Okazja/2 pokoje/2 balkony/2 miejsca postojowe

NFORMACJE OGÓLNE: Lokalizacja: Warszawa, Grochów, ul. Budrysów 14 Metraż: 48,6 m² Piętro: 1/3 Liczba pokoi: 2 Rok budowy: 2006 Stan prawny: odrębna własność Cena: 899 000 zł Dodatkowo płatne: 99 000 zł (dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska o powierzchni 4 m2) Czynsz: 650 zł + media wg liczników + 530 zł dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż przytulne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 49 m², położone na pierwszym, piętrze kameralnego budynku przy ul. Budrysów na warszawskim Grochowie. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanego z centrum miasta zarówno przy wykorzystaniu komunikacji miejskiej jak i własnego samochodu. Jest to również bezpieczna inwestycja pod wynajem, zwłaszcza w obliczu dynamicznego rozwoju tej okolicy w związku z rozpoczynającą się w przyszłym roku budową trzeciej linii metra. Do najbliższego przystanku będzie jedynie 500 m. Mieszkanie ma bardzo praktyczny, dwustronny układ, który dobrze sprawdza się w codziennym życiu. Salon z aneksem kuchennym tworzy jasną i wygodną przestrzeń dzienną, sypialnia zlokalizowana od strony wschodniej idealnie sprawdza się jako miejsce odpoczynku a dwa balkony jeden dostępny z salonu (14 m2), drugi z sypialni (4m2), dodatkowo podnoszą komfort użytkowania. Aneks kuchenny wyposażony jest w sprzęt AGD w zabudowanie (kuchenka z piekarnikiem, zmywarka, lodówka i pralka). Wnętrze utrzymane jest w miłej, neutralnej kolorystyce i sprawia bardzo dobre wrażenie. Mieszkanie jest w stanie technicznym, umożliwiającym praktycznie natychmiastowe wprowadzeni się. Niewątpliwym atutem jest duży balkon w kształcie litery „L” z bezpośrednim wyjściem z salonu, będący idealną propozycją dla osób szukających kontaktu z naturą. ROZKŁAD: W skład mieszkania wchodzą: • korytarz z szafą w zabudowie- 5,1 m², • salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 26,1 m², • sypialnia z szafą, łóżkiem, komodą i z wyjściem na balkon - 14,3m², • łazienka z toaletą i prysznicem - 3,1 m², LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w spokojnej, niskiej zabudowie Grochowa, która od lat cieszy się zainteresowaniem osób szukających bardziej kameralnego stylu życia niż w gęsto zabudowanych częściach Warszawy. To okolica łącząca ciszę, zieleń i mieszaną zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy i punkty codziennych zakupów, a także przystanki autobusowe pozwalające na sprawny dojazd do innych części miasta. W pobliżu są również placówki edukacyjne i punkty usługowe, co sprawia, że jest to lokalizacja wygodna dla rodziny. Dodatkowym atutem pozostaje szybki wyjazd w stronę ulicy Ostrobramskiej, co ułatwia poruszanie się samochodem. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji podnoszącym jej wartość jest bliska odległość (500m) od planowanego przystanku trzeciej linii metra. MOCNE STRONY: • dwa pokoje na funkcjonalnym układzie, • dwa balkony • dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (rzadko spotykane udogodnienie na Grochowie), • komórka lokatorska (idealna na przechowywanie np. rowerów, wózka) • bardzo dobry stan mieszkania - możliwość szybkiego wprowadzenia, • dwustronna ekspozycja i dobre doświetlenie wnętrz, • kameralna, zielona okolica z niską mieszaną zabudową • idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1 • bliska odległość do planowanego przystanku metra UWAGA: Pierwsze trzy zdjęcia stanowią wizualizację, która pokazuje potencjał sprzedawanego mieszkania. Przy stosunkowo niewielkich nakładach - zmianie kolorystyki oraz dodaniu kilku elementów dekoracyjnych - wnętrze może zyskać bardzo podobny charakter i efekt. Zachęcam do obejrzenia mieszkania z wykorzystaniem spaceru wirtualnego. Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację! Jacek Gołębski Ekspert Lokalny Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bez kosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpr