2 pokoje + open space / ogródek / m. postojowe

Do wynajęcia lokal 47,73m2 pod działalność biurową lub usługową - gotowy do wejścia! Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz - nie wymaga dodatkowych nakładów. Świetnie sprawdzi się jako: biuro, gabinet, kancelaria, studio beauty, salon fryzjerski, gabinet fizjoterapii/masażu i wiele innych. LOKALIZACJA: ul. Na Grobli - inwestycja Miasto Marina, w pobliżu Hydropolis. 3 minuty od Mostu Grunwaldzkiego, 7 minut od Rynku Doskonały dojazd i komunikacja z centrum Wrocławia. Dostępne miejsca postojowe przy ulicy oraz w garażu podziemnym NIERUCHOMOŚĆ: Lokal położony na parterze budynku na strzeżonym, monitorowanym osiedlu “Miasto Marina” z całodobową ochroną i recepcją. Wysoki standard części wspólnych, zadbane alejki i tereny zielone wokół budynku. LOKAL: Na powierzchni 47,73 m2 znajdują się 2 osobne pomieszczenia, przestronny open space, miejsce na recepcje, przedpokój z szafami, osobna kuchnia, łazienka. W każdym z pomieszczeń duże okna z wyjściem na ogród. W oknach rolety zewnętrzne. Do lokalu doprowadzony internet światłowodowy. Możliwość zamontowania klimatyzacji oraz umieszczenia szyldu lub reklamy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Pomieszczenie 1 - Pomieszczenie 2 - Open Space (możliwość utworzenia 3 niezależnego pomieszczenia) - Kuchnia - Recepcja - Łazienka - Hall - Taras i ogródek OPŁATY: 3500 zł netto + 23% VAT - czynsz najmu 790 zł - czynsz administracyjny dodatkowo zużycie wody, energii elektrycznej i C.O.według zużycia 300 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację! Wiktor Włodarczyk Ekspert ds. Nieruchomości tel. Skontaktuj się Commercial space for rent 47.73 m² - ideal for office or service-based business. The space is ready for immediate use - no additional investment required. Perfect for an office, consulting room, law firm, beauty studio, hair salon, physiotherapy/massage clinic, and many other business types. LOCATION: ul. Na Grobli - Miasto Marina development, near Hydropolis. 3 minutes from Grunwaldzki Bridge 7 minutes from the Market Square Excellent access and public transport connection to Wrocław city centre Parking available on the street and in an underground garage PROPERTY: The unit is located on the ground floor of a secured and monitored estate "Miasto Marina", with 24/7 security and reception. The building features high-standard common areas, well-maintained green alleys, and landscaping around the premises. THE UNIT: Total area of 47.73 m² includes: 2 separate rooms, spacious open space, reception area, hallway with built-in wardrobes, separate kitchen, bathroom. Each room has large windows with access to a garden. External roller shutters installed on all windows. High-speed fiber-optic internet connected. Air-conditioning installation possible. Space available for placing a business sign or advertisement on the building, fence, or entrance. ROOM LAYOUT: - Room 1 - Room 2 - Open Space - Kitchen - Reception - Bathroom - Hall - Terrace and garden FEES: 3500 PLN net + 23% VAT - rent 790 PLN - administrative fees utility bills according to usage 300 PLN - parking space in underground garage Interested in viewing this property? Call today to schedule an appointment! Wiktor Włodarczyk Real Estate Broker Tel: Skontaktuj się