Powiśle | 49 m2 | 2 pokoje

KLIMATYCZNE MIESZKANIE 49 M² Z BALKONEM W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY - POWIŚLE, UL. ROZBRAT Do wynajęcia wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na 3. piętrze zadbanej kamienicy z 1937 roku przy ul. Rozbrat, w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Powiśla. Mieszkanie wyróżniają 3-metrowe sufity, oryginalny dębowy parkiet w jodełkę, balkon wychodzący na zielone podwórze oraz wyjątkowa cisza. Lokal jest po remoncie, w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania. Nieruchomość znajduje się przy ul. Rozbrat, w doskonałej lokalizacji na Powiślu, łączącej bliskość centrum z dużą ilością zieleni i terenów rekreacyjnych. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Łazienki Królewskie, Park Rydza-Śmigłego, Bulwary Wiślane, Port Czerniakowski, Torwar, stadion Legii oraz plac Trzech Krzyży. Okolica oferuje szeroki wybór restauracji, kawiarni, piekarni, sklepów i punktów usługowych. Na parterze samej kamienicy znajdują się kawiarnia i kwiaciarnia. Lokalizacja jest również bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a dojazd komunikacją miejską do Dworca Centralnego zajmuje około 10 minut. Stacje metra Politechnika oraz Centrum Nauki Kopernik znajdują się w zasięgu około 20 minut spacerem. Bliskość Wisły i rozbudowanej infrastruktury rowerowej sprawia, że jest to również świetna lokalizacja dla osób aktywnych. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących mieszkania z autentycznym charakterem przedwojennej Warszawy, a jednocześnie komfortowego i w pełni gotowego do zamieszkania. Wysokie sufity, dębowy parkiet w jodełkę, balkon wychodzący na zieleń oraz niezwykle ciche położenie tworzą kameralną przestrzeń w samym sercu Powiśla. Czynsz najmu: 5500 PLN miesięcznie. Czynsz administracyjny: ok. 630 PLN miesięcznie dla 1 osoby / ok. 850 PLN dla 2 osób - obejmuje m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz śmieci oraz pozostałe opłaty wspólnoty. Prąd i gaz płatne dodatkowo według zużycia. Internet w obecnym pakiecie: ok. 60 PLN miesięcznie. Kaucja: 6500 PLN. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy. Umowa najmu okazjonalnego. For rent, an exceptional 2-room apartment of 49 sqm, located on the 3rd floor of a well-maintained 1937 tenement building on Rozbrat Street, in one of the most sought-after parts of Warsaw's Powiśle district. The apartment stands out for its 3-metre-high ceilings, original oak herringbone parquet flooring, a balcony overlooking a green courtyard and exceptional tranquillity. The property has been renovated and is fully furnished and equipped, ready to move into. The apartment is located in a pre-war tenement building dating from 1937, which has retained many of its original architectural details. The staircase features wrought-iron railings with wooden handrails, terrazzo steps, distinctive black-and-white flooring and tall windows overlooking the greenery of the courtyard. The property is located on Rozbrat Street, in an excellent part of Powiśle combining proximity to Warsaw city centre with an abundance of greenery and recreational areas. Within a short walking distance are Łazienki Królewskie, Rydza-Śmigłego Park, the Vistula Boulevards, Port Czerniakowski, Torwar, Legia Warsaw Stadium and Three Crosses Square. The neighbourhood offers a wide selection of restaurants, cafés, bakeries, shops and everyday services. There is also a café and a florist located on the ground floor of the building. The location is very well connected by public transport, with bus and tram stops nearby. Warsaw Central Station can be reached in approximately 10 minutes by public transport, while Politechnika and Centrum Nauki Kopernik metro stations are approximately a 20-minute walk away. The proximity of the Vistula River and extensive cycling infrastructure also makes this an excellent location for those who enjoy an active lifestyle. An exceptional option for those looking for a home with the authentic character of pre-war Warsaw, while still enjoying modern comfort and a move-in-ready interior. High ceilings, oak herringbone parquet flooring, a balcony overl