74m | 4 pokoje | rozkładowe | balkon

Warszawa na pograniczu Ursynowa i Mokotowa - ul. Zygmunta Modzelewskiego 74,2 m2 Kameralne, zamknięte osiedle Mieszkanie 4 pokojowe z osobną, widną kuchnią i balkonem, położone na 3-cim, ostatnim piętrze Mieszkanie jest dwustronne. MIESZKANIE: dokładny metraż: 74,2 m² 4 pokoje z osobną, widną kuchnią wysokość pomieszczeń: 260 cm mieszkanie dwustronne ekspozycja okien: północno-wschodnia (salon oraz jeden z pokoi) oraz południowo-zachodnia (kuchnia oraz dwa pozostałe pokoje) okna PCV podłogi: płytki w kuchni i łazience, parkiet w pokojach i przedpokoju drzwi antywłamaniowe osobna łazienka i WC wyposażenie AGD kuchni: płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap, lodówka i zamrażarka pralka instalacja telewizji kablowej i internetu MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: salonu ok. 20 m² osobnej kuchni z oknem ok. 9,6 m² pokoju ok. 11 m² pokoju ok. 8 m² pokoju ok. 8 m² łazienki ok. 2,6 m² osobnego WC ok. 1,9 m² przedpokoju BALKON: Do mieszkania przynależy balkon. GARAŻ I PARKING: Istnieje możliwość dokupienia indywidualnego garażu. Na terenie osiedla znajduje się również parking dla gości. KOMÓRKA / PIWNICA: do mieszkania przynależy komórka o powierzchni ok. 8 m² do dyspozycji jest również piwnica OSIEDLE I BUDYNEK: rok budowy: 1991 r. kameralny, 3-piętrowy budynek mieszkanie na 3., ostatnim piętrze brak windy osiedle zamknięte osiedle monitorowane w lipcu 2026 renowacja stalowego ogrodzenia osiedla parking dla gości LOKALIZACJA: Warszawa - ul. Zygmunta Modzelewskiego To spokojna, zielona i bardzo dobrze skomunikowana część miasta, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. METRO - dogodny dostęp do linii M1 i stacji Metro Wilanowska, zapewniającej szybkie połączenie z centrum Warszawy oraz Ursynowem. AUTOBUSY - najbliższe przystanki znajdują się ok. 3-6 min pieszo od budynku. Z przystanku Bartłomieja kursują m.in. linie 136 i N34, natomiast z przystanku Orzycka m.in. 174, 193, N36 i N86. TRAMWAJE - przystanki tramwajowe w rejonie Wyścigów, ok. 5-7 min pieszo od budynku; zapewniają wygodny dojazd w kierunku Mokotowa i centrum Warszawy. LOTNISKO CHOPINA - bardzo dobry dostęp komunikacją miejską. Z rejonu Wyścigów kursuje autobus 331 bezpośrednio na Lotnisko Chopina; dojście do przystanku to ok. 10-12 min, a następnie przejazd autobusem. Orientacyjnie cała podróż zajmuje ok. 25-30 min. Linia 331 oficjalnie obsługuje trasę Metro Wilanowska - Lotnisko Chopina. CENTRUM BIZNESOWE MOKOTOWA - rejon Domaniewskiej, Postępu, Wołoskiej i Ronda Unii Europejskiej znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie; komunikacją miejską dojazd zajmuje orientacyjnie 10-15 min, zależnie od konkretnego miejsca docelowego. W okolicy kursują m.in. autobusy 174 i 193, umożliwiające szybkie połączenie z biznesową częścią Mokotowa. SKLEPY I USŁUGI - podstawowe zakupy można zrobić w odległości ok. 3-7 min pieszo. Przy ul. Modzelewskiego działają m.in. Żabka, Biedronka oraz Carrefour Market. W okolicy znajdują się również piekarnie, restauracje, apteki i inne punkty usługowe. EDUKACJA - w najbliższej okolicy dostępne są żłobki, przedszkola i placówki edukacyjne, część w odległości kilku minut spacerem. W samym budynku działa placówka przedszkolna, a kolejne znajdują się w sąsiedztwie Bartłomieja, Wyścigowej i Jadźwingów. REKREACJA I TERENY ZIELONE - ok. 4 min pieszo znajduje się Park nad Stawem Służewieckim, a ok. 8-10 min pieszo - tereny Toru Wyścigów Konnych Służewiec. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się również tereny zielone i plac zabaw. STAN PRAWNY: pełna własność grunty uregulowane księga wieczysta dla lokalu możliwość zakupu mieszkania na kredyt CZYNSZ: czynsz ok. 1150 zł/mies (zawiera wszystkie zaliczki na media, dodatkowo płatny tylko prąd) DOSTĘPNOŚĆ: od grudnia 2026 r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()