Dom, 170 m², Wrocław

Polecam do wynajęcia przedwojenny dom wolnostojący położony przy ul. Wyścigowej, dzielnica Krzyki, o powierzchni całkowitej 340m2, powierzchni użytkowej 170m2+ powierzchni magazynowo -technicznej 65m2, idealny do prowadzenia działalności gospodarczej lub dla dwóch rodzin, na działce 1320m2. Nieruchomość składa się z 7 pokoi, dwóch kuchni, wc, łazienki, dużych piwnic, strychu, garażu, pomieszczeń magazynowych. Rozkład pomieszczeń: Piwnica - powierzchnia użytkowa 61m2, korytarze i pomieszczenie systemu ogrzewczego 22m2, warsztat, magazyn,garaż Parter - powierzchnia użytkowa 73m2+ ciąg komunikacyjny 16m2 (3 pokoje, kuchnia, wc, korytarz, wyjście na taras i do ogrodu) Piętro - powierzchnia użytkowa 82m2 (4 pokoje, korytarz, łazienka, kuchnia ) Strych - powierzchnia użytkowa (magazynowa ) 86m2 Nieruchomość posiada nowe okna PCV, nowy piec do ogrzewania miejskiego podlegający pod Fortum, kuchnie zabudowaną meblami wraz ze sprzętami AGD, pokoje nie są umeblowane. Przed budynkiem miejsca parkingowe, z tyłu budynku piękny ogród z wieloma nasadzeniami. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, podłączony system monitorujący. Atrakcyjna lokalizacja, ulica o dużym natężeniu ruchu ze względu na wyjazd w kierunku autostrady A4 i obwodnicy śródmiejskiej. Obecnie ulica Wyścigowa to przewaga nieruchomości biurowo-handlowych, usługowych. Nieruchomość wolna od 01.10.2026r., idealna pod kancelarię, usługi medyczne, działalność edukacyjną, dowolną działalność gospodarczą itp., zamieszkanie dużej rodziny. Opłaty: 6200zł/mies + oplata za centralne ogrzewanie, wodę, energie elektryczną, gaz, śmieci. Kaucja 1-miesięczna, minimalny okres najmu 1 rok. KONTAKT: Actiwa Nieruchomości, Anna Leszko