialnia posiada również własne duże przeszklenie, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone. Łazienka o powierzchni 4,45 m² pozwala na wygodne rozmieszczenie pełnego wyposażenia, w tym wanny oraz pralki. Całość tworzy funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni niespełna 37 m², odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i jako lokal przeznaczony pod wynajem. Mirabelki 5 to kameralna inwestycja wyróżniająca się niską, dwupiętrową zabudową. Osiedle jest ogrodzone, a w inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania, m.in. panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz system odzysku wody deszczowej. Istotnym atutem jest fakt, że inwestycja została już ukończona i oddana do użytkowania, co umożliwia szybkie przeprowadzenie transakcji. Lokalizacja: Inwestycja znajduje się w rejonie Brzezin na warszawskiej Białołęce. Przystanek Berensona 01 znajduje się około 2 minut spacerem od osiedla, a dojazd komunikacją miejską do metra Bródno zajmuje około 20 minut. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteka, piekarnia, przedszkola, siłownia oraz punkty usługowe. W niewielkiej odległości dostępne są również CH Atrium Targówek, M1 Marki, IKEA, Las Marecki oraz trasy rowerowe wzdłuż Kanału Żerańskiego. Dodatkowe informacje: Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia: miejsca postojowego - 45 000 zł W sprzedaży dostępne są również inne mieszkania 2- i 3-pokojowe w tej samej inwestycji, dzięki czemu istnieje możliwość wyboru innego metrażu lub układu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.