Sprzedam dom

Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym - Łódź, ul. Rudzka Działka 3760m2 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części Łodzi przy ul. Rudzkiej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej przestronnego budynku z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia domu wielopokoleniowego. Budynek o łącznej powierzchni 350,53 m² został zaadaptowany do funkcji mieszkalno-hotelowej. Rozkład obejmuje piwnicę (116,72 m²), parter (103,27 m²), piętro (103,27 m²) oraz użytkowe poddasze (43,80 m²). Powierzchnia zabudowy wynosi 138 m². Dom jest w dobrym stanie technicznym. Konstrukcja murowana, drewniana stolarka okienna z szybami zespolonymi, instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa. Ogrzewanie realizowane jest poprzez instalację centralnego ogrzewania z pieca gazowego. Zbiornik na wodę 200L Panele fotowoltaiczne postawione na działce o mocy 9,6kwh na starych zasadach W pokojach znajdują się grzejniki, a każdy pokój hotelowy posiada własną łazienkę z kabiną prysznicową, umywalką i WC. Wnętrza wykończone są m.in. panelami, terakotą oraz glazurą. Budynek zachowany jest w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie lub modernizację według własnych potrzeb. Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy z instalacją elektryczną, który może pełnić funkcję zaplecza technicznego, magazynu lub warsztatu. Najważniejsze atuty: powierzchnia całkowita 350,53 m²,mozliwośc rozbudowy funkcja mieszkalno-hotelowa, dobry stan techniczny, media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, budynek gospodarczy na posesji, spokojna lokalizacja w południowej części Łodzi, idealna nieruchomość pod inwestycję, hotel pracowniczy, pensjonat lub działalność usługową. To nieruchomość z ogromnym potencjałem, oferująca wiele możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju. Lokalizacja - Łódź, ul. Rudzka Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części dzielnicy Górna, łączącej kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do centrum miasta. Atuty lokalizacji: w pobliżu znajduje się Rudzka Góra - popularny teren rekreacyjny z trasami spacerowymi, rowerowymi oraz całorocznym stokiem narciarskim, kilka minut od nieruchomości położone są Stawy Stefańskiego - idealne miejsce na spacery, wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu, niedaleko znajduje się również Park im. 1 Maja - jeden z największych terenów zielonych w tej części Łodzi, szybki dojazd do centrum Łodzi oraz wyjazd w kierunku Pabianic i trasy S8, w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. � Łódź Komunikacja W odległości krótkiego spaceru znajdują się przystanki MPK obsługiwane przez linie: 50A i 50B, 68, 75A / 75B, nocna N4A / N4B. Zapewniają one wygodne połączenia m.in. z centrum Łodzi, Retkinią, Dworcem Łódź Widzew, Chocianowicami oraz Rzgów Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.