Продажа домов - Warszawa

W Wawrze, prężnie rozwijającej się dzielnicy, tuż nad Wisłą, oferujemy Państwu na sprzedaż 5-pokojowy środkowy dom w zabudowie szeregowej, wraz z przynależnym ogrodem. Nieruchomość jest zlokalizowana w kameralnym budynku, o ciekawej architekturze z mansardowym dachem z funkcjonalnym układem pomieszczeń wraz z przynależnym ogrodem. PARAMETRY DOMU: Typ zabudowy: Segment środkowy Powierzchnia użytkowa: 120 m² Powierzchnia ogrodu: ok. 80 m² Liczba pokoi: 5 (salon, 4 sypialnie) Liczba łazienek: 3 + oddzielne WC Przynależne 2 miejsca parkingowe Stan deweloperski (kupujący nie płaci 2% PCC) Rok budowy: 2025 UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, aneks kuchenny z jadalnią, WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro: dwie ustawne sypialnie, dwie łazienki oraz garderoba. Poddasze: dwie wygodne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia) - poddasze oferuje ciekawe rozwiązania projektowe ze względu na skosy wynikające z dachu typu mansardowego. STANDARD WYKOŃCZENIA: Nieruchomość zbudowana z ciepłych i trwałych materiałów wysokiej jakości. Źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny Ogrzewanie podłogowe w całości inwestycji Woda miejska LOKALIZACJA: Dom położony jest w spokojnej części Wawra (Nadwiśle). Usytuowanie domu zapewnia dobrą komunikację - na przystanek autobusowy dojdziemy w ciągu 5 minut. 15 minut komunikacją miejską dzieli nas od Saskiej Kępy, 30 minut od Centrum INFORMACJE DODATKOWE: Stan prawny: lokal mieszkalny z udziałem w gruncie i prawem do wyłącznego korzystania z przynależnego do lokalu ogrodu. Rynek pierwotny - zakup bezpośrednio od dewelopera, kupujący nie płaci 2% PCC. TECHNOLOGIA WYKONANIA: Ściany zewnętrzne : Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm, tynk zew. sylikatowo-silikonowy, wew. Tynk gipsowy Ściany wewnętrzne porotherm 11,5 Poddasze ocieplone pianą 25 cm, dach pokryty blachą na rąbek, pełne deskowanie i papa podkładowa. Okna trzyszybowe, pięciokomorowe, oklejone zewnątrz czarną satyną. Stropy żelbetowe monolityczne. Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

5-pokojowy dom numer C4 w Inwestycji Osiedle Bruzdova Dewelopera Space Development Prywatny ogród do każdego domu Ogrzewanie podłogowe Zintegrowane dachy solarne Możliwość wykończenia pod klucz Duże doświetlające wnętrze okna Osiedle Bruzdova - poznaj inwestycję W sercu Wilanowa. Twoje miejsce spokoju, komfortu i elegancji. Nowa inwestycję na warszawskich Zawadach. 16 lokali w zabudowie szeregowej, które łączą w sobie nowoczesną architekturę, najwyższy standard wykończenia oraz funkcjonalne rozwiązania przestrzenne. Inwestycja powstaje w jednym z najbardziej zielonych i spokojnych rejonów Wilanowa przy ul. Bruzdowej, która charakteryzuje się kameralną atmosferą oraz bliskością natury. Prywatny ogród Zintegrowane dachy solarne Ogrzewanie podłogowe Przestronny salon Elewacja z klinkieru Duże doświetlające wnętrze okna Możliwość wykończenia pod klucz Wszystkie media miejskie Osiedle Bruzdova to idealne miejsce dla rodzin, które poszukują spokoju, komfortu i wysokiej jakości życia. Każdy z domów został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców, oferując przestronne wnętrza oraz prywatne ogród. Zawady to nie tylko doskonałe miejsce do życia, ale także pewna inwestycja na przyszłość, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Doskonała lokalizacja Zawady to wyjątkowa lokalizacja, która umożliwia cieszenie się urokami życia w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, takich jak: Rezerwat Przyrody Morysin, malownicze bulwary nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. Mimo spokojnego otoczenia, inwestycja jest doskonale skomunikowana z centrum Warszawy, co zapewnia szybki dojazd do kluczowych punktów miasta. Dodatkowo, łatwy dostęp do głównych tras dojazdowych oraz dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna sprawiają, że podróżowanie zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego jest wyjątkowo wygodne. Osiedle Bruzdova - lokalizacja Zawady, ul. Bruzdowa 8,5 km do centrum 9 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 26 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (644 m, 9 minut spacerem)

Biura pośrednictwa zapraszam tylko z klientem! Są miejsca, które trzeba zobaczyć, żeby zrozumieć, dlaczego ludzie decydują się zamienić miejski zgiełk na ciszę i zapach lasu. Ten dom właśnie taki jest. Zbudowany w latach 70-tych z solidnej cegły, w 2024 roku przeszedł kompletny remont i modernizację - dziś łączy klimat starego, kameralnego budownictwa z komfortem, jakiego oczekuje się od nieruchomości "pod klucz". 43m² przemyślanej, mieszkalnej przestrzeni na działce 671m² - wystarczająco dużo, żeby mieć swój kawałek zieleni, a jednocześnie nie zatracić się w utrzymaniu ogromnego terenu. Dom stoi w otoczeniu jednorodzinnej zabudowy, wśród zieleni, w jednej z tych spokojnych uliczek, które trudno znaleźć tak blisko Warszawy. A jednak miasto jest w zasięgu ręki - przystanek 300m od furtki, stacja kolejowa 1200m dalej, a Południowa Obwodnica Warszawy jest w zasięgu kilku minuty jazdy. Sklepy, apteki, szkoły, przedszkola i restauracje - wszystko w pobliżu! To rzadkie połączenie: cisza jak na wsi, wygoda jak w mieście. Stan prawny: pełna własność. Dom, który już na siebie zarabia To miejsce ma w sobie coś więcej niż urok - ma też potwierdzony potencjał. Od dłuższego czasu funkcjonuje jako wynajem krótkoterminowy, z gośćmi wracającymi po dobrych doświadczeniach i opiniach, które to potwierdzają. Blisko lasu, blisko Warszawy, z klimatem, który trudno podrobić - to dokładnie ta kombinacja, za którą goście chętnie płacą, a nowy właściciel może kontynuować gotowy, działający model albo po prostu zamieszkać tu sam. Wnętrze - 43m² przemyślanej przestrzeni Salon z otwartą kuchnią - 23,5m² - serce domu, miejsce spotkań i wieczornych rozmów Pokój (7,0m²) - na gabinet, gościnny pokój albo drugą sypialnię Sypialnia (7,5m²) - spokojna, kameralna Łazienka (5m²) Media kanalizacja (szambo) wodociąg prąd trójfazowy ogrzewanie gazowe podłogowe Okolica Parterowy, ceglany budynek pośród domów jednorodzinnych, otoczony zielenią i bliskością lasu. W zasięgu spaceru: sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, poczta, restauracje i bary. Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia tego wyjątkowego miejsca - najlepiej zobaczyć je na własne oczy. To dom dla kogoś, kto szuka nie tylko adresu, ale stylu życia - z lasem za oknem i Warszawą w zasięgu ręki.

Nowoczesny segment skrajny z działką - Grodzisk Mazowiecki Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnego segmentu skrajnego o powierzchni użytkowej 103 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Grodzisku Mazowieckim. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2024 roku i zachwyca wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dom został urządzony z dbałością o każdy detal. Jasne wnętrza, stonowana kolorystyka oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe tworzą elegancką i ponadczasową przestrzeń, gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny rozkład obejmuje trzy kondygnacje: parter, piętro oraz użytkowe poddasze, które doskonale sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój hobby lub strefa relaksu. Do dyspozycji właścicieli pozostaje działka o powierzchni 340 m², zapewniająca przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy urządzenia własnego ogrodu. Przed budynkiem znajdują się dwa prywatne miejsca parkingowe. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 103 m², segment skrajny, działka o powierzchni 340 m², rok oddania do użytkowania: 2024, trzy kondygnacje: parter, piętro i użytkowe poddasze, dwa miejsca parkingowe przed budynkiem, nowoczesna pompa ciepła NIBE, system rekuperacji, zapewniający komfort i oszczędność energii, uzdatniacz wody, nowoczesne, gustownie urządzone wnętrza w neutralnych, ponadczasowych kolorach. Doskonała lokalizacja Grodzisk Mazowiecki to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w okolicach Warszawy. Miasto oferuje pełną infrastrukturę - szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne oraz liczne ścieżki rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku. Ogromnym atutem jest również świetna komunikacja z Warszawą. Dojazd samochodem do stolicy zajmuje około 30-40 minut dzięki dogodnemu połączeniu z autostradą A2 oraz drogą ekspresową S8 (w zależności od miejsca docelowego). Mieszkańcy mogą również korzystać z bardzo dobrze rozwiniętej komunikacji kolejowej - ze stacji Grodzisk Mazowiecki kursują pociągi PKP Intercity, Kolei Mazowieckich oraz Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD), zapewniając szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogrodem, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z doskonałym dostępem do stolicy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu na sprzedaż. Jeżeli poszukujesz innego domu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert nieruchomości na sprzedaż - w tym również do domów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz stylu życia. Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu domu do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej. Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery informacyjne czy dni otwarte. Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne. Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując

Oferta dotyczy domu w Osowcu koło Grodziska Maz Jeśli marzysz o spokojnym miejscu do zamieszkania, być może właśnie znalazłeś swój adres! OSOWIEC, ul. MELISY Poznaj komfortowe domy zaprojektowane z myślą o prywatności, wygodzie i przestrzeni dla całej rodziny. Całkowita powierzchnia domu 170 m2 110 m2 30 m2 pokój 30 m2 garaż Powierzchnia działki 515 m2 do wyłącznej dyspozycji parter: salon z aneksem kuchennym z możliwością wydzielenia gabinetu, biblioteki lub pokoju dla gości, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, garaż. Na półpiętrze : powierzchnia nad garażem z ogrzewaniem podłogowym do zaaranżowania na dodatkową sypialnie lub pokój zabaw. Piętro: 3 sypialnie, garderoba, 1 lub 2 łazienki. CO WYRÓŻNIA NASZĄ INWESTYCJĘ? Tradycyjna, solidna technologia murowana Energooszczędne rozwiązania Wszystkie media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, zasilane piecem gazowym (piec w cenie) Indywidualna działka o powierzchni 515 m' PRYWATNOŚĆ, KTÓRĄ DOCENISZ! Domy połączone są wyłącznie garażami. To więcej prywatności i komfortu na co dzień. ZAPLANUJ DOM PO SWOJEMU! Już teraz możesz mieć wpływ na dopasowanie budynku do własnych potrzeb. Stwórz przestrzeń odpowiadającą Twojemu stylowi życia!

Atrakcyjny segment skrajny o powierzchni ok. 101 m2 + wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni 42,94 na dużej działce 150m2. Budynek odebrany do użytkowania. Lokal funkcjonalny z przemyślanym rozkładem pomieszczeń: Parter : Salon 37,41m2 z aneksem i jadalnią z wyjściem na ogród, hol 5,92m2, toaleta 1,21m2, schowek 0,85m2 schody 1.09m2 Ip. pokój 15,25m2, pokój 11,67m2,pokój 9,9m2, łazienka 4,67m2, pom. tech. 3,32m2, korytarz 6,72m2 schody 3,82m2. Dodatkowo wysokie poddasze nieużytkowe schody betonowe. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu. Piec gazowy, woda miejska, szambo. Dostępny lokal- segment środkowy cena 1.350.000 zł. Okolica cicha i spokojna jednocześnie dobry dojazd do centrum.Blisko przystanek autobusowy, szkoły, przedszkole, żłobek, sklepy. Oferta godna polecenia Zapraszam na prezentację. Ewa Skontaktuj się Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. Współpraca po podpisaniu umowy pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Warszawie w dzielnicy Włochy-Raków. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny i przestrzenny dom o powierzchni 165 metrów kwadratowych, składający się z dwóch kondygnacji. Parter składa się z salonu z kuchnią i spiżarnią. Na piętrze domu znajdują się cztery przestronne sypialnie, dwie łazienki oraz pralnia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - dom miejski idealny dla rodziny (4 sypialnie) - cicha i spokojna okolica z dobrym dojazdem do centrum - wysokość 3,1 m na parterze, 2,9 m na piętrze - energooszczędność i ekologia - wydajna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, instalacja elektryczna pod montaż fotowoltaiki - okna aluminiowe Aluprof o wysokości 280 cm - duży garaż w bryle budynku - żaluzje fasadowe - instalacja kominkowa Działka o powierzchni 353 m² z zaaranżowaną zielenią oraz gotowym systemem nawadniania. Ekspozycja wschód-południe-zachód gwarantuje idealne doświetlenie przez cały dzień. Duży garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe na posesji. Materiały: Tynki silikonowe STO, tynki wewnętrzne Knauff, wysokiej klasy izolacja termiczna i akustyczna, okna aluminiowe na parterze i wysokiej jakości plastikowe na piętrze. LOKALIZACJA Włochy-Raków, sąsiedztwo niskiej zabudowy, położona zaledwie 10-15 minut od ścisłego centrum Warszawy. To idealne miejsce dla rodzin. W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, szkoły, nowoczesny plac zabaw. W okolicy liczne restauracje, punkty usługowe oraz sklepy. Centrum Łopuszańska 22 (5 min pieszo), Lidl i Aldi (6-8 min pieszo), Centrum Bakalarska (4 min pieszo). Komunikacja: autobusy, tramwaj (ul. Grójecka) oraz bliskość kolei SKM i WKD. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG I am pleased to present to you a modern semi-detached home located in Warsaw's Włochy-Raków district. PROPERTY The property presented here is a functional and spacious home with an area of 165 square meters, consisting of two stories. The ground floor features a living room with a kitchen and a pantry. The upper floor features four spacious bedrooms, two bathrooms, and a laundry room. KEY FEATURES - A city home ideal for a family (4 bedrooms) - quiet and peaceful neighborhood with good access to the city center - ceiling height of 3.1 m on the ground floor, 2.9 m on the upper floor - energy efficiency and sustainability-high-efficiency heat pump, underfloor heating on both floors, electrical wiring prepared for solar panels - 280 cm-high Aluprof aluminum windows - large garage integrated into the building - exterior shutters - fireplace installation A 353 m² lot with landscaped greenery and a ready-to-use irrigation system. The east-south-west orientation ensures ideal natural light throughout the day. A large garage and additional parking spaces on the property. Materials: STO silicone plaster, Knauff interior plaster, high-quality thermal and acoustic insulation, aluminum windows on the ground floor and high-quality plastic windows on the upper floor. LOCATION Włochy-Raków, a neighborhood of low-rise buildings, located just 10-15 minutes from the very center of Warsaw. It's an ideal place for families. In the immediate vicinity are a preschool, a school, and a modern playground. There are numerous restaurants in the area, Centrum Łopuszańska 22 (5-minute walk), Lidl and Aldi (6-8-minute walk), Centrum Bakalarska (4-minute walk). Public transportation: buses, tram (Grójecka St.), and proximity to the SKM and WKD rail lines. If you're looking for other listings with similar criteria, please feel free to contact us! As a real estate agency, we charge a commission.

Nowoczesny dom F4 z ogrodem 218 m² - willowa okolica, szkoła i tereny sportowe | Park Residence Park Residence - przestronny, nowoczesny dom w zielonej, willowej części warszawskiej Białołęki, w otoczeniu domów jednorodzinnych, lasów i terenów rekreacyjnych. Dom F4 oferuje 169,44 m² powierzchni użytkowej oraz 187,31 m² powierzchni po podłodze, a jego wyjątkowym atutem jest duży, prywatny ogród o powierzchni około 218 m². Całość położona jest na działce o powierzchni 387,2 m². Wyjątkowa lokalizacja dla rodzin z dziećmi Jednym z największych atutów Park Residence jest bezpośrednie sąsiedztwo Szkoły Podstawowej nr 257 im. prof. Mariana Falskiego, położonej tuż naprzeciwko inwestycji. Szkoła została niedawno rozbudowana i zmodernizowana. Posiada nowoczesną, pełnowymiarową halę sportową, boisko piłkarskie oraz boiska wielofunkcyjne. W sąsiedztwie działają również szkółki sportowe organizujące treningi dla dzieci pod opieką trenerów, w tym zajęcia piłkarskie i lekkoatletyczne. W sąsiedztwie osiedla jest planowana stacja metra Wiśniewo. To ogromna wygoda w codziennym życiu rodziny - szkoła, treningi, sport i zabawa znajdują się praktycznie pod domem, bez konieczności codziennego dowożenia dzieci samochodem. Tuż obok znajduje się także plac zabaw, a liczne tereny rekreacyjne zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Kameralna, willowa okolica pełna zieleni Park Residence powstaje na warszawskim Henrykowie - w spokojnej części Białołęki, wyróżniającej się niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. To miejsce dla osób, które chcą cieszyć się prywatnością i spokojem charakterystycznym dla podmiejskich osiedli willowych, pozostając jednocześnie w granicach Warszawy. W bliskim sąsiedztwie znajduje się zabytkowy Park Wiśniewo z pięknym starodrzewem i terenami spacerowymi. Niedaleko położone są również Galeria Północna, Urząd Dzielnicy Białołęka, sklepy i punkty usługowe. Dogodny dostęp do ulicy Modlińskiej zapewnia połączenie z pozostałymi częściami Warszawy, a w wolnym czasie można wygodnie wybrać się nad Jezioro Zegrzyńskie. Nowoczesna architektura i wysoki standard Dom F4 wyróżnia elegancka, ponadczasowa architektura, łącząca jasną cegłę elewacyjną, antracytowe wykończenia i duże przeszklenia tarasowe, które pięknie doświetlają wnętrza i otwierają salon na prywatny ogród. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia, pracy i odpoczynku. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna antresola, mająca 200 cm w najniższym punkcie, dająca możliwość indywidualnej aranżacji. W standardzie przewidziano nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym: Pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe. Przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę. Przygotowanie do montażu ładowarki samochodu elektrycznego. Instalację przygotowaną pod rozwiązania inteligentnego domu. Stolarkę okienną o wysokich parametrach izolacyjnych i izolację akustyczną pomiędzy budynkami. Do dyspozycji pozostaje garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem. Prywatny ogród - przestrzeń dla całej rodziny Ogród o powierzchni około 218 m² daje wyjątkowo duże możliwości aranżacji. Można tu stworzyć przestronny taras, letnią jadalnię, miejsce do grillowania, ogród warzywny czy własną strefę zabaw dla dzieci. To idealne miejsce na rodzinny odpoczynek, spotkania z przyjaciółmi i codzienne korzystanie z uroków własnego domu. Park Residence - komfort domu i wygoda życia w mieście Inwestycja łączy trzy szczególnie poszukiwane cechy: nowoczesny dom z dużym ogrodem, spokojne willowe otoczenie oraz doskonałą infrastrukturę edukacyjną i sportową w bezpośrednim sąsiedztwie. Dom jest bezczynszowy, a kameralny charakter osiedla zapewnia mieszkańcom prywatność i wygodę. Zapraszamy do kontaktu, poznania szczegółów oferty, harmonogramu płatności oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Rabat do 45 000 zł do końca roku na wybrane domy. Dom Twoich marzeń - ul. Weteranów, Białołęka - Henryków, garaż Z przyjemnością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję - 12 lokali premium o powierzchni 119,76 m² każdy, położone w cichej i zielonej części Białołęki - Henrykowie. Ta kameralna inwestycja skierowana jest do osób, które cenią sobie spokój, bezpieczeństwo oraz wysoki standard. Szczegółowa informacja na temat segmentu numer 2B: Parter: Wiatrołap: 3,19 m² WC: 3,39 m² Korytarz: 1,37 m² Salon z aneksem kuchennym: 34,20 m² Schowek: 1,68 m² Garaż: ok. 19,54 m² Suma powierzchni użytkowej: 63,37 m² Ogródek: 80 m² 1 piętro: Korytarz: 4,39 m² Pokój 1: 10,97 m² Garderoba: 10,76 m² Łazienka: 5,06 m² Sypialnia Master Bedroom: 20,63 m² Łazienka Master: 4,58 m² Suma powierzchni użytkowej: 56,39 m² Klatka schodowa: 5,40 m² Poddasze nieużytkowe: Poddasze nieużytkowe: ok. 64 m² Najważniejsze informacje o naszej inwestycji: Adres: ul. Weteranów 10 Kanalizacja: Tak Internet: Tak - dostęp do światłowodu Ogrzewanie: gazowe - piec z zasobnikiem na ciepłą wodę Ogrzewanie podłogowe: Tak - na wszystkich kondygnacjach oraz w garażu Garaż: Tak jedno miejsce w bryle budynku i jedno postojowe zewnętrzne Okna: duże przeszklenia - W salonie przesuwne okna. Planowane przekazanie kluczy nabywcom, aby rozpoczęli prace wykończeniowe: 4Q 2027 Lokalizacja: Nasza inwestycja zlokalizowana jest w zielonej i cichej części Białołęki - w Henrykowie, miejsca którego atutem jest bliskość licznych szkół, przedszkoli oraz sklepów. Inwestycja pozwala cieszyć się spokojem charakterystycznym dla okolicy domów jednorodzinnych, przy jednoczesnym pełnym dostępie do miejskiej infrastruktury. Najważniejsze punkty: Paczkomat INPOST - ok. 350 m Katolickie niepubliczne przedszkole - ok. 800 m Siłownia (Zdrofit) - 1 km Przystanek autobusowy 1,1 km Biedronka - 1,2 km Szkoła podstawowa nr 257 - 1,2 km Centrum Północna - 1,6 km Nasze doświadczenie w branży budowlanej gwarantuje najwyższą jakość wykonania i dbałość o każdy detal. Dzięki temu możesz być pewien, że wybierając nasz dom, inwestujesz w swoją przyszłość na lata. Zachęcamy do umówienia się na spotkanie, podczas którego będziesz miał możliwość omówienia szczegółów oferty oraz zapoznania się z lokalizacją i projektem. To wyjątkowa okazja, by znaleźć dom swoich marzeń w niepowtarzalnej lokalizacji. Wsparcie kredytowe: rozumiemy, że zakup domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego w ramach współpracy oferujemy wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże Ci w zrozumieniu wszystkich aspektów finansowania Twojego nowego domu. Nasz ekspert jest dostępny, aby pomóc Ci znaleźć najlepsze możliwe rozwiązania kredytowe, dostosowane do Twoich indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Korzystając z usług naszego eksperta masz pewność, że proces uzyskania kredytu na zakup domu będzie prosty i zrozumiały, co pozwoli Ci skupić się na ekscytującej perspektywie zamieszkania w swoim wymarzonym domu. Skontaktuj się z nami już dziś! **** Decydując się na naszą inwestycję nie musisz płacić podatku PCC.

Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom jednorodzinny, położony w centrum Czarnego Lasu. Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku i usytuowana jest na pięknej, przestronnej działce o powierzchni 1510 m. Parametry nieruchomości: -Powierzchnia domu: 140 m -Powierzchnia działki: 1501 m -Rok budowy: 2018 -Ogrzewanie: gazowe, podłogowe oraz kominkowe -Wszystkie media miejskie Rozkład pomieszczeń: -przestronny salon z kuchnią i jadalnią, -dwie sypialnie, w tym jedna z prywatną łazienką, -dodatkowa toaleta, -dwustanowiskowy garaż z kotłownią. Dodatkowe atuty nieruchomości: -funkcjonalny, parterowy układ domu, -duża, zagospodarowana działka, -klimatyczny staw na terenie posesji, -dogodna lokalizacja w centrum Czarnego Lasu, -komfortowe ogrzewanie podłogowe i kominkowe. To idealna propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu z przestronną działką, łączącego komfort codziennego życia z bliskością natury. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Lokalizacja: Czarny Las Powierzchnia domu: 140 m2, Powierzchnia działki: 1501 m2, Rodzaj domu: wolnostojący, Cena: 1 470 000 zł ( 10 500 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 140 m2, Powierzchnia mieszkalna: 140 m2, Rodzaj dachu: blachodachówka, Liczba sypialni: 2, Liczba łazienek: 1, Liczba WC: 1, Standard: bardzo dobry, umeblowane, Liczba pokoi: 3, standard: bardzo dobry, materiał: poroterm, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: umeblowane, garaż: garaż na 2 stanowiska, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Ewelina Cyrkanowicz Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Grodzisk tel.: Skontaktuj się Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Oferujemy do sprzedania nietuzinkową ofertę nieruchomości położonej na Starych Bielanach, przy jednej z bocznych uliczek odchodzacych od ul.Kasprowicza, z garażem dwu stanowiskowym, 4 miejscami postojowymi na własnym terenie i ogrodem z dorodnymi sosnami. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Budynek składał się pierwotnie z trzech oddzielnych lokali mieszkalnych (3 odrębne księgi wieczyste), które obecnie połączone są w jedną, bardzo funkcjonalną całość o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej w przyziemiu i od 15 lat pełnią funkcję biurową. Budynek w konstrukcji tradycyjnej - murowanej w latach 1935-1938, wyposażony w pełną infrastrukturę techniczną -światłowód, kanalizacja, wodociąg, gaz,prąd Całość po kompleksowym remoncie w 2014r., połączonym z wymianą instalacji. Obecnie całość funkcjonuje jako biuro, jednak elementy stanowiące o biurowym charakterze zostały ulokowane w sposób „bezinwazyjny”, pozwalający na ich demontaż nie skutkujący koniecznością żadnych poważnych remontów. Pow. użytkowa lokalu powstałego w wyniku połączenia to 431,50 m2. Całość znajduje się na terenie dwóch działek, na jednej z nich znajduję się budynek garażowy o dwóch stanowiskach parkingowych o pow.ok.48 m2 przebudowany w roku 2010. Na wszystkie lokale oraz grunty są założone osobne księgi wieczyste. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od przystanku autobusowego (ok. 250m) oraz I linii metra (ok. 500m)- stacja „Słodowiec” oraz „Stare Bielany”. Charakterystyka lokali: P a r t e r - hall; obecnie zaaranżowana jest w nim recepcja; łazienka z prysznicem i toaletą; pokój - aktualnie sala konferencyjna; salon - obecnie open space z wyjściem do ogrodu zimowego, kuchnia - również z wyjściem do ogrodu zimowego. P i ę t r o - hall, 3 pokoje biurowe ( jeden z wyjściem na zabudowany taras), łazienka z której można zrobić dodatkowy pokój biurowy, osobna toaleta Podłogi - w hallu i ogrodzie zimowym - kamień naturalny, w pokojach parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie, w łazience - gres, w kuchni terakota. Ściany - tynk gładki malowany farbami emulsyjnymi; w łazience - gres; w kuchni - w ciągu technologicznym - w części szkło mleczne bezpieczne, częściowo gres; kuchnia w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD w zabudowie. Drzwi wewnętrzne drewniane, przeszklenia - szyby kryształowe. Schody drewniane, obłożone deską dębową, pochwyty balustrady (betonowej) wykańczane również drewnem dębowym. P o z i o m -1 (suterena) - zejście z poziomu parteru, jak również osobne wejście z poziomu tylnego ogródka, oraz - dla „służbówki” Składzik - obecnie spełnia funkcję serwerowni, pomieszczenie -archiwum, pomieszczenia magazynowe, pokój z zabudowanym barkiem, łazienka z wanną i prysznicem; sauna z wejściem z łazienki; służbówka - pokój z aneksem kuchennym z pełnym wyposażeniem i łazienką (bez białego montażu; w tym pomieszczeniu znajduje się piec gazowy ); przy kuchni pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dla pomieszczeń, odkurzacz centralny. Podłogi - parkiet dębowy w pokoju z barkiem i pomieszczeniu pełniący funkcję archiwum; panele podłogowe w „służbówce', terakota w aneksie kuchennym przy służbówce, pomieszczeniu gospodarczym i łazienkach. Ściany - tynk gładki malowany farbami emulsyjnymi; aneksie kuchennym, pomieszczeniu gospodarczym i w łazienkach - gres i glazura. EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Przyleśnej w warszawskim Wawrze, na pograniczu Międzylesia i Radości - po wschodniej stronie torów, około 50 m od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dom o powierzchni ok. 310 m² stoi na narożnej działce o powierzchni 1240 m². Dom utrzymany w ponadczasowej, klasycznej stylistyce, wzbogaconej o efektowne zaoblenia architektoniczne, które nadają mu niebanalny charakter. Na parterze znajdują się m.in. salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, łazienka, garderoba, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy. Poddasze obejmuje trzy sypialnie, dużą łazienkę, dwie garderoby i imponującą, ponad 50-metrową salę rekreacyjną, którą można podzielić lub dostosować do własnych potrzeb. Dojrzałe drzewa otaczające działkę zapewniają prywatność i podkreślają leśny charakter miejsca. Nieregularny, zbliżony do trójkąta kształt ogrodu daje ciekawe możliwości aranżacyjne. Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Ma ogrzewanie gazowe, własne ujęcie wody i szambo. Dla ulicy przygotowano projekt podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Najważniejsze atuty: ok. 310 m² powierzchni domu, działka 1240 m², garaż na dwa samochody, funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny, spokojne, zielone otoczenie, około 50 m od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, lokalizacja w granicach Warszawy. Cena: 2 200 000 zł. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

SEGMENT Z OGRODEM METRO NATOLIN Metro Natolin | Zamknięta enklawa | Funkcjonalny układ | Ogród PIERWSZE ZDJĘCIA STANOWIĄ WIZUALIZACJE PROPONOWANEGO URZĄDZENIA Ten wyjątkowy segment na Natolinie to idealna propozycja dla rodziny. Przez lata nieruchomość przechodziła renowację obejmującą wymianę instalacji oraz stolarki okiennej, co zapewnia nowym właścicielom pełen komfort. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * Salon z kominkiem, * kuchnia z jadalnią, Piętro: * Trzy sypialnie * 2 łazienki (2 prysznice, 1 wanna) * garderoba. Dodatkowo: * Garaż, *Poddasze * Pralnia, * Przestronna piwnica. *Toaleta STANDARD: Dom wyróżnia się funkcjonalnością oraz przytulnym zielonym unikatowym ogrodem, który gwarantuje prywatność rzadko spotykaną w zabudowie szeregowej. Wnętrza wykończono z dbałością, wykorzystując naturalne materiały. Przestronny salon z kominkiem tworzy przytulną, rodzinną atmosferę. * Podłogi: naturalny dąb, jesion oraz klepka bukowa. * Wysokiej klasy drewniane okna LOKALIZACJA: Komunikacja: * 5-10 min pieszo do Metra Natolin, * szybki wjazd na POW, * ok. 15 min do Lotniska Chopina. Edukacja: * żłobek - 1 min, * szkoła państwowa - 500 m, * liczne szkoły prywatne w promieniu 2 km. Rekreacja: * Park Liniowy nad POW * Rezerwat Skarpa Ursynowska, * boiska i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie. INFORMACJE DODATKOWE: * Niskie koszty utrzymania - na poziomie średniej wielkości mieszkania. * Media miejskie. * Centralne ogrzewanie. * Gotowy do zamieszkania. * Dwa miejsca postojowe przed garażem Serdecznie zapraszamy na prezentację! - KONTAKT: Anna Sampławska Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. - CONTACT: Anna Sampławska Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. - TERRACED HOUSE WITH A PRIVATE GARDEN | NATOLIN Natolin Metro Station | Gated Residential Enclave | Functional Layout | Private Garden | Potential for Extension THE FIRST PHOTOS ARE VISUALISATIONS OF THE PROPOSED INTERIOR DESIGN AND FURNISHINGS. This charming terraced house in Warsaw's sought-after Natolin neighbourhood is an ideal choice for a discerning family seeking comfort, privacy and a convenient location. Over the years, the property has undergone extensive renovation works, including the replacement of all utility installations, roof repairs and window upgrades, ensuring comfort and peace of mind for its future owners. PROPERTY LAYOUT Ground Floor: Spacious living room with a fireplace, kitchen with a dining area. First Floor: Three bedrooms, including one with a mezzanine, two bathrooms, walk-in wardrobe. Additional Spaces: Garage, attic, laundry room, spacious basement, guest WC. PROPERTY FEATURES & FINISHES The house stands out for its exceptionally functional layout and charming, secluded garden, offering a level of privacy rarely found in terraced properties. The interiors have been finished with attention to detail, incorporating high-quality natural materials, including beautiful hardwood flooring and cement tiles. The spacious living room, complete with a fireplace, creates a warm and welcoming atmosphere, perfect for family life and entertaining guests. Key Features: Natural hardwood flooring, including oak, ash and beech parquet, high-quality wooden windows, functional, well-designed living spaces, private, beautifully landscaped garden. LOCATION Transport: 5-10 minutes' walk to Natolin Metro Station, convenient access to Warsaw's Southern Ring Road (S2), approximately 15 minutes by car to Warsaw Chopin Airport. Education: Nursery - 1 minute away, public school - 500 metres away, numerous private schools within a 2 km radius. Recreation & Green Spaces: Lasek Brzozowy Park, Skarpa Ursynowska Nature Reserve, sports fields and extensive green spaces in the

Prezentujemy Państwu na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej części warszawskiego Wawra. Nieruchomość jest częścią kameralnej inwestycji składającej się z zaledwie 6 domów. Projekt łączy ponadczasową architekturę, funkcjonalny układ wnętrz oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające wysoki komfort codziennego życia i niskie koszty eksploatacyjne. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowany dom ma powierzchnię 136,5 m² i znajduje się na działce o powierzchni 393,55 m². Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, z czytelnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Parter: • wiatrołap • garaż w bryle budynku • kotłownia • przestronny salon z jadalnią • oddzielna kuchnia • toaleta • komunikacja Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, w którym przewidziano przestrzeń na duży taras oraz strefę wypoczynkową. Piętro: • cztery pokoje • garderoba • łazienka • osobna pralnia i suszarnia • komunikacja Układ piętra daje dużą swobodę aranżacyjną. Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. STANDARD I TECHNOLOGIA Dom został wykonany w solidnej technologii murowanej z wykorzystaniem bloczków Porotherm oraz żelbetowych stropów i fundamentów. Dużą uwagę położono na właściwości termiczne budynku oraz zastosowanie rozwiązań, które pozwalają ograniczyć bieżące koszty jego użytkowania. Dom wyposażony jest między innymi w: • pompę ciepła o mocy 8 kW z zasobnikiem ciepłej wody oraz sterowaniem z aplikacji • niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku • centralną klimatyzację na piętrze • trzyszybowe okna DECCO • instalację alarmową • domofon z możliwością otwierania furtki • instalację pod dodatkowy router WiFi na piętrze • szybki internet światłowodowy • instalację elektryczną z ochroną przeciwprzepięciową • zewnętrzne oświetlenie LED • przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej Budynek posiada bardzo dobre parametry izolacyjne. Zastosowano między innymi 20 cm ocieplenia ścian zewnętrznych, 20 cm izolacji stropodachu oraz 15 cm izolacji podłogi na gruncie i ścian fundamentowych. Według danych inwestora zużycie energii elektrycznej dla budynku wynosi 68,7 kWh/m² rocznie. Nieruchomość posiada również własne ujęcie wody oraz zbiornik na nieczystości płynne. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • nowy dom o powierzchni 136,5 m² • działka o powierzchni 294,54 m² • prywatny ogród z przestrzenią na taras • garaż w bryle budynku • kameralne osiedle składające się z zaledwie 6 domów • funkcjonalny układ dla rodziny • cztery pokoje na piętrze • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe w całym domu • klimatyzacja na piętrze • bardzo dobre parametry termiczne budynku • światłowód • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • dwa dodatkowe miejsca parkingowe dla gości na terenie osiedla • spokojne, zielone otoczenie • szybki dostęp do trasy S2 LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Nadwiślu, w zielonej części warszawskiego Wawra. Około 500 metrów od osiedla znajdują się przystanki autobusowe linii 142 i 319. Wjazd na trasę ekspresową S2 oddalony jest o około 1,8 km, co zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy oraz trasami wyjazdowymi ze stolicy. Stacja kolejowa Warszawa Miedzeszyn znajduje się około 5 minut jazdy samochodem. Do stacji można również dojechać komunikacją miejską. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, stacje benzynowe oraz liczne punkty usługowe. Jednocześnie dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów nadwiślańskich, Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, tras spacerowych i rowerowych oraz szlaków MTB. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego i energooszczędnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji i wygodnym życiu w stolicy. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENGLISH We a

Na sprzedaż nowy segment o powierzchni użytkowej 75,1 m², z prywatnym ogródkiem, dwoma miejscami postojowymi oraz dodatkową przestrzenią na poddaszu. Na obecnym etapie budowy układ ścian działowych może zostać zmieniony zgodnie z potrzebami Nabywcy - w cenie nieruchomości. Możesz więc zdecydować, czy potrzebujesz większych sypialni, osobnego miejsca do pracy, garderoby czy innego podziału piętra. Do lokalu przypisany jest teren o powierzchni 143 m², w tym ok. 57 m² prywatnego ogródka za budynkiem oraz 36 m² w części frontowej. Co zyskujesz? 75,1 m² powierzchni użytkowej plus ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu (ok. 33 m² po odliczeniu skosów) własny ogródek ok. 57 m² przestronny salon z aneksem - 31,60 m² wysokość salonu ok. 2,95 m możliwość zaprojektowania układu ścian pod siebie - w cenie 2 miejsca postojowe woda miejska, kanalizacja, gaz i prąd kameralna inwestycja Parter Centralnym punktem domu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,60 m². Jego dodatkowym atutem jest wysokość ok. 2,95 m, która daje wnętrzu więcej oddechu i wizualnie zwiększa przestrzeń. Na parterze znajdują się również: wiatrołap - 6,00 m² WC - 1,10 m² Piętro - zaplanuj je po swojemu Projekt bazowy przewiduje: hol - 3,40 m² łazienkę - 4,40 m² dwa pokoje po 8,20 m² garderobę - 12,20 m² Nie jest to jednak układ, do którego Nabywca musi się dostosować. Ściany działowe mogą zostać zmienione na obecnym etapie realizacji bez dodatkowych kosztów, dzięki czemu piętro można zaplanować zgodnie z własnymi potrzebami. Jeszcze więcej przestrzeni Nad piętrem znajduje się dodatkowo ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym. Daje kolejną przestrzeń, której funkcję właściciel może dopasować stosownie do potrzeb. Standard i bezpieczeństwo Dom powstaje w technologii murowo-żelbetowej i będzie wyposażony w komplet podstawowych instalacji. Budynek jest podłączony do wody miejskiej, kanalizacji, gazu i energii elektrycznej. Wpłaty Nabywcy zabezpieczane są zgodnie z ustawą deweloperską poprzez Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawimy gotowy do zamieszkania, wykończony dom w warszawskiej dzielnicy Wawer, powierzchnia użytkowa: 150,78 m2 + poddasze, działka: 344,50 m2. Dom składa się z przestronnego salonu, połączonego z jadalnią i kuchnią, na pierwszym piętrze komfortowa przestrzeń prywatna, składająca się z 3 sypialni, w tym sypialni master z garderobą i łazienką. Dodatkowa przestrzeń to duże poddasze do indywidualnej adaptacji. Nieruchomość oddana do użytkowania w lipcu 2024 roku, wykończona w połowie 2025 roku. Wysokość pomieszczeń: 275 cm. Świetny wybór dla rodziny z dziećmi ceniącej sobie bliskość szkół i miejskich udogodnień,w połączeniu z sąsiedztwem miejsc, w których możemy spacerować albo jeździć rowerem. USYTUOWANIE Natura po sąsiedzku i serce miasta w zasięgu kilkunastu minut. Dzięki bliskości wjazdu na trasę S2 oraz Wał Miedzeszyński szybko dotrzesz do pracy i na ważne wydarzenie. Kameralne, nowoczesne i zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. Projekt wyróżnia się estetycznie zagospodarowanymi terenami wspólnymi, obejmującymi chodniki, trawniki oraz subtelne formy architektoniczne. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a o 3 km od inwestycji oddalona jest stacja kolejowa. Niedaleko również popularne dzielnice i ich najważniejsze atrakcje - Wilanów z parkiem pałacowym (ok. 12 min) oraz Mokotów z parkiem wodnym (ok. 20 min). Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy samochodem (przez Wał Miedzeszyński); tuż obok przystanki autobusowe, 8 minut autem do kolejki SKM (24 min do centrum), szybka komunikacja z innymi dzielnicami oraz miastami przez Południową Obwodnicę Warszawy oraz Most Siekierkowski. W pobliżu sklepy, niedaleko galeria handlowa Ferio, basen, trasy rowerowe, państwowe i prywatne szkoły, przedszkola, żłobki. ATUTY Elegancka, i nowoczesna bryła budynku. Dom jest bardzo dobrze doświetlony (ekspozycja południe zachód). Duży salon z jadalnią z widokiem na ładnie zagospodarowany taras i ogródek. Obszerna, w pełni wyposażona kuchnia (sprzęt marki Haier). Na podłogach na dole gustownie dobrany gres na górze deska barlinecka. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach. Energooszczędne trzyszybowe okna - w salonie typu HS. W pakiecie instalacja alarmowa i wideo-domofonowa. Osobna garderoba i łazienka dla rodziców Drewniane schody z automatycznie włączającym się podświetleniem. Zadbany ogród a w nim tuje, bambusy, laurowiśnie i katalpy. Dodatkowo na działce znajduje się przydatny domek narzędziowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ parter - salon z aneksem kuchennym (35,31 m2), - przedpokój (7,13 m2), - WC (1,03 m2), - obszerny garaż na duży samochód (21,12m2), 1 piętro - sypialnia (15,48 m2), - sypialnia (14,83 m2), - sypialnia (16,01 m2) - garderoba (5,10 m2) - łazienka (4,34 m2), - balkon (8,00 m2) - hol+schody (10,98, 2) poddasze - obecnie nieużytkowe - duża przestrzeń do własnej adaptacji DODATKOWE INFORMACJE - w ogrodzie system, automatycznego nawadniania oraz zainstalowany system automatycznego koszenia trawy (robot Husquarna wraz z bazą), - światłowód - automatyczny system otwierania bramy wyjazdowej oraz bramy garażowej. - Ogrzewanie gazem z sieci miejskiej - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem. - dom przygotowany pod instalację alarmową Nie czekaj - umów się na prezentację i zakochaj się w tym miejscu!: :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA MarcinSkontaktuj się+48 : :DANE BIURA Abrys Nieruchomości WarszawaAl. Jana Pawła II 43A/37B01-001 Warszawa798-849-523.abrys.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)

Przestronny segment 172 m² | 6 pokoi | garaż | ogród | Warszawa Wawer BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI Szukasz przestronnego domu dla rodziny, z miejscem do pracy, odpoczynku i własnym ogrodem? Poznaj segment przy ul. Poprawnej w warszawskim Wawrze. Na sprzedaż komfortowy, środkowy segment o powierzchni całkowitej 198 m² (172 m² powierzchni użytkowej), położony na działce o powierzchni 170 m². Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? 172 m² powierzchni użytkowej - dużo przestrzeni dla całej rodziny. 6 pokoi, w tym 4 sypialnie. Garaż o powierzchni 18 m². Własny ogródek - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Kuchnia wykonana na wymiar. Elegancka deska jesionowa na podłogach i schodach. Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach wykończonych gresem. Okna trzyszybowe. Budynek z 2018 roku. PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO POTRZEB RODZINY Cztery sypialnie dają możliwość wygodnego zorganizowania przestrzeni dla rodziców i dzieci, a także wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub dodatkowej przestrzeni hobby. Dom łączy funkcjonalność z komfortem codziennego życia. Nie wymaga kosztownego remontu ani czasochłonnych prac wykończeniowych. LOKALIZACJA - WARSZAWA WAWER Ulica Poprawna to propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, a jednocześnie chcą korzystać z miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja pozwala połączyć codzienną wygodę z odpoczynkiem od miejskiego zgiełku. INFORMACJE DODATKOWE Rodzaj zabudowy: segment środkowy. Rok budowy: 2018. Powierzchnia użytkowa: 172 m². Powierzchnia całkowita: 198 m². Powierzchnia działki: 170 m². Liczba pokoi: 6. Liczba sypialni: 4. Garaż: 18 m². Rynek: wtórny. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę dom i odpowiem na wszystkie pytania.

Opis nieruchomości Zamieszkaj tam, gdzie miasto spotyka się z naturą. Nowoczesne domy z ogródkiem - wybierz swój, zanim zrobią to inni! Tu masz wszystko, co w mieście naprawdę się liczy: infrastrukturę na wyciągnięcie ręki, szybki dojazd do centrum bez stania w gigantycznych korkach i dom, który z każdym detalem odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w zielonej, ale bezbłędnie skomunikowanej okolicy Warszawy i wybrać swój nowy adres już teraz - na etapie budowy, gwarantując sobie najlepszy układ i cenę. Zapomnij o kompromisach. Ten segment to odpowiedź dla tych, którzy chcą mieć blisko do szkół, sklepów i wielkomiejskich wygód, a po pracy marzą o własnym kawałku trawy. Przestrzeń, która robi różnicę (3 kondygnacje i dużo światła): Zaprojektowaliśmy ten dom tak, aby żyło się w nim po prostu dobrze. Nowoczesna architektura, świetne materiały i wielkie przeszklenia, dzięki którym słońce dosłownie rozgaszcza się we wnętrzach. O komfort cieplny dba ogrzewanie podłogowe, a nieruchomość jest podłączona do pełnych mediów (prąd, woda, gaz). Jak wygląda układ? Parter (serce domu): Przestronny salon płynnie łączący się z jadalnią i aneksem kuchennym. Do tego praktyczne WC. Z salonu wychodzisz prosto do własnego ogródka - poranna kawa smakuje tu najlepiej. I piętro (strefa prywatna): 2 wygodne sypialnie i aż 2 łazienki. Koniec z porannymi kolejkami przed wyjściem! II piętro (dodatkowa przestrzeń) : Kolejne 2 sypialnie (świetne na pokoje dla dzieci lub gabinet), 1 łazienka i kotłownia. Opis lokalizacji Lokalizacja, która ułatwia życie: Wawer w okolicach Wału Miedzeszyńskiego to dziś jeden z najciekawszych adresów na mapie stolicy. Mieszkasz w mieście, a czujesz się, jakbyś z niego wyjechał. Z jednej strony - szybkie tempo i załatwianie spraw: Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy oraz do centrum miasta. Codzienne zakupy zrobisz w Lidlu oddalonym o zaledwie 300 metrów. Przystanek autobusowy znajduje się niemal pod nosem (100 m). Rodzice odetchną z ulgą: szkoła podstawowa jest 500 m od domu, a przedszkole i żłobek - 700 m. W razie potrzeby, do przychodni zdrowia masz tylko 600 m. Potrzebujesz relaksu? W pobliżu znajduje się Hotel Hilton ze spa, basenem i siłownią. Z drugiej strony - czas wolny i aktywność: Ścieżki rowerowe zaczynają się tuż przy domach. Szybko dojedziesz nimi m.in. na Saską Kępę czy do Wilanowa. Do słynnej, klimatycznej Plaży Romantycznej dzieli Cię tylko 1 kilometr. Domy są obecnie w trakcie budowy, a te z najlepszym układem znikają najszybciej. Nie czekaj, aż ktoś sprzątnie Ci Twój wymarzony dom sprzed nosa. Zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie w biurze sprzedaży. Sprawdź plany, wybierz swój segment i zacznij planować przeprowadzkę!

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 112 m², usytuowany na działce o powierzchni 319 m² w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Warszawie - na zielonym Marymoncie. Największe atuty nieruchomości: Dostęp od dwóch ulic: Działka posiada wejścia/wjazdy z dwóch niezależnych stron, co zapewnia maksymalną prywatność i wygodę logistyczną. Potencjał rozbudowy (strych do podniesienia): Dzięki połączeniu z sąsiednią kamienicą oraz wysokiemu strychowi budynek idealnie nadaje się do nadbudowy i wyrównania linii dachu, co pozwoli zyskać dodatkowe, pełnowymiarowe piętro. Aż dwa garaże: Jeden garaż znajduje się w bryle budynku (w piwnicy pod domem), natomiast drugi, wolnostojący, zlokalizowany jest na terenie działki. Pełne podpiwniczenie: Duża, dodatkowa przestrzeń gospodarcza pod budynkiem - idealna na pralnię, warsztat, spiżarnię lub domową strefę relaksu. Stan nieruchomości: Dom jest przeznaczony do remontu, odświeżenia i wykończenia. Wnętrza dają pełne możliwości własnej aranżacji i dostosowania układu pomieszczeń do własnych preferencji. Lokalizacja: Ulica Łomiańska na Marymoncie to synonim ciszy, spokoju i prestiżu, przy jednoczesnym błyskawicznym kontakcie z centrum miasta. W bliskiej odległości stacja metra Marymont oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. Otoczenie klimatycznej, historycznej i nowoczesnej zabudowy miejskiej. Bliskość terenów zielonych: Park Kaskada, Park Stawy Kellera, Kępa Potocka oraz Las Bielański. W pełni rozwinięta infrastruktura: renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz klimatyczne restauracje. Dla kogo? Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny marzącej o własnym domu z ogrodem w sercu Warszawy, a także dla inwestora lub architekta szukającego obiektu z potencjałem na spektakularną przebudowę (np. na prestiżowe biuro lub luksusowy dom miejski). Uwaga dla osób zainteresowanych: Dodatkowe zdjęcia wnętrza, informacje o rozkładzie pomieszczeń oraz szczegóły techniczne są dostępne do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych po wcześniejszym kontakcie. W celu otrzymania materiałów prosimy o bezpośredni kontakt telefoniczny lub wiadomość. Pozdrawiam MARCIN

Ten dom nie powstał jako inwestycja pod wynajem. Powstał jako miejsce, w którym ktoś zamierzał mieszkać i pracować, nie wybierając między jednym a drugim. Dwie niezależne strefy, dwa osobne wejścia, dwie klatki schodowe. To nie jest adaptacja ani pomysł na przyszłość. Tak zaprojektowano ten budynek od pierwszego rysunku. Strefa A to część mieszkalna. Na parterze pokój ogólny 52,52 m² z wyjściem na taras, kuchnia 30,59 m² ze spiżarnią, dwa pokoje z własną łazienką, toaleta gościnna i pomieszczenie techniczne. Na piętrze sypialnia główna z pokojem kąpielowym i dwiema garderobami oraz dwa pokoje, dwie łazienki i toaleta. Strefa B ma własne wejście od zewnątrz. Na parterze przedsionek, poczekalnia 12,71 m², gabinet 16,95 m² i toaleta. Na piętrze dwa gabinety 43,46 i 37,53 m², pokój z aneksem kuchennym, drugi pokój, łazienka, garderoba i pralnia. Strefa B może być gabinetem, kancelarią albo pracownią. Może też być samodzielnym mieszkaniem dla rodziców, dorosłego dziecka albo gości. Bez przebudowy, bo kuchnia i łazienka już tam są. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza przeznaczenie do 30% powierzchni całkowitej budynku na wbudowany lokal usługowy. Definicja usług w planie obejmuje między innymi usługi zdrowia, kancelarie i biura. Szpital Zachodni w Grodzisku Mazowieckim jest około 6 km stąd. Budynek ma przygotowane okablowanie pod windę. Szyb można umieścić w dowolnej ze stref. Liczby: powierzchnia całkowita 772,3 m², użytkowa 599,68 m²,działka zadrzewiona 4017 m² w rezydencjonalnej części Czarnego Lasu, garaż zintegrowany na trzy stanowiska 54,30 m², drugi garaż jednostanowiskowy 25,42 m², na posesji dodatkowy garaż i piwniczka na wino. Konstrukcja: technologia tradycyjna, ściany murowane, dach wielospadowy z dachówki ceramicznej, elewacja z ciemnego klinkieru i jasnego tynku, duże przeszklenia. Media: energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg, gminny kolektor sanitarny. Dom jest w stanie deweloperskim i to jest świadoma informacja, nie zastrzeżenie. Gotowe rezydencje mają wykończenie, o które nikt nie pytał kupującego. Tutaj bryła, instalacje i dokumentacja są zamknięte, a wnętrze zostaje do zaprojektowania. Dojazd: węzły autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, linia kolejowa WKD do Warszawy. Grodzisk Mazowiecki daje pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i sportowe. Rzuty, przekroje i elewacje z projektu wykonawczego są do wglądu przed rozmową o cenie. Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki, bez pośrednika. Napisz przez formularz, jeśli chcesz zobaczyć dokumentację i umówić prezentację na miejscu.