3 pokoje*parter* centrum Rawicza* 77m2*

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Rodzaj nieruchomości: mieszkanie 3-pokojowe, budynek wielorodzinny, parter Położenie: Rawicz, ul. 17 Stycznia Powierzchnia mieszkania: 76,90 m² Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,90 m², położone na parterze kamienicy wielorodzinnej, w bardzo dobrej lokalizacji - w centrum Rawicza. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada funkcjonalny układ i dużą, wygodną część dzienną. Na powierzchnię 76,90 m² składają się: salon - 23,10 m² jasna, oddzielna kuchnia - 22,90 m² sypialnia - 10,20 m² pokój dziecięcy - 8,70 m² garderoba - 3,46 m² łazienka z WC i dużą wanną - 4,85 m² przedpokój - 3,00 m² Wysokość pomieszczeń wynosi od 260 do 300 cm. Do mieszkania przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 25,02 m², które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie daje możliwość odświeżenia lub przeprowadzenia nowej aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami. Ściany pokryte są farbą, na podłogach znajdują się panele i płytki. Jednym z charakterystycznych elementów wnętrza jest czynny kominek, który nadaje salonowi wyjątkowego klimatu. Mieszkanie jest słoneczne i dobrze doświetlone. Duże okna wychodzą na stronę południową i północną. Jasna jest również kuchnia oraz łazienka. W lokalu znajduje się ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Termet. W salonie zamontowano klimatyzację oraz oświetlenie LED w podwieszanym suficie. MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADU Dużym atutem mieszkania jest możliwość zmiany obecnego układu pomieszczeń i przekształcenia dużej, oddzielnej kuchni w salon z aneksem kuchennym. Takie rozwiązanie pozwoli stworzyć jeszcze bardziej przestronną i otwartą strefę dzienną, dostosowaną do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Do oferty załączamy wstępne wizualizacje proponowanej aranżacji, które pokazują możliwości wykorzystania tej przestrzeni. BUDYNEK I KOSZTY UTRZYMANIA Do kamienicy prowadzą dwa wejścia. Wejścia zabezpieczone są domofonem. Na poddaszu znajduje się wspólna suszarnia. Media: prąd, woda, gaz. Budynek znajduje się pod zarządem Zakładu Usług Komunalnych, co wiąże się z niskimi kosztami utrzymania. Przy 3-osobowej rodzinie czynsz wynosi około 550 zł miesięcznie i obejmuje m.in. wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy. Gaz i prąd rozliczane są według zużycia. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w centrum miasta, co zapewnia wygodny dostęp do sklepów, usług i miejsc rekreacji. W pobliżu znajdują się: galeria handlowa, Planty, rawicki rynek, kawiarnie, sklepy spożywcze. Duża powierzchnia mieszkania, funkcjonalny układ oraz centralna lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja odpowiednia zarówno dla rodziny 4- lub 5-osobowej, jak i dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w centrum miasta. Dodatkowym atutem jest planowana na 2027 rok renowacja klatki schodowej oraz elewacji budynku. CENA: 346 000 ZŁ Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości oraz uzyskaniem kredytu hipotecznego - bez dodatkowych kosztów. Zapraszamy na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Ma ona charakter informacyjny. Zalecamy osobistą weryfikację danych dotyczących nieruchomości. Informacje przedstawione w ogłoszeniu zostały przekazane przez oferującego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności ze stanem faktycznym.