Opole | Centrum - Ligonia | Kamienica | 4 pokoje

Przestrzeń, światło i ponadczasowy charakter kamienicy - w jednej z najbardziej cenionych części Opola. PC Kancelaria Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 99,01 m², położone na drugim, ostatnim piętrze kamienicy przy ul. Juliusza Ligonia w Opolu. To propozycja dla osób, które cenią przestronne wnętrza, funkcjonalny układ oraz lokalizację pozwalającą w pełni korzystać z miejskiego życia. Mieszkanie łączy komfort rodzinnego domu z niepowtarzalnym klimatem kamienicznej zabudowy. Centralną część mieszkania tworzy przestronny salon połączony z jadalnią - wnętrze sprzyjające zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i spotkaniom w większym gronie. Duża, częściowo otwarta kuchnia jest bardzo dobrze doświetlona i oferuje rozbudowaną zabudowę, znaczną powierzchnię blatów oraz miejsce na rodzinny stół. Jej naturalnym uzupełnieniem jest spiżarnia pełniąca również funkcję zaplecza gospodarczego, z miejscem na pralkę i suszarkę. Trzy dodatkowe pokoje pozwalają swobodnie dopasować przestrzeń do potrzeb przyszłych mieszkańców. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub komfortowego miejsca do pracy zdalnej. Dwustronna ekspozycja okien - wschodnia i zachodnia - zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia, podkreślając przestronność i przyjazny charakter wnętrza. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, obejmujący wymianę instalacji. Kuchnia została odnowiona w 2025 roku. W trzech pokojach zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort również w cieplejszych miesiącach. Lokal wyposażony jest w okna PCV oraz indywidualne ogrzewanie gazowe. Nad mieszkaniem znajduje się strych, który stanowi dodatkową przestrzeń oddzielającą lokal od połaci dachowej. Mieszkanie znajduje się w kamienicy otoczonej elegancką, historyczną zabudową, która nadaje tej części Opola wyjątkowy i ponadczasowy charakter. Klatka schodowa została wyremontowana około roku temu i prezentuje się schludnie oraz estetycznie. Mieszkańcy mają możliwość parkowania na podwórzu należącym do kamienicy. Dodatkowe, ogólnodostępne miejsca postojowe znajdują się wzdłuż ulicy. Ulica Juliusza Ligonia to jeden z tych adresów, które pozwalają łączyć bliskość centrum z kameralną atmosferą spokojniejszej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Wydział Budownictwa i Architektury Politechniki Opolskiej, sąd, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodne położenie zapewnia szybki dostęp do ścisłego centrum Opola oraz najważniejszych punktów miasta. Metraż, układ i lokalizacja sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla rodziny, jak i dla nabywcy poszukującego mieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Cena ofertowa: 879 000 zł Czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie. Koszt gazu, obejmujący ogrzewanie mieszkania: około 500 zł miesięcznie. To mieszkanie, które oferuje rzadko spotykaną dziś swobodę przestrzeni, komfort codziennego życia oraz wyjątkową atmosferę kamienicy - w lokalizacji, która pozostaje jednym z jego największych atutów. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Space, light and the timeless character of a tenement house - in one of the most valued parts of Opole. PC Real Estate Office is pleased to present a four-room apartment with an area of 99.01 m², located on the second and top floor of a tenement house at Juliusza Ligonia Street in Opole. This is an option for those who value spacious interiors, a functional layout, and a location that allows them to fully enjoy city life. The apartment combines the comfort of a family home with the unique atmosphere of a tenement building. The central part of the apartment is a spacious living room combined with a dining room - an interior suitable for both everyday relaxation and meetings in a larger group. The large, partially open kitchen is very well-lit and offers extensive built-in units, ample countertop space, and space for a family table. A natural complement is the pantry, which also serves as a utility room, with space for a washing machine