82 m² W ŚCISŁYM CENTRUM WROCŁAWIA | PLAC KOŚCIUSZKI

Na sprzedaż przestronny, 4-pokojowy lokal, jeden z małym aneksem kuchennym, o powierzchni 82,26 m², położony na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Michała Bałuckiego 2, w bezpośrednim sąsiedztwie placu Kościuszki i centrum Wrocławia. To nieruchomość (mieszkanie) o bardzo uniwersalnym charakterze - może pełnić funkcję mieszkalną, ale ze względu na parterowe położenie, rozkład pomieszczeń, wcześniejsze wykorzystanie lokalu oraz centralną lokalizację doskonale sprawdzi się również jako. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej centralnych części Wrocławia, przy placu Kościuszki, tuż przy. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla działalności wymagającej dobrej dostępności dla klientów i pracowników. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana - w pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd z różnych części miasta. Bliskość dodatkowo podnosi funkcjonalność tej lokalizacji. Lokal znajduje się na, z wejściem przez reprezentacyjną bramę od strony podwórza. Powierzchnia obejmuje: pokój - pokój - pokój - pokój - przedpokój - łazienkę z WC - Jeden z pokoi posiada. Mieszkanie jest, a do poszczególnych pomieszczeń prowadzi wygodny przedpokój. Dużym atutem jest, charakterystyczna dla kamienic i dająca poczucie przestrzeni. Lokal przeszedł. Jest pusty i gotowy do własnej aranżacji. Na podłogach zastosowano. Wszystkie okna i drzwi są nowe. Do lokalu przynależy również. Lokal był dotychczas wykorzystywany jako, dlatego jego układ bardzo dobrze odpowiada potrzebom działalności gospodarczej. Parter, niezależny dostęp oraz cztery ustawne pomieszczenia pozwalają na wygodne zorganizowanie m.in.: kancelarii prawnej, kancelarii notarialnej, biura rachunkowego, doradztwa finansowego lub podatkowego, gabinetów, biura projektowego, siedziby firmy, innej działalności usługowej. Bliskość sądów i instytucji publicznych jest szczególnie istotnym atutem dla. ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska, opłaty do Zarządcy: około, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, dodatkowo prąd i opłata za gospodarowanie odpadami. Lokal posiada obecnie, z możliwością jej przedłużenia. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z istniejącą historią najmu i wykorzystania jej zarówno jako, jak i własnej siedziby w przyszłości. Zapraszam na prezentację.